Арт. 95391745 ''Кедровая Усадьба'' — философия жизни, где исключительность становится нормой.

Приглашаем вас в неповторимый мир загородного имения, созданного для роскошной жизни и полноценного отдыха. Это готовый результат многолетних усилий и колоссальных вложений, воплощенный в гармонии лучших материалов, передовых технологий и души настоящего родового гнезда.

Вам не нужно ждать и строить — просто живите и наслаждайтесь жизнью, которой вы достойны.

Представляем вам бескомпромиссное качество на площади 495 м² всего в 29 км от МКАД по Дмитровскому/Рогачевскому шоссе: эксклюзивный ансамбль из нескольких строений, где каждая деталь имеет свою историю:
Основной дом (252,4 м²) из оцилиндрованного бревна с камином и цветущим зимним садом.

Арт. 95391745 ''Кедровая Усадьба'' — философия жизни, где исключительность становится нормой.

Приглашаем вас в неповторимый мир загородного имения, созданного для роскошной жизни и полноценного отдыха. Это готовый результат многолетних усилий и колоссальных вложений, воплощенный в гармонии лучших материалов, передовых технологий и души настоящего родового гнезда.

Вам не нужно ждать и строить — просто живите и наслаждайтесь жизнью, которой вы достойны.

Представляем вам бескомпромиссное качество на площади 495 м² всего в 29 км от МКАД по Дмитровскому/Рогачевскому шоссе: эксклюзивный ансамбль из нескольких строений, где каждая деталь имеет свою историю:
Основной дом (252,4 м²) из оцилиндрованного бревна с камином и цветущим зимним садом.
Банный комплекс (91,8 м²) из сибирского кедра с авторской печью и купелью.
Гостевой комплекс (105,7 м²) с гаражом, профессиональной пивоварней и квартирой для персонала.
Веранда (45,5 м²) с панорамным видом и купольным очагом.
Аутентичный винный погреб-грот из кирпича XIX века.

Основной дом: Сердце усадьбы в стиле Прованс
Двухэтажный дом ''под ключ'', где каждая деталь интерьера является частью единого замысла. Его пространство пронизано духом умиротворения, который создают гармония оттенков и предметы декора, привезенные из разных уголков мира. Четыре просторные спальни, залитая светом гостиная с настоящим дровяным камином и уникальная лаунж-зона с вечнозеленым зимним садом — ваш личный оазис в любое время года.

Баня из красноярского кедра: Ваша личная SPA-резиденция
Технические характеристики, достойные восхищения:
Стены из массивных бревен (диаметр до 50 см), хранящих первозданный аромат сибирской тайги.
Авторская печь по старинной технологии с тепловым элементом весом 1000 кг (чугун и нефрит), обеспечивающая мягкий, обволакивающий пар.
Отделка расписным изразцом ручной работы — каждая плитка неповторима.
Купель с панорамным видом на природу.
Интерьер в стиле ''горное шале'' с камином, зоной отдыха с кожаной мебелью, пивным баром на 3 крана и уютной антресолью для отдыха. Высокие потолки и массивные элементы декора создают здесь магическую атмосферу, дополненную ароматом кедра, и превращают это место в нечто большее, чем просто баня.

Гостевой комплекс с пивоварней
Отапливаемый гараж на 2 автомобиля с мойкой высокого давления.
Профессиональная пивоварня на 60 литров для истинных ценителей крафта.
Полностью благоустроенная квартира для персонала.
Современная котельная с четырьмя котлами и накопительным баком на 400 литров.

Погреб-грот: Путешествие в глубину веков
Уникальное сооружение на глубине 4 метров, отделанное старинным кирпичом XIX века из разобранной петербургской усадьбы. Идеальные условия для хранения винной коллекции и место с абсолютно вневременной атмосферой. Этот ваш личный ''дом хоббита'', увитый виноградными лозами и оснащенный автоматической лестницей, идеально интегрированный в ландшафт.

Веранда с очагом: Центр притяжения для семьи и друзей
Просторное пространство с купольным камином и уютной лаунж-зоной, откуда открывается панорамный вид на природу. Идеальное место для празднования Нового года или теплых летних вечеров, когда можно бесконечно наблюдать за игрой живого пламени.

Благоустройство территории (26,5 соток): Невероятный сад на вашем участке
На участке с богатой историей создан уникальный ландшафтный дизайн. Основу сада составляют взрослые элитные деревья: сибирские кедры, красные дубы, ивы и декоративные туи. Их дополняют плодовые деревья и ягодные кустарники, которые наполняют сад цветением и дарят урожай. Совершенная дренажная система и автополив поддерживают безупречный вид территории без вашего участия.

Инженерия и коммуникации: Невидимая роскошь абсолютной надежности
Критически важная часть усадьбы, спроектированная с многократным запасом прочности для полной автономности:
Газоснабжение: Магистральный газ плюс собственный газгольдер на 6,5 м.
Электроснабжение: Выделенная мощность 25 кВт.
Водоснабжение: Собственная скважина (135 м) с профессиональной водоподготовкой.
Канализация: Три автономных септика с дублированием системы.

Что именно вы приобретаете?
Результат многолетних инвестиций в абсолютное качество.
Готовую инфраструктуру без единого компромисса.
Время. Вы получаете зрелый, плодоносящий сад и взрослые деревья, на выращивание которых у других ушли бы десятилетия.
Уникальные объекты, которые невозможно воспроизвести сегодня.
Место, где можно жить и наслаждаться уже сейчас.

''Кедровую Усадьбу'' нужно не изучать — её нужно почувствовать.
Слова и фотографии способны лишь намекнуть на величие этого места. Когда вы пройдете по ухоженным дорожкам, ощутите тепло камина и вдохнете целебный аромат кедровой бани — вы поймете всё без слов.

Позвольте себе это. Мы организуем для вас персональный визит, чтобы вы могли открыть для себя мир, который ждет именно вас.

Планировка дома:
Первый этаж: прихожая, гардеробная, светлая кухня, гостиная с дровяным камином, столовая, гостевая спальня, санузел с душевой, постирочная, крытая веранда с гардеробной.
Второй этаж: просторный холл с выходом в зимний сад, главная спальня с ванной комнатой, детская, кабинет.

Планировка гаража:
Паркинг на два машино-места, квартира для персонала, техническая кухня с пивоварней, кладовая для хранения инвентаря, котельная.

Планировка бани:
Холл, санузел, зона отдыха с камином и пивоварней, душевая, купель, баня, котельная.

Овсянниково: гармония природы и комфорта в 29 км от Москвы

Представьте место, где живописная природа идеально сочетается с современным комфортом. Оно расположено всего в 29 км от МКАД, с удобным доступом по Рогачёвскому, Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Это — поселок Овсянниково.

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СПОРТИВНЫЙ КЛУБ НА ПРИРОДЕ
Главная особенность поселка — мгновенный доступ к одной из лучших лыжных трасс Подмосковья. Всего 1 минута на автомобиле или 5-7 минут на лыжах прямо от вашего участка — и вы на профессионально подготовленной трассе в лесу. Это ваша уникальная возможность:
Проводить бодрящие утренние тренировки перед работой в столице.
Наслаждаться активными выходными всей семьей в собственном спортивном оазисе.
Принимать гостей, совмещая бизнес-переговоры с отдыхом в бане и прогулками по трассе профессионального уровня.

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО СПОРТ: ОТДЫХ НА ЛЮБОЙ ВКУС
Природа Овсянниково дарит возможности для любого настроения. Особая гордость местности — каскад озёр ледникового происхождения: Круглое, Долгое и Нерское. На озере Круглом можно гулять по ухоженным пляжам, отдыхать в уютных кафе или кататься на лодках. Рядом протекает река Волгуша, а неподалеку находятся база Олимпийского резерва и известные горнолыжные курорты.

ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
Вам не придется жертвовать городскими удобствами. В непосредственной близости от поселка находятся супермаркеты, стильные салоны красоты, медицинские центры, SPA, а также образовательные учреждения, включая школы и детские сады.
Овсянниково — это не просто место на карте. Это выбор в пользу баланса, где время течет медленнее, позволяя насладиться кажды