Код объекта: 2172227. ГАБ Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Малаховка, микрорайон Овражки, улица Маяковского, 18. Год постройки: 2019. Тип здания: отдельно стоящее кирпичномонолитное здание. Этажность: 3 этажа. Общая площадь здания: 6076 м2. Площадь земельного участка: 19,7 соток (1970 м2). Высота потолков: 3,5 м на всех этажах.
Архитектурные и конструктивные особенности Конструкция: сочетание кирпичной кладки и монолитного каркаса обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую звукоизоляцию. Планировка: свободная или частично застенная — позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности (офисы, торговля, услуги, складские помещения и т. д.).
Код объекта: 2172227. ГАБ Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Малаховка, микрорайон Овражки, улица Маяковского, 18. Год постройки: 2019. Тип здания: отдельно стоящее кирпичномонолитное здание. Этажность: 3 этажа. Общая площадь здания: 6076 м2. Площадь земельного участка: 19,7 соток (1970 м2). Высота потолков: 3,5 м на всех этажах.
Архитектурные и конструктивные особенности Конструкция: сочетание кирпичной кладки и монолитного каркаса обеспечивает высокую прочность, долговечность и хорошую звукоизоляцию. Планировка: свободная или частично застенная — позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности (офисы, торговля, услуги, складские помещения и т. д.). Входная группа: отдельный главный вход с улицы, возможность организации дополнительных входов. Система доступа: предусмотрена возможность работы в двух режимах: свободный доступ для посетителей (подходит для торговых или общественных объектов), режим с пропускной системой (для офисов или объектов с повышенными требованиями к безопасности). Парковка: наземная парковка на прилегающей территории, рассчитанная на достаточное количество машиномест для клиентов и сотрудников.
Состояние и отделка Ремонт: выполнен косметический ремонт с использованием современных материалов. Отделка: полы: износостойкое покрытие (линолеум/ламинат/плитка — в зависимости от зоны), стены: выровнены и окрашены либо оклеены обоями нейтральных тонов, потолки: подвесные или окрашенные. Готовность к эксплуатации: объект готов к немедленному использованию без дополнительных вложений в ремонт.
Инженерные системы и коммуникации
Здание полностью оснащено всеми необходимыми инженерными системами: Электроснабжение: подключено к городской сети, достаточная мощность для ведения любой коммерческой деятельности. Водоснабжение и канализация: централизованные. Отопление: собственная котельная, обеспечивающая надёжное и экономичное отопление в холодное время года. Вентиляция: приточновытяжная система, поддерживающая комфортный микроклимат. Кондиционирование: сплитсистемы или централизованная система кондиционирования. Интернет и связь: проведён оптоволоконный кабель, обеспечен высокоскоростной доступ в интернет. Безопасность: пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией, охранная сигнализация, видеонаблюдение (возможно, по периметру и в ключевых зонах).
Расположение и транспортная доступность Локация: посёлок Малаховка (городской округ Люберцы) — экологически благоприятный район с развитой инфраструктурой. жилые кварталы с высокой плотностью населения, школы, детские сады, поликлиники, магазины, супермаркеты, торговые центры, зоны отдыха и рекреации.
Юридические и финансовые условия Статус: объект и земельный участок оформлены в собственность, чистые документы. Сделка: гарантируется юридическая чистота и сопровождение на всех этапах. Финансирование: помощь в одобрении ипотечного кредита с пониженной процентной ставкой от банковпартнёров.