Арт. 92709654 Предлагается к продаже жилой дом 66 кв. м. с участком 15,8 сот. в центре Семхоза!
Хорошая транспортная доступность до г. Сергиев Посад, г. Хотьково, удобный выезд на Ярославское шоссе, автобусы до г. Москва.
Дороги в микрорайоне асфальтированные.

ОБ УЧАСТКЕ
Земельный участок 15,8 соток, почти прямоугольной формы, ровный, сухой, огражден забором из металлопрофиля. На участок два входа/въезда. С задней стороны выход на свободную землю. Можно облагородить и использовать дополнительно для отдыха.

Арт. 92709654 Предлагается к продаже жилой дом 66 кв. м. с участком 15,8 сот. в центре Семхоза!
Хорошая транспортная доступность до г. Сергиев Посад, г. Хотьково, удобный выезд на Ярославское шоссе, автобусы до г. Москва.
Дороги в микрорайоне асфальтированные.

ОБ УЧАСТКЕ
Земельный участок 15,8 соток, почти прямоугольной формы, ровный, сухой, огражден забором из металлопрофиля. На участок два входа/въезда. С задней стороны выход на свободную землю. Можно облагородить и использовать дополнительно для отдыха.
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуального жилищного строительства
Кадастровый номер:
50:05:0040311:0178
На территории расположены дом, крытый навес для автомобиля, теплица (2,5*6), вольер для собаки (2*3), вкопан септик.
На участке обустроен огород с оформленными постоянными грядками. Хорошая окультуренная земля. Имеются зеленые насаждения малины, жимолости, ежевики, смородины, калины, в теплице выращивается виноград.
Очень много культурных растений- эхинацея, шалфей, душица и др.
Входная группа украшена групповыми посадками декоративно-хвойных растений.
Участок граничит с одним соседним участком (по длинной стороне).
Один собственник.

О ДОМЕ
Дом деревянный, общей площадью 60,2 кв.м. одноэтажный, с крытой верандой. Построен в 1977 году. Крыша перекрыта в 2025 году, металлопрофиль.
Дом включает: изолированный зал 25 кв.м, комната 10 кв.м., санузел совмещенный 8 кв.м., кухня-прихожая 14,5 кв.м., веранда 7 кв.м. Есть сухой подпол и чердачное помещение, из которого возможно сделать полноценный 2 этаж.
Дом оснащен всем необходимым для круглогодичного проживания оборудованием: водонагреватель на 80 л, стиральная машина, газовая плита, посудомоечная машина, кондиционер, телевидение - Триколор, интернет.
Кадастровый номер:
50:05:0070602:477

КОММУНИКАЦИИ
Электричество - 15 кВт.
Водоснабжение- артезианская скважина микрорайона.
Водоотведение - локальный септик.
Отопление - газовое, котел в доме.
Интернет - в доме, провайдер Битрейс.
Видеодомофон.

ИНФРАСТРУКТУРА
Ближайший продуктовый магазин ''Пятерочка'' в 3 мин на авто (13 мин ходьбы). Здесь же отделение почты, магазин стройматериалов, аптека, ПВЗ, остановки общественного транспорта.
Детский сад на расстоянии 800 м (10 минут ходьбы).
Сергиево-Посадский физико-математический лицей в 14 минутах ходьбы.
В 16 минутах ходьбы платформа Семхоз Ярославского направления Московской железной дороги.
До Москвы на электричке 1ч 20 мин, на автобусе (N 388) 1 час.
До озера Загорское море 10 минут на авто.
До драматического театра ''Театральный ковчег'' в культурно-просветительском центре ''Дубрава'' 3 км.
Дома по улице Железнодорожная расположены вдоль двухпутной железной дороги.

Звоните! Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.

Центр недвижимости и права ''ГрадомирЪ'':
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области,
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков,
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года.
Индивидуальный подход к каждому клиенту!