Уникальное предложение!

Продаётся дом (назначение жилое) 79,5 м² с фактически отдельным гостевым домом- баней на участке 7,36 соток всего в 10 км от Москвы (Долгопрудный, Хлебниково, СНТ ''Мичуринец-3'')

Дом расположен в тупиковой части СНТ.

Для безопасности установлены дополнительные автоматические ворота на 4 хозяйства, есть выход прямо к пруду. Тихое место для комфортной жизни вблизи города.

О доме:
- назначение Жилое.
- 1 этаж + жилая мансарда.
- Общая площадь 79,5 м².
- Планировка: просторная кухня-гостиная, три спальни, санузел в доме.
- Дом имеет отопление от ОАГВ, холодное и горячее водоснабжение.

Уникальное предложение!

Продаётся дом (назначение жилое) 79,5 м² с фактически отдельным гостевым домом- баней на участке 7,36 соток всего в 10 км от Москвы (Долгопрудный, Хлебниково, СНТ ''Мичуринец-3'')

Дом расположен в тупиковой части СНТ.

Для безопасности установлены дополнительные автоматические ворота на 4 хозяйства, есть выход прямо к пруду. Тихое место для комфортной жизни вблизи города.

О доме:
- назначение Жилое.
- 1 этаж + жилая мансарда.
- Общая площадь 79,5 м².
- Планировка: просторная кухня-гостиная, три спальни, санузел в доме.
- Дом имеет отопление от ОАГВ, холодное и горячее водоснабжение.
- Сделан ремонт, остаётся мебель и техника: посудомоечная машина, кондиционеры и всё необходимое для комфортной жизни.
- Дом построен в 2005 году из бруса 150150. Утеплён снаружи листовым пенопластом толщиной 100 мм + поверх листового рулонным пенопластом толщиной 10мм с металическим покрытием (фольга). Утепление по всей высоте стен.
- Дом обшит по всей высоте блок-хаусом 150мм. Покрашен дом лаком ''Белинка''. Покраска выполняется 1 раз в три года. Последняя обработка выполнена в мае 2025г.

Коммуникации:
- Магистральный газ и автономное газовое отопление.
- Электричество 15 кВт, прямая линия от МОЭСК.
- Две скважины (питьевая и техническая вода), колодец.
- Септик.

На участке:
- минимальная стоимость за сотку в этом районе от 1 млн.р.
- участок правильной формы, без уклонов.
Огорожен. Со всеми коммуникациями.
- Полноценная баня с жилой мансардой и ванной комнатой.
Баня построена на ленточном фундаменте из бруса 100100, утеплена листовым пенопластом толщиной 100мм + поверх листового пеносласта, рулонным толщиной 10мм с покрытием из фольги. Обшита баня блок-хаусом 150мм. Покраска выполнена лаком ''Белинка''.
Баня также имеет отопление от ОАГВ, холодное и горячее водоснабжение.
- Тёплая беседка с печью и мангалом.
- Маленький гостевой домик и детская игровая.
- Качели.
- Хозблоки (2 шт.) и отдельный гараж.
- Участок ухожен, всё продумано до мелочей.

Инфраструктура:
В 515 минутах езды школы, детские сады, торговые центры, медицинские учреждения, спортивные комплексы.
В пешей доступности ж/д станция Шереметьевская (15 минут).
Рядом уникальные природные зоны: канал имени Москвы, Хлебниковский пруд, зелёные прогулочные территории.

Главные преимущества:
Всего 10 км от МКАД.
Баня, беседка, гараж, детская площадка всё готово.
Тупиковое СНТ, безопасное и тихое место.
Участок и дом полностью готовы к проживанию семьи с детьми.