Земельный участок, Смена
Сергиево-Посадский район
Участок ИЖС с фундаментным хозяйственным строениемЧудесное место для вашего родового гнезда.ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК ТАКОЙ ПЛОЩАДИ, В БЛИЖАЙШЕМ ПРИГОРОДЕ - г. Сергиев Посад, д. Смена.Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.Разрешено возведения постройки категории ИЖС с последующей городской пропиской.Подходит под ипотеку.Продажа от собственника.В собственности более 5 лет.Кадастровый номер: 50:05:0060126:5, 50:05:0060126:10 (строение). Соседи построились и живут постоянно.Участок ровный, правильной формы.Границы зафиксированы.Коммуникации: удобный круглогодичный заезд как с Ярославского шоссе, так и со стороны Сергиева Посада. Асфальт до участка, дороги чистят.Электричество 380В 15 кВт.В 2025 году обещают газ.По воде: водоносный слой не глубоко. У соседей колодцы, вода хорошая.Три соседские стороны имеют забор из профнастила. Со стороны дороги каркас на столбах.Столбы установлены с учётом установки ворот в двух местах(слева - главные с калиткой, справа - технические).В деревне расположен действующий храм монастырь Скит Параклитова пустынь.Документы: ЕГРН, ГПЗУ, Культурное наследие - март 2024 года. Ограничений и обременений в связи с близостью исторического объекта НЕТ!Археологическая экспертиза НЕ ТРЕБУЕТСЯ.Пятно застройки - 30 соток ПОЛНОСТЬЮ.Вокруг деревни грибной лес, рыбалкаВ шаговой доступности жилой микрорайон НИИРП, автобусная остановка, продуктовые магазины, почта, здравпункт, аптека.Вся городская инфраструктура в 5-ти минутах на автомобиле.М-н Ферма: детские сады и школы. Большой спортивный комплекс с бассейном, хорошим набором секций и кружков для взрослых и детей.ТЦ ''Парк'', Магнит, Ашан, Пятерочка, Дикси, кинотеатр. Черниговский скит, городской парк культуры.До центра города , Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, Ж/Д и авто вокзала 15 минут на маршрутном такси, с интервалом движения 20-30 минут.До ''Торбеева озера'' 10-15 мин пешком.За 15-20 минут на автомобиле - можно доехать до водопада Гремячий ключ, ледового дворца или горнолыжного центра ЛОЗАБыстрый выход на сделку.Ипотека, сертификаты рассматриваются.Материнский капитал НЕ ПОДХОДИТ!Услуги посредников приветствуются.Разумный торг.Участок ждет доброго хозяина!Звоните!))