Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл., Электросталь, ш. Фрязевское, д. 51а) Общая площадь: 0.50 га / 455.3 м² Начальная цена: 25 560 000,00? Дата окончания приема заявок: 02.03.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 06.03.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 50:46:0000000:3410, 50:46:0000000:38209 Объект располагается в Московская область, г. Электросталь, ш. Фрязевское. Окружение сформировано жилыми застройками и многоэтажными зданиями. Высокая транспортная доступность - остановки в шаговой доступности, до железнодорожной станции ''Электросталь'' 2 км. Объект подходит под жилую застройку. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/584891/

Арт. 131338501 О помещении:Предлагается в аренду коммерческая недвижимость общей площадью 145 кв.м, на первой линии в центральной части г. Ногинск Московской области. Преимущества объекта недвижимости:- Удобное месторасположение в непосредственной близости от центральныхулиц с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком, рядом с автовокзалом и ж/д станцией.- Высокие показатели проходимости обеспечивают стабильный приток клиентови способствуют развитию бизнеса.- Возможность организации любой коммерческой деятельности: кафе, офиса,магазина, салона красоты, бьюти-студии, пункта выдачи заказов (ПВЗ).- Просторная площадь позволяет рационально использовать пространство подразные виды деятельности.- Отличное техническое состояние помещения обеспечивает комфортэксплуатации и отсутствие дополнительных вложений.-Имеется возможность увеличения мощности до 30 кВт. Звоните, с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы и организую показ в удобное время.

МАП-250.000+250.000руб=500 трСрок окупаемости-5 лет!Друзья,у меня выходят в июле очередные 2 коттеджа с гостиничной планировкой(по 10 номеров в каждом) которые мы строим как всегда рядом с крупнейшими сортировочными центрами Wildberries для сдачи в долгосрочную аренду персоналу(все договора на 11 мес с пролонгацией.На данный момент речь идёт а самом крупном в Московской области сортировочном центре в г.Электросталь-12.000 персонала.Все комнаты укомплектованы мебелью,коммуникации все центральные,коммунальные платежи мизерные(так как отопление и горячая вода от газового котла).Ухоженные участки по 6 соток:русская баня на участке, живописный пруд в 5 минутах ходьбы.Прекрасная транспортная доступность: 5 минут пешком до электрички на Москву и бесплатный автобус до центра Wildberries(за 5-10 мин довозят персонал).Преимущества• Мы сами под покупателя(после внесения аванса) оперативно заселяем арендаторами как всегда через календарь(с учётом высокого спроса).Стоимость каждого здания-15 млн(по 223 м2 каждый)

Продаётся здaние плoщaдью 820квм располoженo на пeрвой линии Егopьевскoгo шoccе, по ПЗЗ относится к зoне О-2, дoпускaeт pазмeщeниe и пpoизвoдcтва, торгoвли, уcлуг, в тoм числe автоcервиcов и общeжитий.Идеaльный вaриант и тexничеcки, и юpидичecки:Здание двуxэтaжное, c отдeльным входом для поceтителей и, с противоположной стороны, грузовыми воротами, с грузовым лифтом на 2й этаж. Прекрасно подходит и для производства, и для торговли. Своя котельная энергомощностью 150кВт, классическая отделка в светлых тонах. Полная реконструкция, включая замену всех коммуникаций и инженерных систем, была в 2024 году.Здание отлично подходит для производства, торговли, сдачи в аренду. Технически несложно смонтировать во фронтальной стене, выходящей на шоссе, несколько ворот и приспособить здание для размещения автосервиса. Или разделить здание на отдельные комнаты и сделать общежитие. В дополнение к имеющимся 150квт технически и юридически можно увеличить мощность ещё на 150квт, доведя энергомощность до 300квт.Таких объектов очень мало. Чаще всего либо градостроительные ограничения, либо объекты требуют капитальных затрат. Здесь уже всё готово для большинства видов бизнеса или требует минимальных вложений для адаптации к дополнительным видам использования.

Продается помещение свободного назначения с БОЛЬШЫМИ возможностями использования! Данный объект недвижимости идеально подойдет для организации ГОСТИНИЧНОГО бизнеса, ХОСТЕЛА, БАННОГО комплекса, ДОМА ПЕНСИОНЕРОВ и многое другое. Размеры участка позволяют реализовать все свои идеи, даже построить полноценную многоэтажную застройку в виде жилого дома. Характеристики:- Земельный участок 6981 м2, -ДОМ 1: общая площадь: 443.8 м2, жилая площадь 227 м2. 1й этаж-7 комнат (ИЗОЛИРОВАННЫЕ), три с/у, сауна, комната отдыха, бассейн, душевая,2-й этаж-7 комнат (ИЗОЛИРОВАННЫЕ), четыре с/у,Мансардный этаж,Подвальное помещение. -ДОМ 2: 173.2 м2 свободная планировка без отделки. Также на участке расположены: - КОТЕЛЬНАЯ 51.8-ГАЗОПРОВОД высоко и низкого напряжения.- - ГАРАЖНЫЙ блок на 5 автомашин, 106.5 м2,КОММУНИКАЦИИ: электричество центральное, центральное водоснабжение, центральная канализация, ГАЗ по границе участка, ОТОПЛЕНИЕ (своя мощная котельная). ОХРАНА: Забор с воротами, видеонаблюдение, сигнализация. ИНФРАСТУКТУРА: УДОБНЫЙ ЗАЕЗД с Горьковского шоссе, всего 200 метров. Круглогодичный подъезд к участку. Хорошая транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта, маршрутки до метро Новокосино, Перово, Новогиреево, Шоссе Энтузиастов.Объект недвижимости идеально подойдет для организации Объектов торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы), гостиничного бизнеса, дома престарелых, магазинов, банковской и страховой деятельности, офисов, арендного бизнеса, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, стационарное медицинское обслуживание, организации дошкольного, начального, среднего и высшего профессионального образования, амбулаторного ветеринарного обслуживания, приюты для животных, деловое управление, общественное питание, досуговые и развлекательные центры, организации гаражного комплекса, выставочно-ярмарочная деятельность, легкая промышленность, организация складского помещения, электронная промышленность, ювелирная промышленность, пищевая промышленность, строительная промышленность, научно-производственная деятельность и другое.

Арт. 102637038 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести здание с земельным участком, расположенные по адресу: Московская область, г. Раменское, поселок Кратово, ул. Мира.Характеристики здания:- площадь 600,3 кв.м.,- материал кирпич, блоки,- перекрытия железобетонные,- этажность 1 этажное,- электричество 15 кВт (380 В), возможно увеличение до 150 кВт,- отопление нет,- водоснабжение центральное по границе участка,- водоотведение центральное по границе участка,- назначение нежилое.Здание под капитальный ремонт, реконструкцию или снос на усмотрение будущего владельца. Характеристики земельного участка:- площадь 2000 кв.м.,- категория земель земли населенных пунктов,- вид разрешенного использования для размещения производственных зданий, производственная деятельность,- территориальная зона П (НП) (производственная зона в границах населенного пункта).Огороженная территория. Круглогодичный удобный подъезд.Отличное расположение: объект находится в пешей доступности от общественного транспорта, удаленность от города Раменское 10-15 минут езды, столько же времени займет поездка до города Жуковский, высокий пешеходный и автомобильный поток. Расстояние от МКАД составляет 31 км по Новорязанскому шоссе, 30 км по Егорьевскому шоссе, по времени поездка займет не более 30 минут. Круглосуточный доступ позволяет будущему владельцу реализовать любые бизнес-идеи.

Код объекта: 2176729.В городе Жуковский продаётся целиком 2-х этажный кирпичный дом площадью 837 кв.м. и земельный участок 12 соток, прилегающий к дому. Адрес - по ул. Мичурина, дом 2/9. Назначение- нежилое.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности (банк, торговый центр, офисное здание и т.д)Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией).Все сделки в федеральной компании Владис застрахованы!

Код объекта: 2176313.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в ЖуковскомРасположение:Россия, Московская область, Жуковский, Московская площадь, 1 — престижный адрес, открывающий широкие возможности для бизнеса. Здание находится в районе с отличной транспортной доступностью, что обеспечивает лёгкий доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Близость к основным магистралям и удобный выезд в центр города делают это место идеальным для коммерческого использования.Площадь и планировка:Общая площадь здания составляет 591,1 кв. м, что позволяет реализовать различные бизнес-идеи. Три этажа предоставляют достаточно пространства для организации офисов, торговых площадей или других коммерческих помещений. Свободный доступ и отдельный вход повышают функциональность объекта. Основная часть помещения в аренде (готовый арендный бизнес ).Инфраструктура:Развитая инфраструктура района включает всё необходимое для успешного ведения бизнеса: от торговых центров до деловых центров. Близость к ключевым объектам городской жизни создаёт дополнительные преимущества для арендаторов и посетителей.Инвестиции:Здание представляет интерес для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста стоимости. Ликвидность и возможность быстрой окупаемости делают его привлекательным вариантом для вложений.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте и организовать просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся арендный бизнес. (Московская обл. г. Балашиха, ул. Владимирская, 58а, 13 км от МКАД).Лот состоит:1. Два здания общей площадью 1263,6 кв.м., кирпичные, 4-х этажные, 2012 года постройки. 2. Земельный участок 2000 кв.м. (20 соток) в собственности.Сдан в аренду организации занимающиеся оказанием услуг по предоставлению пансионного размещения пожилых людей (на рынке очень востребованная услуга).МАП и ГАП по запросу.Все сети центральные. Заключены договоры на водоснабжение, отопление, септик, электроснабжение, вывоз мусора, обслуживание систем охраны, видеонаблюдения. Вся дополнительная информация по телефону. Звоните.

Комплекс зданий в центре г. Павловский Посад, от МКАД 57 км. Одно здание площадью 3014 м2, офисное, пять этажей, планировка кабинетная, присутствуют все коммуникации: вода, электричество, тепло., канализация. Второй объект - это часть здания площадью 1201 м2., так же есть все коммуникации. Третье здание - одноэтажное здание 821 м2 - гаражи, все коммуникации, высокие потолки. Четвертое здание 116 метров. Земельный участок общей площадью 1,1 га в долгосрочной аренде. ВРИ участка: эксплуатация административных зданий. В одном из зданий закреплен действующий арендатор, ежегодный доход - 1,54 млн руб. без НДС (арендная площадь - 147,4 м). Обязательное условие - заключение договора обратной аренды сроком на 18 месяцев, площадь 2860,4 м2, ставка 300 руб/м2 Реализация объекта недвижимости. Цена указана с НДС. Объект 3504-5540.

Для инвесторов и бизнесменов! Здание под гостиницу, апартаменты, квартиры-студии, под пансионат для пожилых людей. 2-х этажное здание (площадь 655 м кв), расположено в центре города Электросталь. Земельный участок 44,5 соток (есть возможность увеличения площади земли за счет соседнего участка). Все в собственности! Центральные коммуникации: электричество, вода. Своя котельная. Огороженная территория, парковка на 10 автомобилей. Широкий спектр разрешенной деятельности на данной территории, в том числе многоэтажная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка. Последние 12 лет в здании располагается гостиница. Возможно продажа действующего гостиничного бизнеса. Номера разных категорий, оснащены мебелью, бытовой техникой. Конференц-зал для проведения семинаров и тренингов. Кафе с полным пансионом для гостей. Звоните! Мы открыты для обсуждения ваших предложений! ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!

Предлагается отдельно стоящее здание, три этажа, в том числе цокольный этаж, первая линия. все центральные коммуникации, земельный участок. Подробная информация по телефону.

Здание отдельно стоящее, очень удобное месторасположение, готовый бизнес с действующими постоянными арендаторами. Очень выгодное вложение средств, купив здание, Вы сможете получать высокий, стабильный доход от сдачи помещений в аренду (в настоящее время, все площади сданы надежным, постоянным арендаторам), высокая рентабельность арендного бизнеса и все в Ваших руках, ваша собственность - стабильный, высокий доход и надежность вложения. Здание оборудовано охранной системой и системой видеонаблюдения, реагирование на тревожную ситуацию Росгвардия.

Арт. 15116756 Продается новое здание, площадью 1660 кв.м. на земельном участке площадью 64 соток. Здание и участок в собственности, зарегистрированы с полным объемом разрешений, заключений и согласований в соответствии с законодательством. Строительство вела лицензированная фирма под контролем компетентных заказчиков т.к. строили для себя. Предполагалось использование под Спортивно - оздоровительный комплекс с полноценным бассейном 20 метров, эксплуатируемой под летнее кафе кровлей с которой открывается живописный вид на излучину реки Пехорка (конструкция позволяет надстроить ещё несколько этажей). Здание - ж/б каркас с монолитными перекрытиями, высота этажа 4 м. Стены 400 мм газосиликатного блока и 100 мм утеплителя под вентилируемым фасадом. Свой трансформатор на 200 кВт (можно увеличить до 630), газ заведён. Цена объекта 110 млн. руб. с

нежилое здание, гостиница (комната приезжих) расположенное на первой линии прилегающей к Егорьевскому шоссе, земельный участок 5 соток в аренде, поданы документы на выкуп.

Продаётся здание площадью 820квм расположено на первой линии Егорьевского шоссе, по ПЗЗ относится к зоне О-2, допускает размещение и производства, торговли, услуг, в том числе автосервисов и общежитий.Идеальный вариант и технически, и юридически:Здание двухэтажное, с отдельным входом для посетителей и, с противоположной стороны, грузовыми воротами, с грузовым лифтом на 2й этаж. Прекрасно подходит и для производства, и для торговли. Своя котельная энергомощностью 150кВт, классическая отделка в светлых тонах. Полная реконструкция, включая замену всех коммуникаций и инженерных систем, была в 2024 году.Здание отлично подходит для производства, торговли, сдачи в аренду. Технически несложно смонтировать во фронтальной стене, выходящей на шоссе, несколько ворот и приспособить здание для размещения автосервиса. Или разделить здание на отдельные комнаты и сделать общежитие. В дополнение к имеющимся 150квт технически и юридически можно увеличить мощность ещё на 150квт, доведя энергомощность до 300квт.Таких объектов очень мало. Чаще всего либо градостроительные ограничения, либо объекты требуют капитальных затрат. Здесь уже всё готово для большинства видов бизнеса или требует минимальных вложений для адаптации к дополнительным видам использования.

Двухэтажное здание в г. Ногинске площадью 680 кв.м. c земeльным участком 14 coтoк. Готовый бизнес. Здание и земельный участок в собственности. С арендаторами (без пустующих площадей). Текущее использование офисное. небольшая часть производственно-складская (полиграфия). Один вход в здание, потолки 3 м., есть подвальное помещение, 2 сан.узла, пожарный выход, парковка, видеонаблюдение.Центральное водоснабжение и канализация, эл-во 20 кВт, газгольдер.Рядом жилой массив, парк, центральная улица.

Выгодный арендный бизнес в Балашихе: Инвестируйте в стабильный доход!Продаются два кирпичных здания с земельными участками по адресу: г. Балашиха, ул. Владимирская, 58А.Идеальное расположение:Всего в 14 км от МКАД по Горьковскому шоссе, что обеспечивает отличную транспортную доступность.В настоящее время объекты успешно сданы в аренду пансионату для пожилых людей, что гарантирует стабильный доход с первого дня. Здания расположены в удобной локации, полностью соответствующей требованиям для предоставления услуг к уходу за пожилыми людьми. Развитая инфраструктура, удобные транспортные связи и близость к столице привлекают клиентов и обеспечивают высокий уровень заполняемости.Перспективное развитие:В непосредственной близости от объекта ведется строительство Промышленного парка Балашиха в формате light industrial.Планируемое создание более 3,5 тысяч рабочих мест в промышленном парке станет мощным драйвером роста спроса на арендную недвижимость в районе.Это открывает дополнительные возможности для расширения арендного бизнеса и получения более высокой прибыли в будущем.Преимущества данного предложения:Готовый арендный бизнес: Недвижимость уже приносит стабильный доход, не требуя затрат на поиск арендаторов.Надежный арендатор: Пансионат для пожилых людей это социально значимый и стабильный бизнес.Перспективная локация: Близость к МКАД и новый промышленный парк гарантируют рост стоимости недвижимости и увеличение арендной платы в перспективе.Капитальные строения: Кирпичные здания это долговечность, надежность и низкие эксплуатационные расходы.Земельные участки: Наличие земельных участков предоставляет возможности для дальнейшего развития и строительства.Инвестиционная привлекательность: Сочетание действующего арендного бизнеса и перспектив развития делает данное предложение отличной инвестицией.Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес с высоким потенциалом роста! 1 . Здание 635,4 кв.м на участке 13,17 соток 2. Здание 683 кв.м на участке 6,28 соток Инжeнepныe кoммyникaции: Элeктpocнaбжeниe , aвтoнoмнoe вoдocнaбжeниe c вoдooчиcтным oбopyдoвaниeм и нaгpeвaтeльными кoтлaми, водоотведение септик , гaзoпpoвoд. Эти объекты идеально подойдут как для опытных инвесторов, так и для начинающих предпринимателей, желающих войти в прибыльный рынок аренды. Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес с надежными арендаторами и окупаемостью 10 лет. Продаются только вместе.Подробности по телефону.

Продается современное, отдельно стоящее здание, площадью 6225 м2, на участке 0,86 Га, расположенное по адресу: г. Ногинск, территория ''Ногинск-Технопарк'', д. 17, от МКАД по Горьковскому ш. 35 км. Здание и земля в собственности. Преимущества- потенциальный срок окупаемости объекта, при ставки аренды в локации 1100 руб. за м2 в месяц, составляет менее 5 лет- здание возможно использовать под различные цели: крупный придорожный комплекс, магазин автозапчастей для грузовиков, склад, ТЦ и др.- объект оборудован новейшими инженерными системами и устройствами безопасности, находится в отличном состоянии, построен в 2018 г., за весь период имел минимальные эксплуатационные нагрузки- является резидентом Богородского Индустриального Парка, коммуникации подключены к его инфраструктуре- расположен на 1-й линии Горьковского ш., с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, рядом гипермаркеты О'Кей, Лемана Про, автозаправка Лукойл.Состав помещений- 2 зала, спланированные без перегородок, общая площадь 4313 м2, высота потолков 4,5-5,5 м, склад 254 м2 с двумя доками, офисно-бытовые 1154 м2, техпомещения 504 м2.- В цоколе закрытый паркинг S= 2283 м2 на 58 м/м, к зданию примыкает наземная парковка на 121 м/мС учетом закрытой парковки в цоколе, общая площадь составит 8508 м2.Описание- Сетка колонн в цоколе: 6х6м и 6х8,4м, 1-й этаж: 6х12м и 8,4х12м, 2-й этаж: 6х24м и 8,4х24м, габариты здания: 48х60 м- Стены: сэндвич-панели, в цоколе монолитные- Перекрытия ж/б монолит, нагрузка на пол в цоколе 10 т /м2, в торговых залах 1,5 т /м2, на складе 5 т /м2. Полы антипыль.- Мощность электричества: 600 кВт, есть ДГУ на 400кВА.- В здание 4 основных входа для посетителей. Лестница, эскалатор и 2 лифта (каждый на 1275 кг) - для доступа в торговые залы- Подъем товара из склада на 2-й этаж через 3-й лифт на 1600 кг. Внутренние инженерные системы- интернет (оптика, р/канал)- телефония, фирма ''Siemon''- общеобменная вентиляция фирмы ''Dospel'' с кондиционированием- холодоснабжение, чиллер фирмы Blue box- водяное отопление, совмещенное с воздушным ''Volcano VR1''- охранная сигнализация и СКУД, подключение к системе ''Безопасный регион''- автоматическая пожарная сигнализации- автоматическое спринклерное пожаротушение- дымоудаление- ГВС, ХВС.Информация о ВРИ, в том числе:объекты торговлиобщественное питаниевыставочно-ярмарочная деятельностьспортразвлечениеавтомобильный транспортхранение автотранспорта, гаражиобъекты дорожного сервиса гостиничное обслуживаниемедицинское обслуживаниескладстроительная, легкая, пищевая промышленностьТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Прямой выезд на трассу М-7, в 1,5 км развязка с ММК А-107, до ЦКАД 10 км, выезд на платную М-12 в 15 км. Автобусная остановка в Технопарке, 10 мин на маршрутке до ж/д ст. Ногинск. Сотрудничаем с агентами 50/50. Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA!Арт. 134945220