Арт. 133105166 Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом площадью 67 м2
на земельном участке 6 соток, находящийся по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский г.о., д.Ярыгино 117.

В настоящее время ведутся подготовительные работы на участке под строительство дома.
Для потенциального покупателя есть прекрасная возможность на данном этапе внести свои корректировки в дизайн и контролировать ход строительства.
Срок сдачи под ключ - не позднее 6 месяцев после брони.
Бронь индивидуально.

В доме имеется холл (9.6 м2) , три спальни (9.3+9.25+9.25 м2) и просторная кухня-гостиная (18.3 м2).
Бойлерная (3 м2).
Санузел совмещенный (5.2 м2).
Прихожая (3.1 м2)

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 67 кв.м.

Арт. 133105166 Предлагаем к продаже одноэтажный жилой дом площадью 67 м2
на земельном участке 6 соток, находящийся по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский г.о., д.Ярыгино 117.

В настоящее время ведутся подготовительные работы на участке под строительство дома.
Для потенциального покупателя есть прекрасная возможность на данном этапе внести свои корректировки в дизайн и контролировать ход строительства.
Срок сдачи под ключ - не позднее 6 месяцев после брони.
Бронь индивидуально.

В доме имеется холл (9.6 м2) , три спальни (9.3+9.25+9.25 м2) и просторная кухня-гостиная (18.3 м2).
Бойлерная (3 м2).
Санузел совмещенный (5.2 м2).
Прихожая (3.1 м2)

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 67 кв.м.
- Фундамент: свайно-ростверковый (сваи бетонные заливные)
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с армированием
кладки
- Внутренние перегородки: гипсокартон
- Кровельный армопояс
- Кровля: металлочерепица, утепление 200 мм, водосточная
система, элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Внешняя отделка фасада: фактурная штукатурка с покраской
- Входная дверь: металлическая

Коммуникации:
- Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: накопительный резервуар 4 куб.м.
- Водоснабжение: колодец
- Горячее водоснабжение: бойлер 80 л
- Отопление: электрокотел 6 кВт, установлены радиаторы
- Оптоволоконный интернет: доступен для подключения

Внутренняя отделка:
- Облицовка стен: обои с рисунком / обои под
покраску
- Напольное покрытие: ламинат 33 класса
- Потолки: натяжные матовые
- Плинтусы: напольные и потолочные
- Чистовая высота потолка: 2,8 м
- Установлены светильники и люстры
- Межкомнатные двери из МДФ
- Электрика: скрытая проводка, установлены
розетки и выключатели

- Совмещенный санузел с ванной:
облицовка стен ПВХ-панелями, напольное
покрытие линолеум, установлена сантехника,
выполнена подводка для установки стиральной
машины

Земельный участок:
- Кадастровый номер: 50:05:0000000:86334
- Координаты для навигатора: 56.34288599, 37.86855025
- Площадь участка: 600 кв.м.
- Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения
- Вид разрешенного использования: под дачное строительство
- Зона: СХ-2 (Зона, предназначенная для ведения садоводства)
права и возможности аналогичны ИЖС
- Вид права: 100% собственность

Наружные работы по участку:
- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установлены
распашные ворота и калитка
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами

Транспортная доступность:
- автобусное сообщение с Хотьково, 15 мин пешком до автобусной остановки.

В непосредственной близости находится с. Васильевское, с развитой инфраструктурой - школа, детский сад, дом культуры, мед. пункт.
Васильевская церковь XVI века, сетевые магазины, почта, библиотека.
Недалеко расположена Васильевская плотина с обустроенным песчаным пляжем.
Круглогодичная рыбалка. Лес с грибами и ягодами. Красивые виды на окрестности.

Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.
Ипотека, Маткапитал.

*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.
Центр недвижимости и права ''ГрадомирЪ'':
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области,
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков,
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года,
Индивидуальный подход к каждому клиенту