Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

Код лота: РАД-397883. Реализуется на торгах. Описание объекта Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети ''Дикси''. Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, тер. Городок Коломна-1, д. 3 на 1-ом этаже отдельно стоящего здания. Общая площадь здания 783, 8 кв. м. Кадастровые номера 50:34:0000000:22388, 50:34:0000000:22387, нежилые помещения. Преимущества: Объект находится на 1-й линии главной дороги - основного въезда в жилой посёлок, удобный подъезд к помещению, зона погрузки-разгрузки, наземная парковка перед зданием, хорошая видимость объекта, в радиусе 500 метрах проживает около 4 000 человек, Арендатор занимает 532, 8 кв. м: Торговая сеть Дикси. Договор аренды на 10 лет до 2033 года. Отсутствие конкурентов (единственный магазин на весь городок), Вакантная площадь 251 кв. м. идеально под алкомаркет, хозмаг, салон красоты. Общая информация: Пять отдельных входов на все помещение с улицы вкл. разгрузочную зону, планировка открытая, витринное остекление, электрическая мощность - 85 кВт (Дикси потребляет 50 кВт), высота потолков - 3, 1 метра, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835742

Продажа торгового здания 1500 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Ступино, село Ситне-Щелканово, Торговая пл, д. 7.Здание 2023 гoда пострoйки, oбщая плoщaдь 1500 м2, метaллoкаркас oбшит cэндвич-пaнелями и мeталличеcкими кассетaми нa монолитном фундаментe.Бoльшая паpкoвочная зoнa. Mecто для peкламы на фасаде.К зданию подведены все центральные коммуникации: вода, канализация, магистральный газ, электричество 150 кВт. Земельный участок 40 соток. Парковка перед и вокруг здания вся асфальтирована. Расположение здания и большой размер участка предполагают постройку дополнительных павильонов для аренды или ведения собственного бизнеса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', аптека ''Фарма'', магазин ''Ермолино'' и многие другие. Фактический месячный арендный поток 2 300 000 рублей.Свободная площадь 400 м2 в процессе переговоров.Стоимость 230 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58755.Предлаается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, село Шугарово, Шоссейная улица, 8. Отдельный вход и удобная зона разгрузки, полное отсутствие конкуренции в радиусе 1 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Высота потолков 3 м.. . Арендатор: Дикси, Договор на 10 лет с февраля 2023 г, МАП: 635 тыс. ?/мес (фикс 435 + 5% от товарооборота).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 6 меc. Доходность: 10.53%. Доходность: 10.53%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендаторы: Перекрёсток, Аптека ''Горздрав'', Строительные инструменты, Цветочный магазин. Находится на первой линии на единственном въезде в микрорайон, что позволяет охватывать всех жителей и транзитный автoмобильный трафик, обеспечивая высокий круглогодичный поток покупателей. Имеется большая удобная парковка на 60 а/м перед фасадом. Здание и земельный участок 4 724 м2 в собственности. Лот: 164696

Продажа торгового здания 837,5 м2 с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8.Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов,высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Окупаемость 5,4 лет.Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый прибыльный бизнес в Усадах! Магазин с 20-летней историей. Стабильный доход под ключ.Друзья, на рынке бизнеса — редкий штучный товар. Продаю не просто помещение, а работающую денежную машину с безупрежной репутацией. Это ваш пропуск в мир стабильного дохода без стартовых мук. ЧТО ПРОДАЕТСЯ? НЕ ПРОСТО МАГАЗИН, А ГОТОВАЯ СИСТЕМА.* Действующий магазин с 20-летней историей в пос. Усады.* Торговая площадь 137,9 кв.м. — пространство для широкого ассортимента.* Участок 2 сотки в собственности — ваша территория для развития и парковки.* Полностью оборудованное помещение с выделенным кадастровым номером. ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ (То, за что вы платите деньги):1. МГНОВЕННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ. Бизнес работает и генерирует прибыль. Вам не нужно переживать этап раскрутки — вы сразу получаете работающий актив.2. ПРОВАЛЕННЫЕ РИСКИ. 20 лет успешной работы — это доказательство устойчивости бизнеса. У вас уже есть лояльные клиенты, проверенные поставщики и отлаженные процессы.3. РЕАЛЬНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ. Вся финансовая история и прибыльность подтверждены документами. Вы покупаете не кота в мешке, а актив с понятной доходностью.4. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА. Готовый бизнес — это база для ваших амбиций. Расширяйте ассортимент, добавляйте новые услуги, используйте современный маркетинг — и легко увеличите обороты. ЧТО КОНКРЕТНО ВХОДИТ В СДЕЛКУ:* Полностью оборудованное торговое помещение 137,9 кв.м.* Земельный участок 2 сотки в вашей собственности.* Работающий бизнес под ключ: процессы, поставщики, документация.* Самое ценное — лояльная клиентская база, которая знает и доверяет этому месту 20 лет.* Стабильный источник дохода, не требующий запуска с нуля.Резюме от риэлтора: Это предложение для прагматиков. Для тех, кто не хочет терять 2-3 года на раскрутку и пробовать, выстрелит ли бизнес. Здесь всё уже проверено, работает и приносит деньги. Осталось только перейти к управлению.Такие активы не залеживаются. Пока вы раздумываете, кто-то уже зарабатывает на этом месте.Не упустите возможность стать владельцем бизнеса с 20-летней историей.Звоните прямо сейчас для конфиденциальной встречи и полного брифинга по цифрам и документам.P.S. Финансовая отчётность и все детали — только при личной встрече для серьёзных покупателей. Цифры вас приятно удивят.

Продам торговый павильон 16 кв.м., адрес: рынок, станция п. Михнево, ул. Вокзальная дом 2, г.о Ступино, хорошая проходимость, большая автобусная развязка, такси, подробности по телефону. Так же есть в аренду павильон, 30 000 р., месяц, если на длительный срок.

Арт. 62693572 Имущественный комплекс.Три здания магазинов продовольственных товаров, находящихся в разных частях территории в р-не д. Полушкино г.о. Ступино Московской области, на которой расположена сама д. Полушкино и более 40-а садоводческих товариществ (СНТ).Два здания площадью по 80 кв.м., одно 50 кв.м.Участки под зданиями: 1-н в собственности, 2-а в аренде.Все здания зарегистрированы с наименованием ''магазин ''Продукты'''', имеют необходимые коммуникации (электроснабжение от 15 до 35 кВт, водоснабжение, канализацию, проводной интернет) и укомплектованы необходимым торговым оборудованием.Все магазины действующие, один - круглогодично, два сезонно. Дополнительная информация по телефону.

Продажа торгового здания 1425 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Домодедво, мкр. Белые столбы, ул. Мечты, д.21.Новое одноэтажное торговое здание общей площадью 1425 м2. Земельный участок 4788 в собственности, дополнительно позволяет установить НТО, увеличив арендный поток объекта.Объект располагается на въезде/выезде в жилой комплекс ''Руполис'', большой жилой массив, более 15 000 жителей. Организована парковка на 64 м/места. Подведены все центральные коммуникации (газ, вода, электричество).Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', пункты выдачи, аптека ''Здравсити'', банкомат, пивной магазин и другие. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.Стоимость 192 млн. рублей. Без комиссии.

Продам торговый павильон 16 кв.м., в наличии 2 штуки (павильоны по этой цене продаются до 3.11.2024 г) адрес: рынок. станция п. Михнево, ул. Вокзальная дом 2, г.о Ступино, хорошая проходимость, большая автобусная развязка, такси, подробности по телефону. Можно остаться работать на рынке. Цена за 1 шт. Далее буду вывозить с рынка, цена будет выше.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 364 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5 ЛЕТ !!! Арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''ДИКСИ''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 года. Арендный поток составляет 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, вокруг жилой массив. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Полностью первый этаж, без подвала ! Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Отдельный вход с фасада и удобная зона разгрузки. Электрическая мощность 33 кВт. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового помещения 363,2 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 363,2 м2 на 1 этаже, несколько отдельных входов, электрическая мощность 33 кВт.Помещение располагается в жилом массиве, в радиусе 3 км полностью отсутствует конкуренция. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', месячная арендная плата 435 000 рублей или 5% от РТО (средняя ставка 600 000 рублей). Срок договора на 10 лет с февраля 2023 года. Стоимость 69 млн. рублей. Без комиссии.

Код лота: 30000181095. Реализуется на торгах. Описание объекта Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети ''Дикси''. Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, тер. Городок Коломна-1, д.3 на 1-ом этаже отдельно стоящего здания. Общая площадь здания 783,8 кв.м. Кадастровые номера 50:34:0000000:22388, 50:34:0000000:22387, нежилые помещения. К продаже предлагается магазин Дикси 532,8 кв.м. Преимущества: Объект находится на 1-й линии главной дороги - основного въезда в жилой посёлок, удобный подъезд к помещению, зона погрузки-разгрузки, наземная парковка перед зданием, хорошая видимость объекта, в радиусе 500 метрах проживает около 4 000 человек, Арендатор занимает 532,8 кв.м: Торговая сеть Дикси. Договор аренды на 10 лет до 2033 года. Отсутствие конкурентов (единственный магазин на весь городок), Общая информация: Три отдельных входов на все помещение с улицы вкл. разгрузочную зону, планировка открытая, витринное остекление, электрическая мощность - Дикси потребляет 50 кВт, высота потолков - 3,1 метра, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление.

Арт. 76487149 Продаётся помещение свободного назначения в д. Псарёво Ступинского г.о.Общая площадь - 54,7 кв.м.Назначение: нежилое. Наименование: магазин.Здание одноэтажное из блоков, снаружи металлический сайдинг.Внутри требуется ремонт.Коммуникации: подключено электричество.Здание расположено на Каширском шоссе, высокий автомобильный трафик. Имеется парковка.Заинтересовало предложение, звоните!

Продается готовый арендный бизнес-здание с арендатором ВерныйЗемельный участок 15 соток.Все в собственности.Здание 2022 года постройки, на монолитном фундаменте. Металлокаркас обшит сэндвич панелями и металлическими кассетами.Коммуникации:Газ-магистральныйВода-скважинаКанализация-септикЭлектричество 100 кВтОптоволоконный интернетБольшая автопарковкаФактический МАП 400 тыс. рублей. Наблюдается стабильный прирост выручки в районе 10% ежегодно. Срок договора 10 лет, заключен в феврале 2023 года.Большая парковка возле магазина покрыта асфальтной крошкой.Здание магазина располагается в границах пгт Михнево, на подъездной дороге к поселку с интенсивным автомобильным трафиком и в окружении жилой частной и квартирной застройки.Окупаемость 10 лет.Возможен торг.

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр. Продаётся блок на первом этаже площадью 533 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Электрическая мощность 50 кВт.УСН. Территория Городок Коломна-1, 3, метро Домодедовская. ЛОТ 234280

Продажа торгового центра ''Парк'' общей площадью 1472,9 м2 по адресу г. Ступино, рп. Михнево, ул. Кооперативная, д. 2.Зданиe 2023 гoдa пocтройки, метaллокаркаc oбшит сэндвич-пaнeлями, с интepесной аpxитeктурой. Большaя паpкoвoчная зoнa. Место для рeкламы на фасaде. ТЦ pаcполoжен нa цeнтральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с парком и ж/д вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации. Участок площадью 21 сотка в собственности. Отопление-газовый котел.Арендатор: супермаркет ''Верный'', Пират Пицца, Ozon , компания ''Мой фасад'', магазин автозапчастей, обуви и д.р. Ведутся переговоры по аренде второго этажа.Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8. Здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC, Fix price, Росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Окупаемость 8 лет.

Продается готовый арендный бизнес с доходностью от 10,8% годовых. Арендатор супермаркет Дикси. Договор на 10 лет с февраля 2023 г. Коммерческие условия - 5% от оборота, минимум 435,6 тыс./мес. Постоянная доплата к фиксированной аренде (максимальная аренда на текущий момент 860 тыс/мес)Основные преимущества:Отдельный вход и удобная зона разгрузкиГотовый бизнес с известным и крупным арендатором.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Наземная парковка.Высота потолков 3 м.

Объект 11533К продаже предлагается торговое помещение с сетевым арендатором Магнит площадью 373.5м² по адресу: Московская обл., г.о. Ступино, с. Татариново, ул. Ленина, 2Ключевые преимущества:все коммуникацииготовый арендный бизнессетевой арендатор Магнитпервая линияудобная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспортана соседей улице большая школа, напротив - Татариновский ДК парковка у зданияОсновные характеристики:площадь: 373.5м²чистовая отделкаэтаж/этажность: 1/1открытая планировкаоткрытая территорияотдельно стоящее зданиевысота потолков: 3мкласс здания ВЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 533,8 м2 с арендатором супермаркетом ''Дикси'' по адресу г. Коломна, тер. Городок Коломна-1, д.3Помещение 533,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен в бывшем военном городке с высокой плотностью населения. Ближайшие точки конкурентов расположены более чем в 5 км от объекта. В настоящее время в радиусе 500 метров проживает более 2500 человек. Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата на 1,2-ой года 380 000 рублей, с 3-ого года 410 000 рублей или 4% от РТО.Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 363,2 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8.Встроенно-пристроенное помещение общей площадью 363,2 м2 на 1 этаже, несколько отдельных входов, электрическая мощность 33 кВт.Помещение располагается в жилом массиве, в радиусе 3 км полностью отсутствует конкуренция. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', месячная арендная плата 435 000 рублей или 5% от РТО (средняя ставка 635 000 рублей). Срок договора на 10 лет с февраля 2023 года. Стоимость 71,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1450 м2 с арендаторами в г. Домодедово, микрорайон Барыбино, ул. 1-ая Вокзальная, д. 28Б (40 минут транспортом от м. Домодедовская). 1 линия домов. Одноэтажное здание, 5 отдельных входов. Земельный участок 2916 м2 в собственности. Здание расположено у ж/д станции ''Барыбино'', интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', ''Магнит Косметик''. Долгосрочный договор на 10 лет с 11.2014 года. Месячный арендный поток 3 500 000 рублей. Окупаемость 8,8 лет.Стоимость продажи 370 000 000 рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 10084302. Помещение свободного назначения общей площадью 306.9 м² расположено на первом этаже современного торгового центра в городском округе Ступино. Объект обладает ключевым преимуществом — земельный участок площадью 611 м² находится в собственности, что обеспечивает полный контроль над территорией и исключает дополнительные арендные платежи за землю. На участке обустроена собственная парковочная зона для клиентов и персонала. Помещение подключено к центральным коммуникациям и готово к использованию под широкий спектр назначений: розничную торговлю, сферу услуг, офис или шоурум. Локация в густонаселенном жилом районе гарантирует стабильный поток потенциальных покупателей при минимальной конкуренции в непосредственной близости. Данное сочетание параметров — значительная площадь, право собственности на землю, выгодное расположение и развитая инфраструктура — создает уникальные условия для запуска или расширения успешного бизнеса с долгосрочными перспективами.Код пользователя: 157403

На участке имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин. Второе здание можно использовать как офисное помещение. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4227549Арт. 62604912