Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к приобретению имущественный комплекс, включающий в себя нежилые помещения общей площадью 434,6 кв. м и земельный участок площадью 325 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Истра, деревня Духанино, д. 57, строение 1. Первый этаж:- Помещение площадью 200,2 кв. м, кад. 50:08:0040221:1101.Часть этого помещения, 135 кв. м, сдана в аренду магазину АО ''Вкусвилл'' по ставке 300 000 руб. в месяц, еще 55 кв. м арендуются под офис по ставке 60 000 руб. в месяц.- Помещение площадью 6,3 кв. м, кад. 50:08:0040221:1100.Сдается под офис с арендной платой 4 500 руб. в месяц.Договоры аренды краткосрочные. Второй этаж:- Помещение площадью 228,1 кв. м, кад. 50:08:0040221:1102.Отдельный вход и дополнительный пожарный выход.Сдается под магазин эко-продуктов с арендной платой 80 000 руб. в месяц.Договор аренды краткосрочный. Коммуникации и инженерные системы:Отопление: Магистральный газ, собственная бойлерная с котлом, что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.Электричество: Общая мощность 65 кВт (с возможностью увеличения до 95 кВт за счет двух вводов по 45 кВт и 50 кВт).Водоснабжение и канализация: Центральные. Земельный участок:Площадь 325 кв. м, кад. 50:08:0040221:593.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для строительства торгового центра, что открывает широкие перспективы для развития. Инвестиционная привлекательность объекта:Второй этаж может функционировать независимо от первого.Помещения в отличном состоянии, не требуют дополнительных вложений.Свободная планировка с минимальным количеством несущих колонн (всего 3 в периметре торгового зала).Витринные окна, наличие мест для вывесок и хорошая видимость здания обеспечивают высокий рекламный потенциал.Магистральный газ обеспечивает минимальные затраты на отопление и горячую воду.Отсутствие ограничений по алкогольной лицензии (здание не входит в зону ОДС).Наличие зоны разгрузки.Высота потолков 3,7 метра.Земельный участок в собственности и низкая налоговая база по земельному налогу.Малое количество коммерческих и торговых помещений в данной локации.Большое количество коттеджных поселков и стабильный автомобильный трафик гарантирует постоянный поток посетителей.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM09102500174/1Подать заявку на участие в торгах можно до 09.11.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: 35 500 000 руб.

Складской комплекс площадью 12340 м2 расположен на земельном участке 2,6 га в собственности. Инженерные коммуникации центральные, электроснабжение 300 кВт с возможностью увлечения. Закрытая и охраняемая территория, въезд по пропускам. Высота потолков 8 метров, стены - сендвич-панели на металлокаркасе, полы - бетон. В состав комплекса входит 5 1-йт лощадью 5903 м2,2-й 1000м, 3-й 1300м2 4-й 700м, и два по 500м2 Объект расположен в 20 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. ВРИ участка: 3.1.1, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2, общежития 3.2.4, приюты для животных 3.10.2, деловое управление 4.1, магазины 4.4, общественное питание 4.6, служебные гаражи 4.9, объекты дорожного сервиса 4.9.1, заправка транспортных средств 4.9.1.1, обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2, автомобильные мойки 4.9.1.3, ремонт автомобилей 4.9.1.4, стоянка транспортных средств 4.9.2, производственная деятельность 6.0, недропользования 6.1, тяжелая промышленность 6.2, автомобилестроительная промышленность 6.2.1, легкая промышленность 6.3, фармацевтическая промышленность 6.3.1, фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2, электронная промышленность 6.3.3, ювелирная промышленность 6.3.4, пищевая промышленность 6.4, нефтехимическая промышленность 6.5, строительная промышленность 6.6, связь 6.8, склад 6.9, складские площадки 6.9.1, обеспечение космической деятельности 6.10, целлюлозно-бумажная промышленность 6.11, научно-производственная деятельность 6.12, железнодорожный транспорт 7.1, железнодорожные пути 7.1.1, обслуживание железнодорожных, обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2, автомобильный транспорт 7.2, обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2, стоянки транспорта общего пользования 7.2.3, трубопроводный транспорт 7.5, обеспечение внутреннего правопорядка 8.3, историко-культурная деятельность 9.3, земельные участки (территории) общего пользования 12.0. Объект 3504-8207.

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

Предлагается приобрести в собственность отдельно стоящее здание, со свободным назначением общей площадью здания - 1380,2 кв.м. На территории построенного, современного жилого комплекса ''Нахабино Ясное'' и ''Новое Нахабино''.Высокая проходимость, район с большим количеством жителей, удобная локация. - Панорамное остекление - Высокие потолки - Отделка shell&core - Свободная планировка - Электроснабжение: из расчета 250 Вт на 1 кв.м - Первая линия от дорогиПередача ключей в день сделки.Возможна сдача в аренду.Подробности по телефону указанному в объявлении.

ПРОДАЖА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА КЛАССА А | МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ, 32 КМ ОТ МКАДОБЪЕКТСовременный складской комплекс класса А, расположенный в одном из ключевых логистических коридоров Подмосковья — на Ленинградском направлении.Общая площадь здания составляет 21 293 м².ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ— Статус: строящийся объект (срок ввода обсуждается)— Рабочая высота — 12 м— Нагрузка на пол — 8 т/м²— Шаг колонн — 12 24 м— Система пожаротушения — спринклерная— Кросс-док — да— Количество ворот — 1/1 000 м²— Земельный участок — 5 гаПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА— Современный комплекс класса А в зоне высокой транспортной доступности— Расположение вдоль Ленинградского шоссе, обеспечивающее удобную логистику как в Москву, так и в регионы Северо-Запада— Формат кросс-док позволяет эффективно обрабатывать большие объёмы грузов— Высота потолков и нагрузка на пол соответствуют международным стандартам складской недвижимости— Перспективный инвестиционный актив с высоким уровнем доходности

Предлагается на покупку проект built-to-suit (строительство под клиента) в индустриальном парке ''Ориентир Запад'', расположенном на территории промышленных земель на пересечении скоростной трассы М-9 Новорижское шоссе и трассы А-107 Бетонка. В непосредственной площади находится: ж/д станция ''Истра'' - 7 минут. В объявлении указана стомость за 1 м2 БЕЗ НДСПлощадь: 20 000 кв.м. Класс: А Высота потолков: 12 м Нагрузка на пол: 6 т/кв.м. Бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой на пол: 7 т/кв.м Наличие офисных помещений Парковочные места для грузовых и легковых автомобилей Для получения более подробной информации и консультации от опытных экспертов рынка складской недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Просторное помещение С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ. Сейчас арендуется wildberies. Возможна продажа с арендатором. Показы в любой удобный для вас день по предварительной договоренности.

ТЦ Киоск находится в центре густонаселенного жилого массива и является точкой притяжения для более чем 140 000 жителей ближайших домов. Удаленность от Пятницкого шоссе - 1 км, от ЦКАД - 6 км. Год постройки - 2022. Паркинг на 100 м/м Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 559988. Номер объекта: #1/559988/1095

Код лота: 62C46C9-4001-5166-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс, включающий 9 объектов недвижимости, расположенный в 30 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный объект представляет из себя базу отдыха ''Алмаз'', находящуюся в пос. Шишовка Солнечногорского района МО. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020718:601. Земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: под размещение базы отдыха ''Алмаз'', площадь 63 722+/-89 кв. м, адрес объекта: Московская область, р-н Солнечногорский, с. п. Пешковское, вблизи п. Шишовка, кадастровый номер: 50:09:0020718:601. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 3927, 90 кв. м. Поселок Шишовка в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи Ленинградского шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, заведения общественного питания, и др. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 30 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте примерно за 40 минут. ЦКАД - 2, 3 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ленинградского шоссе. Оптимальное использование: база отдыха, санаторий, парк-отель.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=816605

Код лота: 62C46C9-4001-6673-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс с земельным участком, включающий 19 объектов строительства (здания/сооружения), расположенный в 60 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Данный комплекс представляет из себя бывший пионерский детский лагерь, находящийся в д. Николаевка Клинского района. Данные строения расположены на земельном участке площадью 3, 8 Га. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: Туристическое обслуживание. Кадастровый номер: 50:03:0050380:406. Вид права: собственность. Общая площадь зданий и сооружений 3897, 70 кв. м. Д. Акатово, в котором находится имущественный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи крупной проездной магистрали. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: имущественный комплекс имеет хорошую локацию востребованное направление МО. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура. Транспортная доступность: расстояние до МКАД 60 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. ЦКАД - 30 км, Подъезд к объекту осуществляется с Обуховского шоссе, далее по внутрипоселковым дорогам. Расстояние до г. Клин - 20 км. Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=867199

Арт. 94977025 Продается производственно-складское помещение в индустриальном парке! Отдельный отапливаемый бокс-склад в здании формата Light Industria, общей площадью- 606,4 кв.м. В т.ч. производственно-складская площадь- 495,8 кв.м. , офисная площадь есть санузел - 110,6 кв.м. Отдельные ворота для разгрузки погрузки, также отдельный вход, полы полимерные антипыль высота потолка 8 метров, круглосуточный режим работы доступ 24/7 коммуникации отопление, вода канализация, вентиляция, электрическая мощность 25кВт с возможностью увеличения. Огороженная территория круглосуточная охрана видеонаблюдение наземная парковка на каждый бокс выделено 2 машино-место для грузового транспорта и 2 машино-мест для легкового транспорта. Готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места, доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория.Прямая продажа с НДС.Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!

Продается помещение общей площадью 110 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, п.г.т. Голубое, ул. Трёхсвятская, д.18 (ЖК Первый Зеленоградский).Помещение находится на цокольном этаже нового 17-этажного жилого дома на территории крупного развивающегося микрорайона.Отличная локация для любого вида деятельности - высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение имеет отдельную входную группу - на фасаде здания возможно размещение вывески полного формата.График работы не регламентирован.Свободный доступ 24/7.Помещение свободного назначения: торговля, офис, услуги - рассматриваются все варианты.Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация.Выделенные мощности по электричеству 20 кВт.На прилегающей территории организована парковка для легкового транспорта.Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Звоните!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общ. пл. 139,6 кв.м., к/н: 50:08:0000000:77852, адрес: МО, Истринский район, Лучинское с/п, д. Крючково, НП Мелоди-Элит, 17, кв. 2, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общ. пл. 610 кв.м., к/н: 50:08:0060158:114, адрес: МО, Истринский район, с/пос. Лучинское, д. Крючково, д. 4., Дата и время начала приема заявок : 2026-03-13 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок : 2026-03-25 15:00:00, Дата рассмотрения заявок : 2026-03-27 00:00:00, Дата и время начала аукциона : 2026-03-27 12:00:00Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается нежилое здание общей площадью 203,7 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: МО, г.о. Солнечногорск, р.п. Андреевка, д.26 с.1.Здание и земельный участок в собственности.Собственник юридическое лицо.Продажа через смену учредителей и ген.директора.Здание капитальное, одноэтажное. смешанной планировки. Высота потолка 4,2 м.Подключены центральные коммуникации: холодная вода, канализация.Электричество 50 кВт.Земельный участок огорожен, заасфальтирован. Назначение: под размещение автомойки.На сегодня объект сдан в аренду - работает крытая автомoйка cамообслуживания на 4 пocта. МАП - 210 00 руб. ГАП - 2 520 000 руб.Возможна дальнейшая аренда или самостоятельная работа с более высокой доходностью. Причина продажи - требуются инвестиции в более крупный проект.Подробная информация при встрече или по телефону. Звоните.

Продается нежилое здание общей площадью 203,7 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: МО, г.о. Солнечногорск, р.п. Андреевка, д.26 с.1.Здание и земельный участок в собственности.Собственник юридическое лицо.Продажа через смену учредителей и ген.директора.Здание капитальное, одноэтажное. смешанной планировки. Высота потолка 4,2 м.Подключены центральные коммуникации: холодная вода, канализация.Электричество 50 кВт.Земельный участок огорожен, заасфальтирован. Назначение: под размещение автомойки.На сегодня объект сдан в аренду - работает крытая автомoйка cамообслуживания на 4 пocта. МАП - 210 00 руб. ГАП - 2 520 000 руб.Возможна дальнейшая аренда или самостоятельная работа с более высокой доходностью. Причина продажи - требуются инвестиции в более крупный проект.Подробная информация при встрече или по телефону. Звоните.

Продается нежилое здание общей площадью 203,7 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: МО, г.о. Солнечногорск, р.п. Андреевка, д.26 с.1.Здание и земельный участок в собственности.Собственник юридическое лицо.Продажа через смену учредителей и ген.директора.Здание капитальное, одноэтажное. смешанной планировки. Высота потолка 4,2 м.Подключены центральные коммуникации: холодная вода, канализация.Электричество 50 кВт.Земельный участок огорожен, заасфальтирован. Назначение: под размещение автомойки.На сегодня объект сдан в аренду - работает крытая автомoйка cамообслуживания на 4 пocта. МАП - 210 00 руб. ГАП - 2 520 000 руб.Возможна дальнейшая аренда или самостоятельная работа с более высокой доходностью. Причина продажи - требуются инвестиции в более крупный проект.Подробная информация при встрече или по телефону. Звоните.

885124 . Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Первый Зеленоградский'' на первой линии Тверецкого проезда. ЖК состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 17 до 18 этажей), рассчитанных на 3 557 квартир. 17 минут на автомобиле до ж/д станции ''Зеленоград-Крюково''. 1 км до Пятницкого шоссе, 3 км до Георгиевского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Цоколь 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Возможность размещения вывески. Наземная парковка.

Номер в базе: 12006165. Продается комплексный объект для готового бизнеса: действующая автозаправочная станция с прилегающим земельным участком и складским помещением.Общая площадь двух смежных участков составляет 30 соток. Основной участок АЗС в 16 соток включает в себя саму заправку и операторную площадью 30,2 кв.м. Соседний участок в 14 соток имеет отдельный въезд, ограждение и капитальное помещение свободного назначения площадью 180 кв.м., используемое как склад.Объект расположен в развивающемся населенном пункте на оживленной дороге с высоким автомобильным трафиком. Ключевое конкурентное преимущество — отсутствие других АЗС в ближайшей округе, что обеспечивает полный захват транзитного и локального потока клиентов. Бизнес является прибыльным и полностью функционирующим, ведется четкая налоговая отчетность. Вместе с объектом передаются долгосрочные контракты на поставку топлива напрямую с нефтеперерабатывающего завода, а также возможность сохранить действующий квалифицированный персонал. Состояние имущества хорошее, все системы находятся в рабочем режиме.Агентство недвижимости ''Этажи'' гарантирует юридическую чистоту и полное сопровождение сделки вплоть до перехода права собственности. Покупателю возможно оказание содействия в покупке в ипотеку на выгодных условиях..Готовы рассмотреть все варианты сотрудничества с другими АН!ТОРГ!Код пользователя: 184233

Эксклюзив! Продаётся ГАБ Помещение отремонтировано и Арендуется уже 1.5 года !!! Договор Аренды Без права расторжения со стороны Арендатора будет действовать ещё 2 года !!! Это беспрецедентное предложение!!! Особенно в наше время. Договор долгосрочный минимум на 10 лет. Доходность от Аренды 15% годовых . Это почти как банковский депозит! но недвижимость надёжнее! и безопаснее купленная недвижимость останется с Вами на всю жизнь! Окупаемость этого объекта недвижимости - 6 лет и 8 месяцев.Арендная плата 340.000 рублей в месяц это 2500 рублей за кв.мПомещение находится через стеночку от супермаркета Дикси !!! Соседство с Дикси гарантирует постоянный клиентский трафик !!! Это надёжная локация! Такая арендная ставка объясняется соседством в супермаркетом Дикси и другими соседями этого помещения магазин Бристоль! Wildberries ! Ozon и.т.п. За счёт таких соседей гарантирован постоянный клиентский поток. Во-вторых у арендатора высокая маржа и ему необходимо соседство с крупным сетевым супермаркетом.Извините к сожалению у меня нету фотографий отремонтированного помещения но есть видеообзор на помещение изнутри и на локацию снаружи. но к сожалению не получилось их выложить в объявлении Звоните! Я отправлю Вам видео обзор на помещение и отвечу на все интересующие Вас вопросы !Риэлторов просьба НЕ Беспокоить !!!

Код лота: 62C46C9-4001-7867-1. Реализуется на торгах. Продается имущественный комплекс производственно-складского назначения в г. Дедовск МО. Объект продажи состоит из: Объект 1. Здание, назначение: нежилое, наименование: проходная (Спецсклад 15), площадь 7 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 50:08:0050229:663. Объект 2. Здание, назначение: нежилое, наименование: хранилище 1 (Спецсклад 15), площадь 966, 9 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 50:08:0050229:664. Объект 3. Здание, назначение: нежилое, наименование: хранилище 2 (Спецсклад 15), площадь 27, 1 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 50:08:0050229:662. Объект 4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: производственная деятельность, площадь 4012 +/- 22 кв. м, кадастровый номер: 50:08:0050229:666. Объект имеет очень удачное расположение в районе с развитой инфраструктурой. Истринский район считается одним из самых востребованных направлений Подмосковья. Предлагаемый объект находится в экологически чистом районе, в окружении лесного массива, многоэтажной и малоэтажной застройки. Участок огорожен забором. Поблизости также располагаются образовательные и медицинские учреждения, заведения общественного питания, ЗАГС, МФЦ и другие социально-значимые объекты инфраструктуры. Ближайшая крупная проездная магистраль Волоколамское шоссе. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Хорошая транспортная доступность: МКАД 20 км, ж\д ст. Дедовск 1 км, Волоколамское шоссе 1, 5 км. Популярное направление, пользующееся повышенным спросом. Расположение в черте города с уже имеющейся необходимой инфраструктурой. Best use: под образовательное учреждение.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588181

Продается помещение свободного назначения, площадью 175,3 кв.м. в корп. 4 от застройщика. Помещение расположено на - 1 этаже , отдельный вход со стороны улицы. Располагается нежилое помещение при въезде в жилой комплекс. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде здания. Продажа по Договору купли-продажи. Современный жилой комплекс с жильцами, которые уже живут постоянно. Общее количество жильцов в жилом квартале состоящее из 8 корпусов - более 3 000 жителей. По всем вопросам, звонить на телефон.