Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

642890 Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Сергиев Посад. 1 линия. Торговый центр располагается в непосредственной близости от ж/д станции и автовокзала, рядом остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж. 3 отдельных входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок 3300 м в собственности. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 800 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендаторы: ''Дикси'', ''Аптека'', ''Бургер Кинг'' и др. арендаторы. МАП: 7 835 870 руб. Доходность: 17,1%. Расчетная окупаемость: 5 л. 8 м.

Арт. 125319471 Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание 1015.6 м2 с якорным арендатором на 1 этаже от X5 Group (магазин Чижик) | Земельный участок 15 соток в собственности1 этаж полностью сдан под Чижик, два этажа сдаются под офисы. ГАП при полной загрузке от офисов - 3 млн.р. -Выделенная мощность - 150 кВт-Долгосрочный договор аренды с Чижиком - 7 лет-Окупаемость по чистой прибыли по фин модели менее 8 лет-ГАП от Чижика - 4.8 млн.р, офисы - 3 млн.р.-Компенсация расходов за К/У арендатором-Земельный участок способствует реализации асфальтированной автомобильной парковки-Городские коммуникации-Локация внутри жилого массива среди социальной инфраструктуры -Постоянный автомобильный и пешеходный траффикЗа более подробной информацией, звоните!