Продажа квартир без посредников на улице Озерная в Сергиеве Посаде

О квартире Продаётся 2-комнатная квартира площадью 46,9 м² в Сергиевом Посаде, на ул. Озёрная, 9. По выписке ЕГРН объект проходит как 2-комнатная квартира, площадь — 46,9 м², этаж — 5. Квартира расположена на последнем этаже 5-этажного дома. Планировка удобная: окна выходят на две стороны, за счёт этого квартира хорошо проветривается и не ощущается замкнутой. Есть застеклённый балкон. Состояние жилое, но основная часть отделки требует ремонта. Это вариант для покупателя, который хочет сделать ремонт под себя: обновить отделку, кухню и общее оформление без переплаты за чужой косметический ремонт. Санузел раздельный. Ванная, туалет и балкон были обновлены. В одной из комнат делался косметический ремонт. Покупателю могут остаться: кухонный гарнитур, плита, стенка в комнате, холодильник, стол и стулья. Состав мебели и техники можно обсудить отдельно. О доме Дом 5-этажный, панельный. Лифта нет. Подъезд чистый, с ремонтом. Двор открытый, есть возможность парковки. Дом подойдёт покупателям, которые ищут квартиру в спокойной зелёной части города и готовы сделать ремонт под свои задачи. Локация и инфраструктура Квартира находится в зелёной части Сергиева Посада. Рядом — Черниговский лес, парк, Скитские пруды, озеро Лесное, пляжная зона и спортивный комплекс. Это сильное преимущество для тех, кто хочет жить рядом с природой, а не в плотной городской застройке. В пешей доступности есть базовая инфраструктура: детские сады, школа, магазин Пятёрочка, торговый центр, спортивные объекты, зоны для прогулок и отдыха. Локация подойдёт семье с ребёнком, паре, пожилым людям или покупателю, который ценит спокойную среду, зелень и возможность гулять рядом с домом. Документы и условия сделки Один взрослый собственник. Основание собственности — договор дарения, право зарегистрировано в 2020 году. Обременений по ЕГРН не зарегистрировано. Продажа свободная. Возможна ипотека. Готовы рассматривать полную стоимость в договоре. Ключевые преимущества • 2-комнатная квартира 46,9 м². • Окна на две стороны — квартира сквозная, хорошо проветривается. • Застеклённый балкон. • Раздельный санузел. • Свободная продажа. • Один взрослый собственник. • Без обременений по ЕГРН. • Возможна ипотека. • Зелёная локация: рядом лес, парк, пруды и озеро. • Есть базовая инфраструктура рядом: школа, детские сады, магазин, спорткомплекс. • Можно оставить часть мебели и техники.