Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

Лот 781310 Предложение от Собственника! Продаётся торговый объект площадью 3410 м2. Готовый арендный бизнес. Арендаторы: Пятерочка, DNS, Все Инструменты, Вайлдберриз, Озон и другие. Первая линия домов. Состоит из трёхэтажного кaпитального здания площaдью 3205.7 м2, oдноэтажного кaпитaльного строения плoщадью 146 м2 и одноэтажного здaния площадью 59 м2. Объект расположен на участке площадью 4146 м2. Центральные коммуникации, собственная газовая котельная, ГВС, ХВС, грузовой подъёмник, паркова на 35 машин. На третьем и втором этаже здания находится действующий хостел на 242 места. Рядом автобусная остановка. Центр притяжения местного населения, а также проезжающей дачной и туристической публики.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 781310

Лот 781310-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся торговый объект площадью 3410 м2. Готовый арендный бизнес. Арендаторы: Пятерочка, DNS, Все Инструменты, Вайлдберриз, Озон и другие. Первая линия домов. Состоит из трёхэтажного кaпитального здания площaдью 3205.7 м2, oдноэтажного кaпитaльного строения плoщадью 146 м2 и одноэтажного здaния площадью 59 м2. Объект расположен на участке площадью 4146 м2. Центральные коммуникации, собственная газовая котельная, ГВС, ХВС, грузовой подъёмник, паркова на 35 машин. На третьем и втором этаже здания находится действующий хостел на 242 места. Рядом автобусная остановка. Центр притяжения местного населения, а также проезжающей дачной и туристической публики.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 781310-Г

Предложение на продажу 58245.Продается арендный бизнес: торговый центр с сетевыми арендаторами и Хостелом. 3 отдельно стоящих здания общей площадью 3410,7 м2 на земельном участке площадью 4146 м2:. - 3-х этажное капитальное здание площадью. 3205,7м2,. - одноэтажное капитальное здание площадью 146 м2,. - одноэтажное здание площадью 59 м2,. Все коммуникации центральные. В 2024 году ТЦ перешел на газовое отопление и подогрев воды от собственной газовой котельной. Есть грузовой подъемник. ТЦ находится на огражденной охраняемой территории. Парковка на 35 м/м. Первая линия домов. Удобный подъезд. Рядом находится автобусная остановка. На втором и третьем этажах здания находится действующий хостел ''Пересвет'' на 242 койко-места. Хостел заполнен на 100 процентов.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 3 меc. Доходность: 12.12%. Доходность: 12.12%. Присутствует арендатор: Хостел, DNS, ПВЗ Озон, Wildberries, Магазин одежды, Пятёрочка, Все инструменты, офис продаж стройматериалов, текстиль, Салон красоты, Продуктовый магазин, СтройОкна.Без комиссии.

АВАНС ДО 14.05.2025ЭКСКЛЮЗИВНО В АН ПРЕСТИЖ!!! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!!!В продаже нежилое 3х-этажное здание 360,3кв.м на участке 17 соток в г.Пересвет.Характеристики объекта:Назначение: Нежилое здание, идеально подходящее для коммерческой деятельности, хранения товаров или использования в качестве административного центра.Состояние: Здание находится в хорошем состоянии, требует минимального ремонта для начала эксплуатации.Коммуникации: электричество, вода, канализация, здание отапливается от твердотопливного котла, есть возможность подключить общегородское отопление.Расположение: Удобное расположение в г. Пересвет, обеспечивающее доступ к основным транспортным маршрутам.Возможности использования: Широкий спектр вариантов использования здания, включая торговлю, производство, склад, офисные помещения, автосервис, возможно размещение сотрудников для вахтового метода работы. Весь бизнес - в одном здании!Звоните, ответим на все интересующие вопросы!

Арт. 55486643 Уважаемые покупатели! Предлагается отдельно стоящее здание площадью 285,5 метров на участке 14,32 сотки, в г. Пересвет, Сергиево-Посадского г.о., Московской обл.Здание полностью автономное и состоит из двух этажей, полноценный первый и небольшой второй. Требует ремонта.Электричество - 90 кВтКанализация - центральная. Отопление - центральное. Площадь участка 14,32 сотки. Назначение участка земли поселений.ВРИ по документам для эксплуатации и обслуживания магазина. Центр города, отличная локация. Возможно использование под разные виды бизнеса: магазин, кафе, ресторан, салон красоты, ночной клуб и другое. Удобная парковка для автомобилей. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риелторов Московской области. Сделки компании застрахованы.

Продам помещение под торговлю. 157,6 кв.м, на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. Со всеми коммуникациями. Уже больше 20 лет здесь находится продуктовый магазин. Помещение разделено на 4 зоны - мясной отдел, отдельное помещение для разделки мяса, бакалея и овощной отдел(так же есть санузел). Место с высоким пешеходным трафиком.Документы готовы к сделке, долгов нет.

ID 20422Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Продается производственно-складской комплекс общей площадью - 4300 м2, расположен на земельном участке 2,2 га. (здания в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде с правом выкупа).Общая площадь: 4300 м2Производственные помещения: 3300 м2 Офисные помещения: 1000 м2Земельный участок: 2,2 гаВысота потолков: 3 - 12 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 150 кВтГаз: есть- Производственные цеха общей площадью 3300 м2, один из них с пролетом размером 18x75 м, высота 12 м. (ранее велась деятельность по ремонту и обслуживанию автокранов),- АБК - подсобные, складские и офисные помещения, расположены на трех уровнях общей площадью 1000 м2, высота потолков 3 м.Коммуникации:Водоснабжение - центральная сетьКанализация - центральная сетьГаз - естьОтопление - монтаж газовой котельной (документы в наличии)Электричество - 150 кВт (возможно увеличение)Закрытая территория, удобные подъездные пути, въездные ворота с КПП. Часть участка имеет покрытие бетонными плитами. Возможность организовать открытый склад.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Денис Смирнов.

Продаётся нежилое здание общей площадью 404,87 квм. Два этажа + чердачное помещение. В здании есть гаражный бокс, несколько небольших складских помещений, часть здания оборудована под кабинеты и под небольшую квартиру. Электричество 50, печное отопление(центральное отопление есть, но отключено), ХВС центральное, канализация, ГВС бойлер. Большая удаленность от жилых домов, можно использовать под производство. Земельный участок 17,81 соток, категория: земли населенных пунктов. На участке есть навесы под 7 автомобилей, сторожка для охраны.

ID 23511Более 250 производственных объектов в профиле компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственный комплекс общей площадью 5700 м², расположенный в г. Сергиев Посад на земельном участке 1,3 га.Характеристики:Общая площадь: 5700 м²Производственные помещения: 3700 м² Офисные помещения: 2000 м²Земельный участок: 1,3 гаВысота потолков: 4,5 8,5 мКрановое оборудование: 3 тКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 150 кВтГаз: нетОбъект расположен в 55 км от МКАД.Земельный участок в бессрочном пользовании (оформляется в собственность), строения в собственности.В состав производственного комплекса входит:- производственный корпус площадью 1700 м². Высота 7 м. Полы бетонные. Размер 18 х 90 м. Установлена кран-балка г/п 3 т.- производственный корпус площадью 800 м². Высота 8,5 м. Полы бетонные.- производственный корпус площадью 700 м². Высота 8,5 м. Полы бетонные.- складской корпус площадью 200 м². Высота 4,5 м.- гараж на 5 автомобилей площадью 300 м².- 3-х этажный административно-бытовой корпус с пристройкой общей площадью 2000 м².Все производственные и административно-бытовые помещения отапливаемые.Отопление, водоснабжение, водоотведение центральные сети.Выделенная мощность по электричеству по договору составляет 44 кВт, при этом пользуются мощностью 150 кВт.Имеются открытые площадки для стоянки / маневрирования грузового транспорта, хранения сырья и готовой продукции.Территория огорожена, охраняемая. На въезде КПП.Удобные подъездные пути.Залогов и обременений нет.Все помещения сданы в аренду.Продажа от физического лица. Цена указана при условии покупки объекта с земельным участком, находящимся в бессрочном пользовании. При оформлении земельного участка в собственность цена увеличится.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP Борис Крупенин.

Продается помещение свободного назначения на Блинной горе в ЖК Донском площадью 35 квм.Сделан полный дизайнерский ремонт, фактически это первый этаж, так как фасад здания высокий.

Предлагаем вашему вниманию уникальный проект , построенный из красного кирпича, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, г. Сергиев Посад, Крестьянский пер.Этот добротный трехэтажный объект с подвалом полный комфорт и функциональность, станет идеальным местом для коммерческой деятельности: детского сада, бизнес центра, гостиницы.Общая площадь дома составляет внушительные 462 кв. м., а жилая 280 кв. м. В подвале вы найдете котельную, помещение под сауну и мастерскую с кладовой - всё для того, чтобы создать уютную атмосферу для досуга и хозяйственных нужд. На первом этаже расположены просторная гостиная и светлая кухня, где удобно разместится вся ваша семья. Конечно же, есть и санузел, а также гардеробная комната для вашего удобства. Удобный выход в теплый гараж, примыкающий к дому, добавляет возможности для комфортного передвижения.Второй этаж предлагает 4 большие спальни, где вы сможете насладиться спокойствием и уединением, а также санузел и выход в зимний сад, расположенный над гаражом - настоящее украшение вашего нового дома. Мансардный этаж предоставит вам возможность реализовать свою фантазию и создать пространство по вашему вкусу.Участок площадью 7 соток, оформленный по статусу ИЖС, находится в одном из самых живописных и обжитых районов Сергиева Посада, всего в нескольких минутах от знаменитой Троице Сергиевой Лавры. Ровный и правильной формы участок порадует вас большим задним двором, где можно проводить время с семьей на свежем воздухе. Дорога к дому асфальтированная, а рядом имеется автобусная остановка, что облегчает доступ к общественному транспорту.Всё необходимое уже имеется: централизованное водоснабжение, газ, электроэнергия в 15 кВт и централизованная канализация. Этот дом - ваш идеальный выбор для жизни на природе с максимальным комфортом!Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного объекта. Звоните в любое время - мы организуем оперативный показ! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки!Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству!

Арт. 105062237 Вашему вниманию, бокс с кранбалкой. 756 м.кв. Ширина - 18 м, длина -42 м., высота потолков - 7,5 м., ворота - 4 м. Пристройка. 432 м.кв., Длина -24 м., ширина -18 м., ворота, 3 м. Кранбалка - 3,2 т., Общежитие. 208 м.кв. Огороженная территория (приблизительно - 3400 м.кв.) Электричество - 250 кВт. Есть возможность расширения еще одного склада площадью 756 м.кв. с двумя воротами по краям, высота 4 м. По все оставшимся вопросам,звоните!

Современное 5-и этажное отдельно стоящее здание с подземным паркингом и техническим этажом 2014 года постройки.Общая площадь - 13 635,1 кв. м. (полезная площадь 7912,4 кв.м)Площадь земельного участка - 4253 кв. м. (собственность).Инфраструктура и инженерия:Здание с просторным атриумом 350 кв.м, внутренние помещения с кабинетной планировкой. На каждом этаже 38-40 помещений площадью от 12 до 79 кв.м.- Современные инженерные системы,- Централизованные коммуникации,- Теплоснабжение - собственный газопровод, котельная,- Подземная парковка на 47 м/м (охраняемая),- БЦ оснащен современной системой видеонаблюдения и контроля,- Высота потолков парковки внутри БЦ 2,1 м,- Наземная парковка на 10-12 м/м (шлагбаум, внешнее видеонаблюдение),- Система кондиционирования — центральная,- Система вентиляции — приточно-вытяжная,- Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения,- 2 лифта марки Monitor,- Электроснабжение — мощность 850 кВт,Бизнес-Центр Александрийский Дом расположен в исторической части города Сергиев Посад и пешей доступности от Троице-Сергеевой Лавры,Вблизи БЦ находится большая городская парковка, рядом с социальным фондом России,В 1,43 км. от БЦ находится ЖД вокзал Сергиев Посад,В 1,29 км. от БЦ находится автовокзал Сергиев Посад,В 144 м. от БЦ находится ближайшая остановка общественного транспорта Улица Карла Маркса.Подробная информация о площадях БЦ :Общая площадь здания 13635,1 кв.м (полезная площадь 7912,4 кв.м.), в том числе:- Подвал: общая площадь 2255,7 кв.м, высота потолков: от 2,23 м до 3,10 м. назначение подземная парковка 1879,5 кв.м, технические и складские помещения 311,5 кв.м,- 1-й этаж: общая площадь 2023,8 кв.м, из них полезная 1146,2 кв.м и вспомогательная 877,6 кв.м., высота потолков: 4,43 м. назначение офисно-торговые помещения, кафе, ресторан, офис банка,- 2-й этаж: общая площадь 1895,9 кв.м, из них полезная 1410,9 кв.м и вспомогательная 485,0 кв.м, высота потолков: 3,00 м. назначение офисные помещения,- 3-й этаж: общая площадь 1941,7 кв.м, из них полезная 1456,2 кв.м и вспомогательная 485,5 кв.м, высота потолков: 3,00 м. назначение офисные помещения,- 4-й этаж: общая площадь 1927,6 кв.м, из них полезная 1445,4 кв.м и вспомогательная 482,2 кв.м, высота потолков: 3,00 м. назначение офисные помещения,- 5-й этаж: общая площадь 1983,9 кв.м, из них полезная 1450,4 кв.м и вспомогательная 533,5 кв.м, высота потолков: 3,33 м. назначение офисные помещения, конференц-зал,Технический этаж: общая площадь 1578,8 кв.м, из них полезная 1003,3 кв.м. и вспомогательная 575,5 кв.м, высота потолков: 2,64 м. назначение офисные помещения, ресторан. На 1-м этаже здания расположен офис Банковской группы ТКБ.

836503 . Производственно-складской комплекс в гор. Сергиев Посад. Первая линия Пограничной улицы. 15 минут на автомобиле от ст. ''Сергиев Посад''. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Развитая инфраструктура. Напротив крупный жилой массив. 1, 2, 3 этаж. Общая площадь 8000 м2 из них 7200 отапливаемое помещение и два помещения по 360 м2 холодного типа. Мощность электричества до 1,2 МвТ. Высота потолков: 6 м. На сегодняшний день цех используется для деревообработки. Земельный участок промышленного назначения. Подведен магистральный ГАЗ. Подъезд крупнотоннажного транспорта. Закрытая территория. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта.

Продажа действующего арендного бизнеса (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад. Прямая продажа от собственника (без комиссии). Универсальный рынок ''Торговые ряды'' — это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары. Характеристики • Общая площадь объекта - 11 322 кв.м. • Выделенная мощность 1350 кВт • Заполняемость 93,4% • Более 150 магазинов-арендаторов • По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами • Возможна свободная планировка • Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности. • Наземная парковка на 200 машиномест. • Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей. Описание Универсальный рынок ''Торговые ряды'' является историческим местом берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение. Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру. Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы). Локация ''Торговые ряды'' располагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой. Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта ''Дорога к храму'', который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру. Ежедневная посещаемость более 10.000 человек. Транспортная доступность Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта. Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в ''Торговые ряды'' за качественными товарами Сергиева Посада. Преимущества • Прямая продажа от собственника ГК ''Основа'' без комиссии • Заполняемость 93,4% • Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей • Локация в деловом и туристическом центре Сергиева Посада Стоимость 1 млрд. руб.СО

Арт. 39679509 Производственное помещение 2000м2. Высота потолков 4.6, подвесные потолки ''армстронг''. Пол плитка. Электрическая мощность 100 кВт, с возможностью увеличения. В помещении выполнен косметический ремонт, установлены пластиковые окна высотой 3 м., системы пожарной и охранной сигнализации. Инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, водоотведение) центральные. Офисно бытовые помещения.Имеется грузовой лифт. Помещение в очень хорошем состоянии. Охраняемая территория.

Арт. 13642408 Уважаемые покупатели! Представляем Вашему вниманию уникальный объект.Великолепная усадьба, в районе д. Гальнево. В настоящее время, усадьба используется для постоянного проживания, но, ее смело, можно переоформить под коммерческие цели, а именно- как база отдыха. Для этого есть все необходимое: - великолепная природа с лесом и озером, пригодным, как для купания, так и для рыбной ловли,-новейшие коммуникации, существенно, сокращающие коммунальные услуги - отопление всей территории производится с помощью специальных тепловых насосов и газгольдера.,- возможность выкупить соседние земли (поля), с целью расширения территории.,-удобная транспортная доступность (от Москвы, около 40-50 минут езды),-удаленность от соседей,-наличие отдельно стоящей бани на дровах 6*8,-детская площадка и зона барбекю на территории,-несколько построек разного предназначения,-несколько гостевых помещенный, полностью готовых для проживания.На территории участка есть небольшой пруд. Ближайшие соседи находятся, примерно, в 250 м. На огромной территории, общей площадью 2,17 га, располагаются несколько строений. Жилой дом, баня, гостевой дом, открытый и крытый гаражи. Сарай, помещение для животных, детская площадка, беседка. Площадь основного дома, с гаражом на 5 машиномест - 2000м.кв.В помещении, где первый этаж занимает гараж, второй-оборудован под гостевые спальни с интересным дизайном, под дерево.В доме, сейчас, идут отделочные работы. Все коммуникации разведены. Чистейшая вода-артезианская скважина 210м.кв, плюс, системы водоочистки. Канализация-2 септика с аэрационным насосом, с 2-мя отстойниками. Свет-200 кВТ. Все строения оформлены!Усадьба огорожена каменным забором. Удобный выезд на Ярославское шоссе, до г. С. Посад 15 мин. езды. Рядом историческое место - церковь, где венчался Шаляпин. Приезжайте-лучше один раз увидеть!Безопасность сделки гарантирована стандартами работы гильдии риелторов Московской области.

Арт. 67228980 Предлагаем Вашему вниманию нежилое помeщениe с ремонтoм и полностью обopудoвaнном под салон крacoты в ТЦ Бородино по адресу Дружбы 14А. Помещение pаздeленo на 3 кабинетa, в кaждом своя мoкpая точка (всего три). Есть мебель. Окна почти в пол. В студии предусмотрено 4 рабочих места: мастера маникюра-педикюра, косметолога/визажиста/массажиста, парикмахеров-стилистов. Кондиционер, вытяжка принудительная, отопление центральное. Летом прохладно, зимой тепло. Санузел на этаже.Продается полностью со всей мебелью и оборудованием. Можно переоборудовать под свои запросы: под швейную мастерскую или танцевальную студию, например. Стены из гипсокартона. Один собственник. Обременений нет. Коммунальные платежи в месяц в среднем 8-9 тысяч рублей. Оказываем юридическое сопровождение сделки.

716413 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в Торговом центре в Сергиевом Посаде. Удобный выезд на Новоугличское шоссе в 200 м. Центр жилого массива, первая линия. Сложившееся торговое окружение: в ТЦ находятся Детский мир, Wildberries, ВсеИнструменты.ру, CDEK, Музей впечатлений, Ozon, ресторан Tapadera и д.р. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Зальная планировка. Выполнен ремонт. Организована зона разгрузки. Возможность размещения вывески. Парковка наземная, располагается перед фасадом. Напротив входа есть остановка общественного транспорта. Технические характеристики:Площадь блока: 550 кв.мВысота потолков: 5 мАрендатор:Пятёрочка МАП: 860 777 ГАП: 10 329 324Окупаемость: 11 лет

726722 Отдельно стоящее здание ТЦ ''Перекресток'' с арендаторами в Сергиевом Посаде. Первая линия. Пересечение Новоугличского шоссе и ул. Дружбы. Район потной жилой застройки. Локация центр притяжения района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 5 этажей ОСЗ. 2 отдельных входа. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка на 100 машиномест перед фасадом. Напротив входа остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 5 611 кв. м. Высота потолков: до 5 м.Электрическая мощность: 380 кВт.Арендаторы:Пятерочка, Детский мир, Wildberries, ВсеИнструменты.ру, CDEK, Музей впечатлений, Ozon, Авито, ресторан Tapadera и д.р. МАП: 5 200 000 р. ГАП: 62 400 000 р. Доходность: 10.4 % Расчетная окупаемость: 9. 6 л.

722898 Отдельно стоящее здание торгового центра с арендаторами на привокзальной площади города Сергиева Посада. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Старое Ярославское шоссе в 1 км. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В 2 минутах ходьбы Ж/Д вокзал, автовокзал. Интенсивный пешеходный трафик. Есть зона разгрузки. Цоколь,1,2,3,4,5 этаж. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Рядом остановка общественного транспорта. ЗУ 2200 м2 в собственности. ВРИ: для размещения и обслуживания магазинов.Технические характеристики:Площадь блока: 5 698 кв.Электрическая мощность: до 248 кВтВысота потолков: 3,5 м.Арендатор:Общий МАП: 4 500 000Общий ГАП: 54 000 000Доходность: 7,2%

Продажа одноэтажного здания общей площадью 856,8 м2 с арендаторами в Сергиево-Посадском городском округе, д. Редриковы Горы, д. 1А (60 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Нежилое здание, мaгазин с предприятиeм общeствeннoгo питaния, плoщадью 856,8 м2 на участке 2 226 м2. Комплекс примыкает к шоссе с оживлённым трафиком. Напротив есть остановка автобуса, организован освещённый пешеходный переход. Расстояние от МКАД 78 км. Данное месторасположение является центром большой агломерации примерно 2,5 тысячи домов. При этом сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий. Посетители в основном Москвичи дачники, жители Сергиево Посада и Александрова.Арендаторы: супермаркет Пятерочка, Яндекс Маркет, Автосервис, Магазин от пивоварни Rеwоrt, столовая, фермесркий рынок - арендный поток по арендаторам - 788 000 р. в месяц (среднесезонный).Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4403313. Продается уникальное предложение для бизнеса — земельный участок площадью 3369 кв.м. с производственным зданием общей площадью 669,7 кв.м. Участок находится в аренде с возможностью выкупа, что делает его идеальным вариантом для тех, кто хочет развивать свой бизнес на собственном земельном наделе.Возможна продажа готового бизнеса по изготовлению металлических изделий и конструкций, все оборудование покупалось новое, и находится частично в лизинге. Производственное здание оснащено кран-балкой грузоподъемностью 3,2 тонны, что значительно увеличивает его функциональность. Внутри вы найдете удобные служебные и подсобные помещения, а также санузел и кабинеты для сотрудников. Подача электрической мощности возможна до 300 кВт, что позволяет организовать работу даже самых энергоемких производств. Кроме того, предусмотрена возможность подключения горячего центрального отопления и газоснабжения, что создаст комфортные условия для работы в любое время года.Сейчас для отопления используется котел.На территории также расположены два капитальных гаража, построенных из прочного профилированного листа на бетонном основании, размер каждого составляет 6х4 метра. Это отличное место для хранения техники или оборудования. Въезд на территорию осуществляется через электрифицированные ворота, а также имеются запасные ворота для удобства.Вся территория огорожена прочными железобетонными плитами высотой 2 метра, что обеспечивает безопасность и защищенность вашего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Все подробности и возможность осмотра — по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас и узнайте, как этот объект может стать ключом к вашему успешному бизнесу!Код пользователя: 176129

''Сергиев Посад 2'' класса CПлощадь: 112 000 м2Стоимость за 1 м2: 4 464,3 р.Стоимость площади: 500 000 480 р.Готовность: готово к въездуЭтаж: 1Статус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Скобяное ш., 19, Сергиев Посад, Московская область, Сергиево-Посадский районКласс: CПлощадь здания: 112 000 м2Полезная площадь: 112 000 м2Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.