Земельный участок, Ильино
Дмитровский район
Я собственник!Продам земельный участок площадью 10 сот. в селе Ильино Дмитровского района.Кадастровый номер 50:04:0260505:139.Участок в собственности!Прямая продажа без посредников.Полная стоимость в ДКП.Категория земель: Земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования: Для личного подсобного хозяйства.В декабре 2023 г. получен ГПЗУ - Ген.план застройки участка для строительство жилого дома (действует 3 года).Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.По правилам застройки и землепользования ПЗЗ можно строить дом площадью до 400 кв.м. (40% от площади участка). Пятно застройки смотрите на фото 12.Участок правильной прямоугольной формы, ровный, без загибов.Есть возможность увеличения площади на 3,5 - 4 сотки за счёт перераспределения смежной территория (выкуп у государства за 50% от кадастра).Участку присвоен почтовый адрес - М.О. , Дмитровский р-он, село Ильино, уч.72. (это важно для начала строительства, так как без почтового адреса участка не зарегистрируют жил.дом.)Нет никаких ограничений и обременений.Получены ТУ на присоединения к сетям электроснабжения и газоснабжения.Электрический столб 15кВт. на границе участка.Село газифицировано.Нормальные подъездные пути - грунтовая дорога, которую чистят в зимнее время.Приличные соседи.Участок межован. Границы определены.Преимуществом участка является отсутствие общих границ с соседями.Это гарантирует отсутствие в будущем претензий третьих лиц.Приятным дополнением будет небольшая сосенка и яблонька, которые вырастут и станут украшением участка.__________Село Ильино, 1562 г. основания, расположено в живописном месте Дмитровского района.В 1.5 км. протекает река Веля с красивыми берегами и зоной отдыха.26 км. до г.Дмитров.700 м. до остановки общественного транспорта.500 м. до строй.магазина Норд.600 м. до действующей Покровкой церкви села Ильино.В 1,5 км. раположен ПГТ Ольявидово с магазинами, дет.садом, школой и больницей.1 км. до молочной фермы Братья Чебурашкины.__________Все документы готовы к сделки.Любая форма продажи наличные, ипотека, сертификаты.Возможно проведение дистанционной сделки через Сбербанк или ВТБ.Скидка 0,3% на ипотечную ставку от Сбербанка.___________Заинтересованным предоставлю расширенную выписку из ЕГРН и ГПЗУ.Видео обзор по запросу.....