logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Сергиев Посад
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Сергиев Посад
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Сергиеве Посаде
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 206 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

  • Универсальное помещение206
  • Для работы с клиентами34
  • Склады, хранение товаров23
  • Магазин, выставочный зал19
  • Медицинский центр, стоматология10
  • Салон красоты, парикмахерская9
  • Гостиница, отель7
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/8
Универсальное помещение
Вифанская, 17
 Показать на карте
Сергиев Посад
БЕЗ комиссии! Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 64,7 кв. м по адресу: г. Сергиев Посад на ул. Вифанская, д. 17. Помещения расположены 1 этаже (план прилагается). Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Все коммуникации в рабочем состоянии. Помещение полностью готово к эксплуатации и заселению. Пропускная система. В стоимость не включены эксплуатационные платежи и электроэнергия, УСН.
64 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
64 м2
36 000 /мес.
556 /м2
    1/6
    Универсальное помещение
    Красной Армии проспект, 212а
     Показать на карте
    Сергиев Посад
    Сдается помещение свободного назначения на третьем этаже торгового центра ''Ашан''. Здание расположено в десяти минутах ходьбы до центра города, на против находится Центральное отделение Сбербанка. Вся инфроструктура в шаговой доступности. Имеется грузовой лифт, санузел на этаже, вокруг здания много парковочных мест. Большая проходимость, удобно территориально использовать как под торговую площадь, так и под офис, пункт выдачи, салон красоты, выставочный зал. Звоните, ответим на все вопросы.
    50 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    50 м2
    40 000 /мес.
    800 /м2
      1/8
      Универсальное помещение
      Кооперативная, 16
       Показать на карте
      Сергиев Посад
      Арт. 94013780 Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Кооперативная, 16. Это пространство площадью 63 кв.м, состоящее из двух помещений.Помещение имеет общую входную группу с арендаторами на первом и втором этажах. На втором этаже находится студия вокала, для которой выполнена шумоизоляция. (доступ в помещение согласно режиму работы студии с 10:00 до 22:00)В помещении выполнен чистовой ремонт:- Полы покрыты плиткой- Стены из гипсокартона выровнены и покрашеныОсвещение необходимо установить отдельно, для чего предоставляются арендные каникулы.- Возможность обсуждения индивидуальных условий- Электричество оплачивается отдельно- Отопление рассчитывается из занимаемой площадиОперативный показ помещения возможен в любое удобное для вас время. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить дополнительную информацию.
      63 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      63 м2
      45 000 /мес.
      714 /м2
        1/11
        Универсальное помещение
        Ярославское шоссе, 4в
         Показать на карте
        Сергиев Посад
        Сдается складское помещение на территории торгово-офисного комплекса на въезде в город Сергиев Посад со стороны Ярославского шоссе, минуя территорию города. Внутри имеется большая автостоянка, что позволяет заехать и развернуться большегрузному транспорту. Территория находится под видеонаблюдением, въезд круглосуточный. Остановка расположена рядом с воротами, до авто и железнодорожного вокзала можно добраться за 15 минут. Само помещение возможно рассматривать как под склад, небольшое производство, так и под пункт выдачи Яндекс Маркет, Азон и т.д.
        48 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        48 м2
        28 800 /мес.
        600 /м2
          1/33
          Универсальное помещение
          Симоненкова, 1
           Показать на карте
          Сергиев Посад
          Эксклюзивно в Престиж! Оперативный показ! Предлагаем вам помещения в аренду. Под : Склад, производство, автосервис, сварочные работы, токарные работы ,офисы.Охраняемая территория, отличная локация. Арендная плата 350-500 руб/кв.м.
          50 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          50 м2
          500 /мес.
          10 /м2
            1/14
            Универсальное помещение
            Фабричная, 7 ст4
             Показать на карте
            Сергиев Посад
            Без комиссии,Сдается помещение 115 м2 в Сергиевом Посаде рядом с Ярославским шоссе.Отапливаемое помещение на 1м этаже с открытой планировкой и кабинетом под офис.- 1-ый этаж, - Потолки 3.2м,- Ворота на нулевой отметке (ВхШ - 1.8x2.2м), отдельный вход, - Есть возможность погрузки/разгрузки с пандуса,- Коммуникации: отопление, электричество, с/у, вода, канализация,- Удобный подъезд для большегрузного транспорта и большая площадка перед зоной погрузки/разгрузки, - Выезд на Ярославское шоссе, 50 км до МКАД,- Охраняемая, изолированная территория, КПП.Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи и НДС 5%. Указана ставка на УСН, дополнительно оплачивается НДС 5%. Депозит 1 месяц.
            115 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            115 м2
            103 500 /мес.
            900 /м2
              1/16
              Универсальное помещение
              Дружбы, 9а
               Показать на карте
              Сергиев Посад
              Ирина. Сдается помещение свободного назначения, площадью 122 кв.м., за 110 000 руб/мес. Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, бесплатная парковка. Хороший ремонт. Централизованные коммуникации (отопление, вода, канализация). Первый этаж, потолок 3,5 м., эл. мощности 30 кВт, с/у. Прямая аренда. Долгосрочный договор. УСН. Просмотр в удобное для Вас время, по предварительной договоренности. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
              122 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              122 м2
              110 000 /мес.
              901 /м2
                1/12
                Универсальное помещение
                Фабричная, 4д
                 Показать на карте
                Сергиев Посад
                Сдается помещение свободного назначения 190 м2 (можно меньше или больше, см. план) рядом с Ярославским шоссе в Сергиевом Посаде. - 1й этаж, - Большие ворота 3м х 2.7м (Ш х В) на нулевой отметке,- Электричество до 400 кВт. Отопление, вода, канализация,- Потолки 3.7 м,- Полы бетон антипыль,- Удобный подъезд для транспорта и большая площадка для погрузки/разгрузки. - Рядом выезд на Ярославское шоссе, 50 км до МКАД.- Охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение.- Прямой договор с собственником, без комиссии.УСН. Обеспечительный платеж 1 месяц. Отдельно оплачивается коммунальные услуги, эксплуатация.Не подошел этот объект? У нашего агентства большая база коммерческой и жилой недвижимости. Звоните подберем по параметрам.
                190 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                190 м2
                152 000 /мес.
                800 /м2
                  1/12
                  Универсальное помещение
                  Октябрьская, 3
                   Показать на карте
                  Сергиев Посад
                  Помещение под торговою, склад, офис и прочее на первом этаже жилого дома в густонаселённом микрорайоне ''Звездочка''. Первый этаж, отдельный вход + отдельная разгрузочно-погрузочная зона, центральные коммуникации, мокрые точки, 15 кВт электрической мощности, асфальтированная парковка перед входом. Пешеходный трафик. Возможны индивидуальные условия - гибкий подход.
                  111 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  111 м2
                  66 660 /мес.
                  600 /м2
                    1/8
                    Универсальное помещение
                    Вокзальная площадь, 2
                     Показать на карте
                    Сергиев Посад
                    Арт. 120537321 Сдается коммерческое помещение 45,5 м² в Сергиевом ПосадеРасположение:Вокзальная площадь, 21 этаж торгового центраПервая линия, первый входПрямая видимость с вокзалаХарактеристики помещения:Общая площадь: 45,5 м²Чистовая отделкаОтдельный вход с улицыГотовность к заездуПреимущества:Высокий трафик благодаря расположению у вокзалаОтличная видимость с главного входаРазвитая инфраструктура районаУдобная локация для бизнесаДополнительно:Собственник: прямойПоказ: в удобное времяДокументы: в порядкеЗвоните прямо сейчас для просмотра! Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
                    45 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    45 м2
                    75 000 /мес.
                    1 648 /м2
                      1/5
                      Универсальное помещение
                      Ильинская, 12
                       Показать на карте
                      Сергиев Посад
                      Ирина. Сдается отдельно стоящее здание, площадью 476 кв.м. Централизованные коммуникации (вода, канализация) Отопление проведем под арендатора. Высота потолка от 3.3 до 5.5 м. Благоустроенная прилегающая территория для парковки. Удобный подъездной путь. Привлекательное месторасположение. Арендная ставка 850 руб. кв. м /мес. УСН. Прямая аренда. Долгосрочный договор. Просмотр только по предварительной договоренности АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.
                      476 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      476 м2
                      404 600 /мес.
                      850 /м2
                        1/16
                        Универсальное помещение
                        Фабричная, 4
                         Показать на карте
                        Сергиев Посад
                        Лот 586365 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду отдельно стоящее здание под общежитие площадью 1300 м2. Отдельный вход с улицы. Светлые комнаты с окнами, все этажи оборудованы душевыми, сан. узлами. На первом этаже большая кухня с залом для хранения и приёма пищи. Коммуникации: отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация. Возможно размещение 280-300 человек. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 586365
                        1300 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        1300 м2
                        1 680 029 /мес.
                        1 293 /м2
                          1/3
                          Универсальное помещение
                          Пограничная, 5
                           Показать на карте
                          Сергиев Посад
                          Предлагается в аренду отапливаемое помещение свободного назначения.Общая площадь до 15 м.кв..Мокрые точки в этом же здании.Охрана 24/7.Стоимость 9 000 руб.в месяц.
                          15 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          15 м2
                          9 000 /мес.
                          600 /м2
                            1/12
                            Универсальное помещение
                            Валовая, 52а
                             Показать на карте
                            Сергиев Посад
                            Сдаётcя в apенду нeжилoe пoмещениe cвoбoднoго назнaчения площaдью 80 м2 в отдельнo стoящeм здании. Первый этaж, первая линия домов, 2 oтдeльных вxoдa, высота потолков 3 м, свободная планировка. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, электричество. Ранее располагался салон красоты. Много мокрых точек. Идеально подойдёт под магазин, услуги, косметологический центр, салоны красоты, творческую мастерскую, банк, ПВЗ.Стоимость аренды: 12000 руб/м2/год (160000 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.
                            160 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            160 м2
                            160 000 /мес.
                            1 000 /м2
                              1/9
                              Универсальное помещение
                              Октябрьская, 7
                               Показать на карте
                              Сергиев Посад
                              Арт. 125505644 Предлагаем вашему вниманию помещение по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Симоненкова, д. 7.Основные характеристики объекта:Общая площадь: 90 кв.м.Расположено на 2 этаже современного здания.Правильная форма помещения, просторные и светлые благодаря большим окнам — идеальное решение для разнообразных видов деятельности.Ранее использовалось под спортзалДополнительные возможности:Есть возможность аренды дополнительной площади 62 кв.м., которая оборудована под раздевалку и душевые. По желанию можно демонтировать и освободить под другой вид использования .Локация:Рядом расположен жилой массив, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.В пяти минутах ходьбы — ж/д вокзал и остановки общественного транспорта.В здании расположены различные магазины, в частности, продуктовый магазин ''Пятёрочка'', что создает дополнительную инфраструктуру.Организуем оперативный показ помещения. Звоните — отвечу на все вопросы и подготовлю все необходимые документы. Безопасность сделки гарантирована в соответствии со стандартами Гильдии риелторов Московской области.
                              90 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              90 м2
                              90 000 /мес.
                              1 000 /м2
                                1/6
                                Универсальное помещение
                                Пограничная, 5
                                 Показать на карте
                                Сергиев Посад
                                Сдаётся в аренду помещение свободного назначения-склад 37.2 м. кв. Центральное отопление, электроэнергия. Охрана 24/7, удобная транспортная доступность. Мокрые точки в этом же здании. Возможно увеличение площади. Предоставляется юридический адрес. Дополнительно оплачиваются потребленные коммунальные услуги и ежемесячный эксплуатационный платёж.
                                45 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                45 м2
                                21 000 /мес.
                                466 /м2
                                  1/5
                                  Универсальное помещение
                                  Солнечная, 4
                                   Показать на карте
                                  Сергиев Посад
                                  АO ''Вoентоpг-Москва'' на пpавaх coбственникa, прeдлaгaeт pacсмотреть в долгосpoчную аpeнду, cpoкoм 5 (пять) лет, Одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, город Сергиев Посад-7, ул. Солнечная, д. 4 (открытая территория), общей площадью 131,5 кв.м., кадастровый номер 50:05:0000000:77513. Обременений нет, целевое назначение нежилое. Удобное месторасположение. Коммуникации - ХВС, электроэнергия, отопление, водоотведение. Парковка на территории. Здание подойдет под организацию магазина, склада, производства, пвз и т.п. Объект будет передан в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды объектов на электронной торговой площадке - ЭТП ГПБ. Арендная ставка - 611,0 руб. кв.м.мес. с НДС. Арендный платеж составляет 80 346,50 руб. в мес., с НДС. Оперативный показ! Звоните!
                                  131 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  131 м2
                                  80 347 /мес.
                                  611 /м2
                                    1/12
                                    Универсальное помещение
                                    Победы, 5
                                     Показать на карте
                                    Сергиев Посад
                                    АO ''Вoентоpг-Москва'' на пpавaх coбственникa, прeдлaгaeт pacсмотреть в долгосpoчную аpeнду, cpoкoм 15 (пятнадцать) лет, нeжилоe здание овощехранилища, пo aдресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, г/п Сергиев Посад, г. Сергиев Посад-7, общей площадью 273,3 кв.м., кадастровый номер 50:05:0070804:63. Объект требует восстановления. Коммуникации - отсутствуют. Объект будет передан в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды объектов на электронной торговой площадке - ЭТП ГПБ. Арендная ставка - 60,0 руб. кв.м.мес. с НДС. Арендный платеж составляет 16 398,00 руб. в мес., с НДС. Оперативный показ! Звоните!
                                    273 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    273 м2
                                    16 398 /мес.
                                    60 /м2
                                      1/13
                                      Универсальное помещение
                                      Красной Армии проспект, 251а
                                       Показать на карте
                                      Сергиев Посад
                                      Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 95,7м2, находящееся на первом этаже многоэтажного жилого дома, на первой линии густозаселенного района. Помещение с ремонтом, с окнами, отдельный вход. Хорошо просматривается с дороги. Все коммуникации : ХВС, ГВС, водоотведение, отопление- центральные. Три кондиционера, жалюзи на окнах, система пожарной сигнализации, приточно-вытяжная система вентиляции в рабочем состоянии. Высота потолка -3,5 м. Энергетическая мощность - 20 кВт. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги в размере 4300руб/мес плюс электричество по счетчику.
                                      95 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      95 м2
                                      100 000 /мес.
                                      1 044 /м2
                                        1/11
                                        Универсальное помещение
                                        Кооперативная, 2
                                         Показать на карте
                                        Сергиев Посад
                                        Вокзальная площадь, ТЦ Мамонтов 2 эт. рядом с эскалатором. На первом этаже магазин Пятерочка. На против входа в ТЦ Мамонтов, ресторан Макдональдс. На третьем этаже Нотариус. В помещении кондиционер, охранная и пожарная сигнализации, мокрая точка. Хороший автомобильный и пешеходный трафик.
                                        34 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        34 м2
                                        20 000 /мес.
                                        588 /м2
                                          1/8
                                          Универсальное помещение
                                          Вознесенская, 67
                                           Показать на карте
                                          Сергиев Посад
                                          ЛОКАЦИЯВокзал, помещение на углу дома с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.В общий метраж входят помещения разных размеров :12,4 кв.м.18,7 кв.м.12,7 кв.м.Без учета коридоров и лестницы.Все вопросы уточняйте по телефону.
                                          50 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          50 м2
                                          75 000 /мес.
                                          1 500 /м2
                                            1/42
                                            Универсальное помещение
                                            Новоугличское шоссе, 40а
                                             Показать на карте
                                            Сергиев Посад
                                            ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИСдаётся Отдельно Стоящее Здание. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. Здание располагается на Перекрёстке. Большой Автомобильный и Пешеходный Трафик. Рядом Остановка Общественного транспорта. Вокруг Жилой Массив. Имеется Грузовой Лифт. Зона разгрузки. Электрическая Мощность 200 кВт. Есть Холодная Вода. На горячую установлены Бойлеры. Возможно Рассмотреть под Гостиницу, Медицинский Центр или Торговлю. Прямая Аренда от Собственника. Возможно Деление площади. Длительный срок
                                            1670 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            1670 м2
                                            1 999 999 /мес.
                                            1 197 /м2
                                              1/12
                                              Универсальное помещение
                                              Красной Армии проспект, 171
                                               Показать на карте
                                              Сергиев Посад
                                              Арт. 42244798 Вашему вниманию предлагается в Аренду помещение свободного назначения. По адресу Сергиев Посад проспект Красной Армии 171. ( центр города)Помещение находится на первом этаже ( вход со стороны проспекта Красной армии)Площадь 101,5 м2Сделан ремонт ( полы плитка, потолки армстронг с встроеным освещением, стены покрашены)Помещение состоит из 3х помещение ( основное торговое + подсобка и склад ) - возможно объединить в одно помещение.Согласована рекламная вывеска.Большой пешеходный и автомобильный трафик + большая парковка.В здании находятся арендаторы '' СИТИЛИНК, МАГНИТ, СВЯЗНОЙ, МТС, АПТЕКА СТОЛИЧКА''Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Оплата за первый месяц, плюс депозит за последний месяц.Возможны арендные каникулы - оговаривается индивидуально.Звоните, с удовольствием, отвечу на ваши вопросы! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.
                                              101 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              101 м2
                                              101 500 /мес.
                                              1 000 /м2
                                                1/15
                                                Универсальное помещение
                                                Вифанская, 24
                                                 Показать на карте
                                                Сергиев Посад
                                                Арт. 50318440 Сдается в аренду помещение свободного назначения по адресу Сергиев Пасад ул. Вифанская д. 24Одноэтажное здание Площадь 100 м2. ( возможно увеличение)Отдельный вход + также возможно организовать дополнительный проход через зал соседнего магазина занимающегося отделочными материалами Помещение с ремонтом: полы плитка, стены обшиты пластиковыми панелями, навесной потолок - освещениеНа территории есть холодный склад ( есть свободная площадь) Парковка около зданияВ стоимость включены все коммунальные расходы Интернет заведен в зданиеГотовы предоставить арендные каникулы на переезд (сроки оговариваются индивидуально).Звоните, с удовольствием, отвечу на ваши вопросы!Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области.
                                                100 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                100 м2
                                                85 000 /мес.
                                                850 /м2
                                                  1/3
                                                  Универсальное помещение
                                                  Весенняя, 7
                                                   Показать на карте
                                                  Сергиев Посад
                                                  АО ''Bоeнтopг-Москва'' прeдлагaет рaссмотрeть в аpeнду oтдeльнo стоящее здание, общeй плoщадью apeнды - 276,4 кв.м. Toчный aдpес oбъектa - Moскoвcкaя облаcть, Ceргиeвo-Пocaдcкий гоpодскoй oкруг, горoд Cepгиев Посад, улица Вeсенняя, дoм 7б. Здaниe трeбует капитального ремонта. Коммуникации требуют восстановления и подключения. Здание подойдет под организацию складского хранения, производства. Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор аренды! Оперативный показ! Звоните!
                                                  276 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  276 м2
                                                  40 355 /мес.
                                                  146 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 6
                                                    • 7
                                                    • 8
                                                    • 9
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Аренда комнат без посредников в Сергиеве Посаде Аренда комнат в Сергиеве Посаде на длительный срок Аренда квартир без посредников в Сергиеве Посаде Аренда квартир в Сергиеве Посаде на длительный срок Снять квартиру посуточно в Сергиеве Посаде Снять комнату посуточно в Сергиеве Посаде Снять гараж в Сергиеве Посаде

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Сергиеве Посаде на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде?
                                                    • ✔ На N1 размещены 206 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Сергиеве Посаде?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 362,28 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 2 тыс ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 7,71 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 6 м²