Арт. 133094259 Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом ПРЕМИУМ 134BL+ с верандой 134 м2 на участке 5,27 соток, расположенный по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Садовая д.25Г.
Дом предназначен для круглогодичного проживания. ИЖС.
В настоящее время дом находится на этапе строительства, что дает возможность покупателю внести коррективы в дизайн по желанию, контролировать строительство.
Отделка ''под ключ'' - декабрь 2026 года

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 134 кв.м.
На первом этаже расположены: большая кухня-гостиная, одна спальная комната, бойлерная, совмещенный санузел, прихожая.

На втором этаже: три спальни, санузел.

Арт. 133094259 Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом ПРЕМИУМ 134BL+ с верандой 134 м2 на участке 5,27 соток, расположенный по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Садовая д.25Г.
Дом предназначен для круглогодичного проживания. ИЖС.
В настоящее время дом находится на этапе строительства, что дает возможность покупателю внести коррективы в дизайн по желанию, контролировать строительство.
Отделка ''под ключ'' - декабрь 2026 года

Жилой дом:
- Общая площадь дома: 134 кв.м.
На первом этаже расположены: большая кухня-гостиная, одна спальная комната, бойлерная, совмещенный санузел, прихожая.

На втором этаже: три спальни, санузел.

- Фундамент: бетонная монолитная плита 300 мм на
песчаной подушке с утеплением
- Перекрытия 2-го этажа: ж/б плиты перекрытия
- Лестница на 2-ой в этаж: бетонная монолитная
- Несущие стены: газобетонный блок 400 мм с
армированием кладки
- Внешняя отделка фасада: кирпич, баварская кладка,
цветной шов
-Межэтажный и кровельный армопояса
- Внутренние перегородки: газобетонный блок 100 мм
-Кровля: фальцевая, утепление 200 мм, водосточная система,
элементы снегозадержания
- Окна: пластиковые двухкамерные с энергосберегающим
покрытием
- Входная дверь: металлическая
- Веранда деревянная на заливных бетонных сваях

Коммуникации:
-Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт,
напряжение 380 В (3 фазы), контур заземления
- Канализация: автономная станция биоочистки
-Водоснабжение: центральное городское
- Отопление и горячее водоснабжение: газовый
двухконтурный котел
- Вентиляция: приточно-вытяжная
- Оптоволоконный интернет: доступен для подключения

Внутренняя отделка:
- Облицовка стен: штукатурка + покраска,
обои с рисунком
- Напольное покрытие: ламинат 33 класса
- Потолки: натяжные матовые
- Плинтусы: напольные и потолочные
- Чистовая высота потолков: 2,8 м
- Установлены светильники и люстры
- Межкомнатные двери из МДФ
- Электрика: скрытая проводка, установлены розетки и выключатели
- Теплые водяные полы: прихожая, санузел, кухня-гостиная

- Санузел на 1 этаже с ванной: облицовка
стен и напольное покрытие - керамогранитная
плитка, установлена сантехника, выполнена
подводка для установки стиральной машины
- Санузел на 2 этаже: унитаз + умывальник

Земельный участок:
- Кадастровый номер: 50:05:0070303:2462
- Координаты для навигатора: 56.32048262, 38.11578068
- Категория земли: земли населенных пунктов
- Вид разрешенного использования: ИЖС

Наружные работы по участку:
- Ограждение участка по периметру из профлиста на металлическом каркасе, установлены
распашные ворота и калитка
- Дренаж по периметру фундамента
- Заезд на участок + стоянка на два автомобиля + тропинка к дому: щебень
- Выравнивание участка по существующему уклону с использованием привозного грунта
чернозема, посадка газона семенами
Транспортная доступность:
- круглогодичный подъезд на личном транспорте, асфальт до участка

Прекрасное месторасположение в тихом, уютном, экологически чистом районе г.Сергиев-Посад с развитой инфраструктурой, в уединении с природой и запахом загородной жизни.

Удобная транспортная доступность.

До Троице-Сергиевой Лавры - 2 км., в 10-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, магазин Дикси, Пятерочка. В непосредственной близости городской рынок ''Меркурий'', ТЦ ''Капитолий'', Ледовый дворец спорта им. С.Федорова.

Прямой выезд на Западную объездную дорогу 1.5 км.

Все документы для продажи подготовлены.
Один Собственник.

Семейная ипотека, Маткапитал.
*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России.

Центр недвижимости и права ''ГрадомирЪ'':
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области,
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков,
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года,
Индивидуальный подход к каждому клиенту.