Я собственник!
Продам земельный участок площадью 10 сот. в селе Ильино Дмитровского района.
Кадастровый номер 50:04:0260505:139.
Участок в собственности!
Прямая продажа без посредников.
Полная стоимость в ДКП.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: Для личного подсобного хозяйства.
В декабре 2023 г. получен ГПЗУ - Ген.план застройки участка для строительство жилого дома (действует 3 года).
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.
По правилам застройки и землепользования ПЗЗ можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Пятно застройки смотрите на фото 12.
Участок правильной прямоугольной формы, ровный, без загибов.

Я собственник!
Продам земельный участок площадью 10 сот. в селе Ильино Дмитровского района.
Кадастровый номер 50:04:0260505:139.
Участок в собственности!
Прямая продажа без посредников.
Полная стоимость в ДКП.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: Для личного подсобного хозяйства.
В декабре 2023 г. получен ГПЗУ - Ген.план застройки участка для строительство жилого дома (действует 3 года).
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.
По правилам застройки и землепользования ПЗЗ можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Пятно застройки смотрите на фото 12.
Участок правильной прямоугольной формы, ровный, без загибов.
Есть возможность увеличения площади на 3,5 - 4 сотки за счёт перераспределения смежной территория (выкуп у государства за 50% от кадастра).
Участку присвоен почтовый адрес - М.О. , Дмитровский р-он, село Ильино, уч.72. (это важно для начала строительства, так как без почтового адреса участка не зарегистрируют жил.дом.)
Нет никаких ограничений и обременений.
Получены ТУ на присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения.
Электрический столб 15кВт. на границе участка.
Село газифицировано.
Нормальные подъездные пути - грунтовая дорога, которую чистят в зимнее время.
Приличные соседи.
Участок межован. Границы определены.
Преимуществом участка является отсутствие общих границ с соседями.
Это гарантирует отсутствие в будущем претензий третьих лиц.
Приятным дополнением будет небольшая сосенка и яблонька, которые вырастут и станут украшением участка.
__________
Село Ильино, 1562 г. основания, расположено в живописном месте Дмитровского района.
В 1.5 км. протекает река Веля с красивыми берегами и зоной отдыха.
26 км. до г.Дмитров.
700 м. до остановки общественного транспорта.
500 м. до строй.магазина Норд.
600 м. до действующей Покровкой церкви села Ильино.
В 1,5 км. раположен ПГТ Ольявидово с магазинами, дет.садом, школой и больницей.
1 км. до молочной фермы Братья Чебурашкины.
__________
Все документы готовы к сделки.
Любая форма продажи наличные, ипотека, сертификаты.
Возможно проведение дистанционной сделки через Сбербанк или ВТБ.
Скидка 0,3% на ипотечную ставку от Сбербанка.
___________
Заинтересованным предоставлю расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ.
Видео обзор по запросу.....