14 соток ИЖС + готовый тёплый дом в Сергиевом Посаде (Семхоз)
Лес, уединение, ЖД станция рядом. Дом идеален как гостевой/банный + место для строительства большого дома.
Продаётся уникальный участок 1397 кв.м (14 соток) ИЖС в Сергиевом Посаде, микрорайон Семхоз - одном из самых зелёных, спокойных и престижных районов города.
По границе участка — лесной фонд, всего один сосед. Абсолютная приватность, тишина и чистый воздух.
До ЖД станции Семхоз - 15 минут пешком: прямые электрички до Москвы (Ярославский вокзал).
Развитая инфраструктура: школы, садики, поликлиники, магазины, спорткомплексы, парки.
Сергиев Посад — город Золотого кольца, один из самых комфортных и экологичных в Подмосковье.
Преимущества объекта
1.

14 соток ИЖС + готовый тёплый дом в Сергиевом Посаде (Семхоз)
Лес, уединение, ЖД станция рядом. Дом идеален как гостевой/банный + место для строительства большого дома.
Продаётся уникальный участок 1397 кв.м (14 соток) ИЖС в Сергиевом Посаде, микрорайон Семхоз - одном из самых зелёных, спокойных и престижных районов города.
По границе участка — лесной фонд, всего один сосед. Абсолютная приватность, тишина и чистый воздух.
До ЖД станции Семхоз - 15 минут пешком: прямые электрички до Москвы (Ярославский вокзал).
Развитая инфраструктура: школы, садики, поликлиники, магазины, спорткомплексы, парки.
Сергиев Посад — город Золотого кольца, один из самых комфортных и экологичных в Подмосковье.
Преимущества объекта
1. Готовый тёплый дом под ключ:
- Дом на сваях, низ обварен,
- 1 этаж - брус, 2 этаж - утепленный каркас,
- Утепление: минвата по периметру, полистирол снизу,
- В морозы 32C держит +25C,
- Печь и полноценная баня внутри,
2. Коммуникации - всё уже подключено:
- Электричество 45 кВт, кабель под землёй,
- Магистральный газ,
- Скважина 50 м с кессоном,
- Септик,
- Оптоволоконный интернет,
- Питьевая вода (солевой фильтр Аквафор + 2 ступени),
Всё заведено в дом и отлично работает!
3. Умный дом + витооенная техника:
- Управление светом через Алису,
- Газовый котёл Protherm 12 кВт + бойлер, дистанционное управление,
- Кондиционер Electrolux на отдельных сваях,
- Кухонная техника: духовой шкаф + СВЧ, ПММ Delonghi, индукционная плита,
- Стиральная машина Xiaomi с сушкой,
4. Подъездная дорога сделана профессионально
- Пирог: бой песок геотекстиль Дорнит 500 щебень
- Водоотводная канава + 5 дренажных труб
- Дорога принята на баланс администрации (2025 год) - чистится зимой
- Автоматические откатные ворота Nice + подсветка
5. Участок идеален для строительства большого семейного дома
- Дом расположен в углу - можно строить большой дом в любом месте в соответствии с вашими пожеланиями,
- ИЖС - можно строить любой капитальный дом,
- Лес по границе - уникальное расположение участка - вам обеспечена тишина и отсутствие постороннего внимания.
- Бонус: Куча торфа для будущего плодородного слоя!
Идеально подходит
Для семей из Москвы, Мытищ, Королёва, которые хотят:
жить на своей земле уже сейчас,
построить большой дом (при этом не аренду другое жильё, ведь можнт жить комфортно уже сейчас в гостевом доме),
жить в тишине и приватности,
иметь гарантию надёжных коммуникаций,
безопасную экологичную среду для детей.