Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

Арт. 107253338 Продается уникальный земельный участок рядом с оживленной трассой на первой линии в черте города Сергиев Посад с элинг-ангаром и гаражами. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для иных видов жилой застройки, Под размещение производственной базы. Преимущества: Первая линия оживленного Московского шоссе в г. Сергиевом Посаде, Удобный заезд для автомобилей любой тоннажности, Участок ровный, правильной формы, Возможность использовать под разные виды деятельности, Оперативный показ, Быстрый выход на сделку, Полное юридическое сопровождение. Подробности по телефону!

Арт. 50314789 В продаже не жилое здание под коммерческую деятельность. Двухэтажное здание плюс полноценный цокольный этаж. На первом этаже располагается продуктовый магазин, второй этаж свободная планировка (имеется с/у), возможно использовать под любой вид деятельности. В настоящий момент цокольный этаж используется под баню с дровяной печью. Центральное водоснабжение, канализация септик, отопление электричеством. Находится в густонаселённом частном секторе круглогодичного проживания. Вблизи местный парк, где проводятся массовые мероприятия. Так же в шаговой доступности находится городской парк Скитские пруды. Хорошая транспортная доступность. До ж/д вокзала 15 минут пешком, до исторического центра города 20 минут пешком. Обращайтесь, отвечу на любые вопросы. Для приобретения готового бизнеса. Возможно, вы захотите организовать что-то своё. Рассмотрим варианты аренды. Оперативный показ!!!!

642890 Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Сергиев Посад. 1 линия. Торговый центр располагается в непосредственной близости от ж/д станции и автовокзала, рядом остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж. 3 отдельных входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок 3300 м в собственности. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 800 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендаторы: ''Дикси'', ''Аптека'', ''Бургер Кинг'' и др. арендаторы. МАП: 7 835 870 руб. Доходность: 17,1%. Расчетная окупаемость: 5 л. 8 м.

Продается производственный комплекс общей площадью 1870 м2, расположенный в г. Сергиев Посад на земельном участке 1,4 га., с собственной железнодорожной веткой. Характеристики: Общая площадь помещений - 1870 кв.м., из них: производственный цех 900 кв.м., рабочая высота 10 метров, кран балка 5 тонн, производственный цех 310 кв.м., рабочая высота 8 метров, кран балка 3,2 тонн, вспомогательные помещения 370 кв.м., вспомогательное помещение 8 кв.м., офисное здание 282 кв.м.. Железнодорожный тупик 270 м. в собственности. Земельный участок 1,4 Га, из них 1500 м2 в собственности. Электричество 300 кВт (возможно обоснованное увеличение). Центральное отопление. Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Охраняемая территории. Въезд в город, центральная основная дорога, отличный заезд для всех видов машин. Первая линия.

Арт. 35319246 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: салон, расположенный в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов ''Донской'', ул. Сергиевская д.13, корпус 1. Современный салон, который успешно функционирует около 4х лет, можно приобрести как готовый бизнес. Объект расположен в отличной локации! Всего в двух минутах от ж/д станция Сергиев Посад, в пяти минутах от Троице-Сергиевой Лавры. Помещение площадью 34.2 метра расположено в цокольном этаже здания на первой линии, вход с проезжей части. Вся инфраструктура в шаговой доступности, вокзал, автостанция, торгово-развлекательные центры, пешеходная зона к смотровой площадке с видом на лавру проходит рядом с предлагаемым объектом, так же в близи зона отдыха, сам жилищный комплекс продолжает заселяться новыми жильцами, многие из них станут вашими клиентами. Отличная проходимость, наработанная база клиентов. Ваших клиентов точно порадует высококачественный ремонт и оборудование, а так же до мелочей продуманное и организованное пространство, над созданием которого трудился дизайнер. Мебель изготавливалась под заказ. Оборудование: две приточно - вентиляционные системы с рекуперацией воздуха ''Winzel'' (производство Германия), кондиционер, видеонаблюдение, охрана. Оборудовано место для работы мастера маникюра, а так же отдельная, удобная для клиента комната для создания педикюра. Стойка для работы администратора так же в наличии. Уютный совмещённый санузел. Здесь очень комфортно, приятно находиться, пахнет свежесваренным кофе, хочется вернутся сюда снова! К помещению прилегают площади которые можно дополнительно использовать, что является несомненным плюсом данного предложения. Вывеска согласована, разрешение получено. Оперативный показ! Решаем вопрос с одобрением ипотеки, для бизнеса в том числе. Звоните, обеспечим оперативный показ. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской области.

Арт. 39640375 Продается имущественный комплекс общая площадь всех помещений на территории 5 752,9 кв.м. •Производственно-складской комплекс представляет собой самостоятельные объекты: административного здания, производственные помещения, помещения для организации хранения и складирования, открытые площадки, большая благоустроенная территория позволяет организовать беспрепятственный подъезд грузового транспорта к любому объекту на территории. •Общая площадь земельного участка 17 200 м2 (1,7 га) •Помещения находятся на огороженной и охраняемой территории, на первой линии улицы, въезд на территорию через пункт охраны, возможна организация окружного заезда/выезда . •Центральное отопление •Центральная канализация •Локация позволяет правильно организовать логистику со всеми областями и регионами. Транспортная доступность объекта, до МКАД 56 км. -удобное местоположение объекта относительно основных магистралей: беспрепятственный съезд на Западный объезд минуя центральную часть города. -выезд на Федеральные трассы Московской области (Ярославское шоссе, ЦКАД) -выезд на Московское Большое Кольцо А-108 (Дмитровское, Орехово-Зуевское, Клинское направлении)

Продажа действующего арендного бизнеса (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад. Прямая продажа от собственника (без комиссии). Универсальный рынок ''Торговые ряды'' — это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары. Характеристики • Общая площадь объекта - 11 322 кв.м. • Выделенная мощность 1350 кВт • Заполняемость 93,4% • Более 150 магазинов-арендаторов • По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами • Возможна свободная планировка • Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности. • Наземная парковка на 200 машиномест. • Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей. Описание Универсальный рынок ''Торговые ряды'' является историческим местом берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение. Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру. Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы). Локация ''Торговые ряды'' располагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой. Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта ''Дорога к храму'', который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру. Ежедневная посещаемость более 10.000 человек. Транспортная доступность Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта. Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в ''Торговые ряды'' за качественными товарами Сергиева Посада. Преимущества • Прямая продажа от собственника ГК ''Основа'' без комиссии • Заполняемость 93,4% • Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей • Локация в деловом и туристическом центре Сергиева Посада СОБСТВЕННИК. ''Основа Трейд

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести нежилое помещение площадью 48 кв.м в современном торговом центре ''Мамонтов'' в городе Сергиев Посад на вокзальной площади. Этот 4-этажный центр пользуется высоким трафиком благодаря насыщенной арендаторами инфраструктуре, в которую входят сетевые магазины ''Пятерочка'' и ''Fix Price'', автошкола, нотариус, лечебно-оздоровительный центр, офисные помещения, магазины одежды и обуви, салоны красоты, пункты выдачи, банкоматы и многое другое. Помещение расположено на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ — сюда можно подняться на эскалаторе, лифте или по лестнице. Помещение имеет три окна, разделено на два отдельных магазина перегородками с собственными входами, что дает дополнительные возможности для использования. В настоящее время оно сдается арендаторам и приносит стабильный доход, что делает его выгодным вложением. Если вы ищете коммерческую недвижимость в привлекательном месте с постоянным потоком клиентов, это предложение идеально для вас. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса или выгодным инвестором! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в Российскую Гильдией риэлторов . Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле, ставки от 18% годовых! Подбор новостроек бесплатный по г Москва и Московская область, ипотечный ставки от 3.5% годовых и без первоначального взноса.

Продается помещение с отдельным входом, с очень большой проходимостью. Помещение расположено на 1 и 2 этаже. Заведена вода, свет, установлено видеонаблюдение, противопожарная сигнализация. На первом этаже расположено торговое помещение, второй этаж используется как склад. Торговля производится круглосуточно. В собственности у физического лица, более 5 лет.

Продается помещение свободного назначения в ЖК Посад премьер Сергиева Посада. Основные преимущества: - Плотный жилой массив - 2 отдельных входа и место для вывески - Удобная зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка - Рекламное пространство на фасаде - Место для вывески - Выделенная мощность 30кВт - Высота потолков 3 м

Готовый арендный бизнес в современном ЖК Гранд Парк 2007 года постройки. Можно купить как помещение свободного назначения. Есть витринные окна выходящие на улицу Глинки. Общая площадь помещений - 732 кв.м. Расположены на втором этаже. На текущий момент все помещения сдаются в аренду. Практически всегда сданы 100% площадей, очень удачное и проходное место. Средняя арендная плата за 1 кв.м. в этом районе составляет 700-1000 рублей в месяц. На первом этаже - коммерческие помещения. Вход с улицы Глинки. Шикарная транспортная доступность. Благодаря близости к съезду на объездную скоростную дорогу до Москвы - никогда не возникает проблем с доставкой грузов. Рядом большой стадион, множество школ и магазинов. Около 1000 жителей в самом ЖК Гранд Парк. По генеральному плану развития территории - будет полноценная туристическая зона, что еще больше увеличит проходимость и чисто потенциальных клиентов для бизнеса. Изначально было большое помещение без перегородок. Затем по проекту сделали разделение на помещения для аренды. При желании - можно вернуть как было и переделать под свои нужды, капитальных стен нету. Инженерные коммуникации: разрешенная мощность электричества - 40 кВТ (есть возможность выделить дополнительную мощность). 16 мокрых точек. Установлено действующее видеонаблюдение, противопожарная сигнализация. Один собственник, физическое лицо, с 2011 года.

Объект 539394. Продажа торгового помещения в торговом центре в двух минутах ходьбы от пл. Сергиев Посад Ярославского направления! Помещение: площадь 87 кв.м. Высота потолков 3 м. Электричество 15 кВт. Открытая планировка, есть свой отдельный вход и санузел! Потенциальный МАП - 100 050 рублей. Прибыльность 14,4% Окупаемость 6,9 лет! Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Показ в удобное для Вас время. Номер объекта: #1/539394/16963

Продажа торгового центра ''Маяк'', площадью 6208 м2 в г. Сергиев-посад, ул.1-ая Рыбная, д.19/22 Торговый центр в три этажа общей площадью 6208 м2 в три этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов. Электрическая мощность 800 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Торговый центр располагается в непосредственной близости от ж/д станции и автовокзала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 3300 м2 в собственности. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', Enter. Бургер кинг, аптека и многие другие. Месячный арендный поток (до вычета расходов) - 7 300 000 рублей, окупаемость 6,3 лет. Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Продам коммерческое помещение! Сергиев Посад, ул. Сергиевская, 13 Общая площадь 55,7 кв м В непосредственной близости от жд вокзала напротив школы Дарование Выход на Сергиевскую. Цокольный этаж Центральные коммуникации. Свой санузел. Новый дом Шикарное месторасположения! Будет выгодной инвестицией. В данный момент есть действующие арендаторы! Объект находится в ипотеке ПАО Сбербанк. Возможна купить как за собственные, так и за ипотечные средства!

Арт. 63565811 Уважаемые клиенты! Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение площадью 7,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Сергиевская, д. 13, корп. 4, в составе жилого комплекса ''Донской''. Помещение находится в цокольном этаже и имеет отдельный вход с улицы. Размер 1,64 на 4,47 Помещение предназначено для свободного использования и может быть использовано в качестве кладовой для хранения велосипедов, детских колясок, а также для хранения консервации и других вещей, которые не помещаются в квартире. В помещении есть возможность подключения к водопроводу. Мы готовы организовать оперативный показ объекта и при необходимости оказать помощь в оформлении сделки. Безопасность сделки гарантирована в соответствии со стандартами работы гильдии риэлторов Московской области.

Продаетсяот собственника помещение 54,7кВ.м. ТЦ Манифест 2-й этаж. Недалеко от центра города. На первом этаже расположен Атак, на четвёртом- Медицинский центр. Помещение последние два года сдается в аренду под кабинет косметологии. Возможен торг ПРОДАЖА - или ОБМЕН на однокомнатную Квартиру в г. Сергиев Посад

Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже, отдельны вход, внутри 4 комнаты и туалет с душевой.

Арт. 86910661 Уважаемые покупатели предлагаем Вам помещение предназначенное под Гостиничный бизнес общей площадью 1776 кв.м. на земельном участке 12 соток. В здании 3 этажа + полноценный цокольный этаж. Оно рассчитано на 50 номеров + 450 кв.м. технических помещений. Если рассматривать данный вариант под общежитие, то вместимость около 500 человек. Отличное месторасположение здания гарантирует большой поток посетителей: удобный выезд на объездную дорогу, а также на Ярославское шоссе, 250 метров до ж/д и авто вокзалов. Дорога от здания до Троице-Сергеевой Лавры займет, всего, 15 минут пешком или 5 минут транспортом. В связи с новой концепцией развития города Сергиев Посад по указу президента - данный ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ ВЛОЖЕНИЯ Средств! Все центральные коммуникации заведены в здание: газ (20 куб в час), свет 150 кВт (кабеля заложены с учетом увеличения до 250 кВт), вода, канализация. Земельный участок находится в собственности, межевание сделано. Здание оформлено. Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы и организуем показ данного объекта. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

Индустриальный парк - 8633. Транспортная доступность: Ярославское (М-8) ш., Удаленность от МКАД: 69 км, . Складской комплекс класса В в Сергиевом Посаде. Площадь участка 3 га. На участке отапливаемое, кирпичное 3-х этажное здание общей площадью 7 180 м2. под производство, офисы, склады и т.д. Все коммуникации. Магистральный газ,отопление, вода, своя подстанция 690 * 2 Квт. 1-й этаж -общая площадь 3 100 м2. Высота потолков 6,5м. , цех площадью 1 700 м2.+ 600м2 .Есть вспомогательные помещения от 25м2. 2-й этаж- общая площадь 2 000м2., высота потолков 4,5м. Есть фисные помещения от 26 м2. 3-й этаж- общая площадь 2 000м2. высота потолков 4,5 м. Производственный грузовой лифт с площадкой для погрузки-разгрузки. Отличный подъезд к заданию. Так же на территории возможно проживание рабочих(оборудованы места). Есть парковка для сотрудников. На территории так же есть 2 ангара площадью 360 м2. и 320 м2. Высота потолков 7м., высота ворот 4,3м. Возможное использование, как холодного склада, производства, так и отапливаемого (отопление заведено). Открытые площадки, подъезд евро фур. Идеально для открытого и закрытого хранения. Отличный подъезд для фур и техники. Участок ровный, правильной формы. Территория отсыпана и выложена дорожными плитами. Территория огорожена по всему периметру. Есть КПП, установлено видеонаблюдение. Круглогодичный подъезд по асфальтовой дороге. Технические характеристики: Площадь к продаже: 7898 м2, Электричество: до 690 кВт, Коммерческие условия: Стоимость продажи: 245 000 000 руб. УСН,

Сдается в аренду помещение свободного назначения 39 м2: - Под офисы, услуги, торговлю В данном бизнес-центре основное направление - автомобильное (в здании уже пpиcутcтвуют АвтoТехцeнтp, Магaзин Aвто aкcеccуaры и Xимия, Пoдбop Автoэмaлей, Автoмойкa, Шинoмонтаж, Запчaсти для инoмарoк, Пapикмaxерcкaя, Cклад автoстекол, Запчасти для бытовой техники.....) - Интернет. Охрана. Парковка Месторасположение: - Оживленный перекрёсток между мкр Звездочка и мкр Скобянка - В шаговой доступности от жилых домов, и новых ЖК - 50 м от автозаправки - 5-7 мин на машине до ж/д и авто вокзала При заключении договора аренды производится оплата за первый месяц 26.000р + 26.000р залог (можно будет использовать, как оплату последнего месяца) (95% помещений в бизнес-центре заняты) Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству!

Арт. 65200607 Продажа. Коммерческая недвижимость. Сергиев-Посад, Ярославское ш, 50 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 3.000 м2, тёплый, Н = 8 — 10 м. Электрич. 300 кВт, своя ТП. Газ в 100 метрах. Отопление, водопровод, канализация центральные. Полы бетон. Кран-балки 2 шт. по 5 т. и 3,2 т. Ворота в ''нулевой'' уровень. АБК 230 м2, (9 кабинетов с мебелью и техникой, 3 санузла). Охранная сигнализация. Ж/д тупик на территории с повышенными путями, в собственности 260 метров. Тёплый гараж с ямой 120 м2. Имеется готовый проект пристройки второго этажа, около 1.000 м2. Земли 1,5 га в собственности, промназначения, огорожено. Охрана — КПП, видеонаблюдение. Цена объекта: 300 000.000 руб. (УСН) и (часть с + НДС).

Арт. 101218724 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: помещение свободного назначения, расположенного в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов ''Донской'', ул. Сергиевская д.13, корпус 1. ЛУЧШАЯ ЦЕНА!!! Успей купить!!! Помещение свободного назначения!! В данный момент действующий салон красоты. Рекомендуемое использование: салон красоты, мастерская, медицинский кабинет, тату салон, мастерская и др. Объект расположен в отличной локации! Помещение площадью 34.2 метра расположено в цокольном этаже здания на первой линии, вход с проезжей части. Всего в двух минутах от ж/д станция Сергиев Посад, в пяти минутах от Троице-Сергиевой Лавры. Вся инфраструктура в шаговой доступности, вокзал, автостанция, торгово-развлекательные центры, пешеходная зона к смотровой площадке с видом на лавру проходит рядом с предлагаемым объектом, так же в близи зона отдыха, сам жилищный комплекс продолжает заселяться новыми жильцами, многие из них станут вашими клиентами. Отличная проходимость, наработанная база клиентов. Ваших клиентов точно порадует высококачественный ремонт и оборудование, а так же до мелочей продуманное и организованное пространство, над созданием которого трудился дизайнер. Мебель изготавливалась под заказ. Оборудование: две приточно - вентиляционные системы с рекуперацией воздуха ''Winzel'' (производство Германия), кондиционер, видеонаблюдение, охрана. Оборудовано место для работы мастера маникюра, а так же отдельная, удобная для клиента комната для создания педикюра. Стойка для работы администратора так же в наличии. Уютный совмещённый санузел. Здесь очень комфортно, приятно находиться, пахнет свежесваренным кофе, хочется вернутся сюда снова! К помещению прилегают площади которые можно дополнительно использовать, что является несомненным плюсом данного предложения. Вывеска согласована, разрешение получено. Показ по предварительной договорённости в любой день недели. Позвоните! Все интересующие Вас подробности расскажем по телефону. Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области. Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

58 км от МКАД по Ярославскому шоссе, г. Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д. 2а. На 1-м этаже многоквартирного жилого кирпичного дома 1961 года продается коммерческое нежилое помещение общей площадью 76,5 кв.м. Дом, в котором расположено помещение расположен в непосредственной близости от автодороги (первая линия) и на въезде центральной части города. Помещение имеет два отдельных входа со стороны дороги и со двора, имеются окна, с высокими потолками (более 4,2 м), с/у. Доступ в помещение в любое время суток! Помещение подойдет под офис, торговлю, размещение маркетплейсов и т.д. В настоящее время помещение с частичным ремонтом. Ранее в этом помещении находилось отделение Сбербанка. В смежном соседнем помещении расположена Почта, а после неё хостел. 1 взрослый собственник, физическое лицо, в собственности с 2022 года (документы основания договор купли-продажи), свободная продажа. Агентство недвижимости Аделаида гарантирует надежность и качество оказываемых услуг с 2008 года.

Продается уникальное историческое здание в самом сердце Сергиева Посада! Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с цокольным этажом, расположенное в центральной части города, напротив Свято-Троицкой Сергиевой Лавры — главного духовного центра России. Здание примыкает к монастырской гостинице и имеет выдающееся расположение в историко-культурной части города. Основные характеристики: Год постройки — XIX век Историческое здание, представляющее архитектурную и культурную ценность Уникальное расположение в туристическом и паломническом центре с ежегодной посещаемостью более 1,5 млн человек Отличный потенциал для размещения музея, галереи, культурного центра, гостиницы, офиса представительства или высококлассного ресторана Преимущества: Здание входит в территорию, где сохранилось более 100 объектов культурного наследия Город включен в программы масштабного восстановления и развития исторического облика Разрабатываются концепции благоустройства, воссоздания памятников, создания туристической инфраструктуры Уникальное соседство с Троице-Сергиевой Лаврой — символом духовности, российской государственности и центром православного просвещения Сергиев Посад — это не просто город, а место силы, где соединяются история, культура, вера и развитие. Расположение объекта делает его идеальным для коммерческого, культурного или общественного использования, соответствующего историческому статусу здания. Просмотр и дополнительные условия — по запросу. Не упустите шанс стать частью будущего великого исторического центра России!

Московская область, город Сергиев Посад, ул. Клубная д.20 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Помещение 81,2 м2 Месячный арендный поток 120 000 руб. Чистая окупаемость 9 лет. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Налога на имущество нет. Помещение находится в стилобатной части первого этажа, отдельная входная группа. Полностью обновлен фасад, Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение. Арендатор сетевая пекарня ДОН БАТОН (5 точек в городе) договор аренды с 2024 года на 7 лет с ежегодной безусловной индексацией 5%. Соседи - супермаркет Пятерочка, хозяйственный магазин, ПВЗ Wildberries, сетевой магазин Сыр да Масло, мясной магазин. Месячная выручка Пятерочки - 12 млн руб/мес. Пешеходный трафик до 1000 человек в день. Отличное проходное место. Рядом две школы. Жилой массив. Стоимость 12 900 000 руб.