Арт. 135935995
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 12 309 м² | 32 000 ?/м² | 300 кВт | ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ

НОВАЯ СТОИМОСТЬ — 395 МЛН ?

К продаже предлагается готовый производственно-складской комплекс площадью 12 309 м² в Московской области, г. Красноармейск.

Стоимость — 32 000 ?/м².

Здание и земельный участок находятся в собственности. Комплекс свободен от арендаторов и может быть передан покупателю без необходимости ожидания освобождения площадей.

Капитальное кирпичное здание с действующими инженерными коммуникациями, электрической мощностью 300 кВт, грузовыми подъемниками, погрузочно-разгрузочными доками и административно-бытовым блоком.

Арт. 135935995
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС 12 309 м² | 32 000 ?/м² | 300 кВт | ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ

НОВАЯ СТОИМОСТЬ — 395 МЛН ?

К продаже предлагается готовый производственно-складской комплекс площадью 12 309 м² в Московской области, г. Красноармейск.

Стоимость — 32 000 ?/м².

Здание и земельный участок находятся в собственности. Комплекс свободен от арендаторов и может быть передан покупателю без необходимости ожидания освобождения площадей.

Капитальное кирпичное здание с действующими инженерными коммуникациями, электрической мощностью 300 кВт, грузовыми подъемниками, погрузочно-разгрузочными доками и административно-бытовым блоком.

Объект подойдет компании, которой требуется готовая собственная производственная или складская площадка, без длительного цикла строительства нового комплекса.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ

— общая площадь — 12 309 м²
— земельный участок — 6 415 м² (0,64 га), собственность
— 4 этажа + подвал около 600 м²
— электрическая мощность — 300 кВт, есть возможность увеличения
— высота потолков — до 5 м
— шаг колонн — 57 м
— нагрузка на перекрытия — до 1 800 кг/м²
— 5 грузовых подъемников
— погрузочно-разгрузочные доки
— офисный блок — около 700 м²
— центральное отопление
— центральное водоснабжение и канализация
— охраняемая территория, КПП
— асфальтированные подъездные пути
— возможность подъезда грузового транспорта
— объект свободен и находится в эксплуатации.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Комплекс можно адаптировать под:

— производственное предприятие,
— производственно-складской комплекс,
— склад и хранение готовой продукции/сырья,
— сборочное или упаковочное производство,
— light industrial,
— логистический или распределительный центр,
— e-commerce и фулфилмент,
— комбинированный формат производство + склад + офис,
— арендный бизнес с разделением площадей на блоки,
— редевелопмент.

Планировка позволяет распределить площади между производственными, складскими, административными и вспомогательными зонами.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Все основные коммуникации подключены:

Электроснабжение — 300 кВт.
Предусмотрена возможность увеличения мощности.

Отопление — центральное.
Водоснабжение — центральное.
Канализация — центральная.

Наличие действующей инженерной инфраструктуры позволяет существенно сократить сроки и первоначальные затраты по сравнению со строительством нового объекта.

ОФИСНЫЙ И БЫТОВОЙ БЛОК — 700 м²

В составе комплекса предусмотрены:

— кабинеты и рабочие помещения,
— административные зоны,
— раздевалки и душевые,
— санузлы,
— столовая,
— бытовые и вспомогательные помещения для персонала.

Это позволяет разместить на одной территории не только склад или производство, но и административную часть предприятия.

ЛОГИСТИКА

— 40 км от МКАД,
— выезд в направлении Ярославского шоссе М-8,
— 7 км до ЦКАД (А-113),
— железнодорожная станция — около 1,5 км,
— асфальтированные подъездные пути,
— грузовой транспорт может заезжать непосредственно на территорию,
— погрузочно-разгрузочные доки,
— территория охраняется, в