Арт. 136813439 Продаётся подземный паркинг в ЖК ''Вознесенский'' (подвальный этаж) — готовый бизнес и перспективная инвестиция с уже сформированным доходом!

Это не просто парковка, а многофункциональный объект с коммерческими площадями, которые стабильно приносят прибыль. Ниже — ключевые преимущества и параметры предложения:
Основные характеристики:
Общая площадь — 7 759 м² (состоит из 3 помещений: 5 024 м² и 2 735 м²).
219 парковочных мест, сдающихся в аренду.
Шиномонтаж и мойка - сданы в аренду
Площади под складские помещения - сданные в аренду и потенциальные площади которые можно оборудовать и сдавать
Въезд на территорию — через автоматические ворота.

Арт. 136813439 Продаётся подземный паркинг в ЖК ''Вознесенский'' (подвальный этаж) — готовый бизнес и перспективная инвестиция с уже сформированным доходом!

Это не просто парковка, а многофункциональный объект с коммерческими площадями, которые стабильно приносят прибыль. Ниже — ключевые преимущества и параметры предложения:
Основные характеристики:
Общая площадь — 7 759 м² (состоит из 3 помещений: 5 024 м² и 2 735 м²).
219 парковочных мест, сдающихся в аренду.
Шиномонтаж и мойка - сданы в аренду
Площади под складские помещения - сданные в аренду и потенциальные площади которые можно оборудовать и сдавать
Въезд на территорию — через автоматические ворота.
Охрана
Инженерные системы и безопасность
Выделенная электрическая мощность — 145 кВт: этого достаточно для бесперебойной работы всех систем и коммерческих точек.
Принудительная вентиляция: поддерживает комфортный микроклимат и эффективно отводит выхлопные газы.
Комплексная безопасность: установлена пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Доходная часть и варианты использования:
На объекте уже работают арендаторы: автомойка и шиномонтаж. Они не только приносят доход, но и привлекают дополнительный трафик — это повышает востребованность свободных мест.
Часть площадей сдана в аренду под склад, на территории размещена реклама — ещё один стабильный источник прибыли.
Свободные площади можно задействовать под сопутствующие сервисы: хранение шин, детейлинг, вендинговые автоматы и т. д.
Экономика проекта
Расчётный месячный оборот при 100 %ной загруженности парковочных мест и полной сдаче свободных площадей — 1 355 000 рублей.
Основные ежемесячные расходы:
зарплата сотрудников — 100 000 рублей,
оплата электроэнергии — в среднем 60 000 рублей (половину суммы компенсирует автомойка),
взносы на капитальный ремонт и прочие сопутствующие затраты.
Сезонная динамика: осенью и весной загруженность достигает 100 %, летом (при активной работе с клиентами) — 8085 %.
Стоимость и выгода для инвестора
Цена продажи — 120 миллионов рублей.
Вы получаете готовый бизнес с понятной экономикой, действующими арендаторами и отлаженными процессами: не нужно тратить время на запуск и поиск клиентов — всё уже работает. Также есть возможность выделения отдельных парковочных мест с дальнейшей продаже
Хотите узнать больше или договориться о просмотре объекта? Пишите или звоните — с радостью отвечу на все вопросы!