Продажа коммерческой недвижимости на улице Северный проезд в Сергиеве Посаде

Продаются нежилые помещения в Сергиевом Посаде! Отличная возможность для организации вашего бизнеса! Адрес: Московская область, г. Сергиев Посад, Северный проезд, д. 2. Общая площадь объектов: 3342,45 кв. м. Доступные помещения: Помещение 1: 289,35 кв. м., подвал, 1 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3625) Помещение 3: 40,0 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3634) Помещение 4: 103,7 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3635) Помещение 5: 32,2 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3636) Помещение 6: 374,8 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3637) Помещение 10: 797,3 кв. м., 2 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3626) Помещение 11: 772,3 кв. м. , 3 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3627) Помещение 12: 836,5 кв. м., 4 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3628) Помещение 2: 17,3 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3633) Помещение 9: 15,1 кв. м., 1 этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3640) Помещение 14: 26,1 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3630) Помещение 15: 69,9 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3631) Коммуникации: электроснабжение (мощность 50 кВт), водоснабжение, отопление и канализация. Земельный участок, общая площадь 6 200 кв. м, кад. 50:05:0070204:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: связь, (вид права: аренда, договор аренды от 13.04.1994 сроком на 49 лет) Основные преимущества: Расположение: На первой линии, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева. Доступность: Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественным транспортом (ближайшая остановка ''Институт игрушки'' в 300 м). Инфраструктура: Развита социальная инфраструктура, включая учреждения и объекты сферы услуг. Удаленность от Москвы: Всего 76 км до центра столицы. В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 49 515,53 руб. в месяц без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 50,8 кв.м. Важно! Обязательным условием продажи - является заключение договоров обратной аренды: на 11 месяцев 29 дней, общая площадь арендованных площадей составит 2 345,5 кв.м арендная ставка в месяц - 300 руб. за 1 кв.м. в мес., и на 10 лет - общая площадь арендованных площадей составит 336,8 кв.м, арендная ставка составит - 300 руб. за 1 кв.м. в мес. Условия продажи: Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком. Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области. Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!

САМОЕ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ!! В ЦЕНТРЕ Сергиева Посада , у Ярославского шоссе. АРЕНДНЫЙ ПОТОК : 10 .млн рублей в год!! АУКЦИОН: НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА: 19.990.000 руб. Огромное действующее 5-ти этажное здание из серого кирпича постройки 1986г. будет продано после всех показов покупателю ( инвестору),который сделает наилучшее предложение КАК ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ: -Здание продается от собственника- ОАО ''Ростелеком'' -Без долгов ,обременений -ГАП: 10.000 000 руб- при огромном потенциале! -ГАРАНТИЯ: грамотного оформления сделки и юридической чистоты объекта! ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Для более рационального использования всех помещений ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ: -Помещение 378,5 м2 -подвал, 1-й этаж. -40,0м2, цокольный этаж -103,7м2, цокольный этаж -32,2м2, цокольный этаж. -374,8м2,цокольный этаж -797,3м2, 2-й этаж -772,3м2,-3-й этаж -836,5м2, 4-й этаж -17,3м2,-цокольный этаж,3/4 доли -15,1м2, 1-й этаж,3/4 доли -26.1м2, цокольный этаж 3/4 доли -69,9м2 ,цокольный этаж 3/4 доли ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: площадь 3100м2 (Общая площадь: 6200м2),то есть 1/2 доли. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ : связь (аренда на 49 лет с 1994г) РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: -1-я линия домов в индустриально развитом, туристическом центре Подмосковья с большой потребностью для бизнеса в офисных и производственных площадках ( улица Инженерная и М. Нехаева) -76 км от центра столицы -Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественного транспорта- в 300м остановка '' Институт игрушки'' -Инфраструктура социального развития: учреждения и объекты сферы услуг ОСТАВЛЯЙТЕ ЭТО ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОМ ,ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! Ждем Ваших звонков и сообщений ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗЫ ! Номер в базе: J3684