Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

642890 Отдельно стоящее здание с арендаторами в г. Сергиев Посад. 1 линия. Торговый центр располагается в непосредственной близости от ж/д станции и автовокзала, рядом остановка общественного транспорта. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3 этаж. 3 отдельных входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Приточно-вытяжная вентиляция. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок 3300 м в собственности. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 800 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендаторы: ''Дикси'', ''Аптека'', ''Бургер Кинг'' и др. арендаторы. МАП: 7 835 870 руб. Доходность: 17,1%. Расчетная окупаемость: 5 л. 8 м.

Продается производственный комплекс общей площадью 1870 м2, расположенный в г. Сергиев Посад на земельном участке 1,4 га., с собственной железнодорожной веткой. Характеристики: Общая площадь помещений - 1870 кв.м., из них: производственный цех 900 кв.м., рабочая высота 10 метров, кран балка 5 тонн, производственный цех 310 кв.м., рабочая высота 8 метров, кран балка 3,2 тонн, вспомогательные помещения 370 кв.м., вспомогательное помещение 8 кв.м., офисное здание 282 кв.м.. Железнодорожный тупик 270 м. в собственности. Земельный участок 1,4 Га, из них 1500 м2 в собственности. Электричество 300 кВт (возможно обоснованное увеличение). Центральное отопление. Центральное водоснабжение. Центральная канализация. Охраняемая территории. Въезд в город, центральная основная дорога, отличный заезд для всех видов машин. Первая линия.

Продажа действующего арендного бизнеса (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад. Прямая продажа от собственника (без комиссии). Характеристики • Общая площадь объекта - 11 322 кв.м. • Выделенная мощность 1350 кВт • Заполняемость 93,4% • Более 150 магазинов-арендаторов • По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами • Возможна свободная планировка • Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности. • Наземная парковка на 200 машиномест. • Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей. Стоимость составляет 500 млн. руб. + НДС. Универсальный рынок ''Торговые ряды'' — это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары. Описание Универсальный рынок ''Торговые ряды'' является историческим местом берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение. Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру. Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы). Локация ''Торговые ряды'' располагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой. Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта ''Дорога к храму'', который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру. Ежедневная посещаемость более 10.000 человек. Транспортная доступность Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта. Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в ''Торговые ряды'' за качественными товарами Сергиева Посада. Преимущества • Прямая продажа от собственника ГК ''Основа'' без комиссии • Заполняемость 93,4% • Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей • Локация в деловом и туристическом центре Серг

Арт. 35319246 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: салон, расположенный в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов ''Донской'', ул. Сергиевская д.13, корпус 1. Современный салон, который успешно функционирует около 4х лет, можно приобрести как готовый бизнес. Объект расположен в отличной локации! Всего в двух минутах от ж/д станция Сергиев Посад, в пяти минутах от Троице-Сергиевой Лавры. Помещение площадью 34.2 метра расположено в цокольном этаже здания на первой линии, вход с проезжей части. Вся инфраструктура в шаговой доступности, вокзал, автостанция, торгово-развлекательные центры, пешеходная зона к смотровой площадке с видом на лавру проходит рядом с предлагаемым объектом, так же в близи зона отдыха, сам жилищный комплекс продолжает заселяться новыми жильцами, многие из них станут вашими клиентами. Отличная проходимость, наработанная база клиентов. Ваших клиентов точно порадует высококачественный ремонт и оборудование, а так же до мелочей продуманное и организованное пространство, над созданием которого трудился дизайнер. Мебель изготавливалась под заказ. Оборудование: две приточно - вентиляционные системы с рекуперацией воздуха ''Winzel'' (производство Германия), кондиционер, видеонаблюдение, охрана. Оборудовано место для работы мастера маникюра, а так же отдельная, удобная для клиента комната для создания педикюра. Стойка для работы администратора так же в наличии. Уютный совмещённый санузел. Здесь очень комфортно, приятно находиться, пахнет свежесваренным кофе, хочется вернутся сюда снова! К помещению прилегают площади которые можно дополнительно использовать, что является несомненным плюсом данного предложения. Вывеска согласована, разрешение получено. Оперативный показ! Решаем вопрос с одобрением ипотеки, для бизнеса в том числе. Звоните, обеспечим оперативный показ. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской области.

Арт. 125319471 Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание 1015.6 м2 с якорным арендатором на 1 этаже от X5 Group (магазин Чижик) | Земельный участок 15 соток в собственности 1 этаж полностью сдан под Чижик, два этажа сдаются под офисы. ГАП при полной загрузке от офисов - 3 млн.р. -Выделенная мощность - 150 кВт -Долгосрочный договор аренды с Чижиком - 7 лет -Окупаемость по чистой прибыли по фин модели менее 8 лет -ГАП от Чижика - 4.8 млн.р, офисы - 3 млн.р. -Компенсация расходов за К/У арендатором -Земельный участок способствует реализации асфальтированной автомобильной парковки -Городские коммуникации -Локация внутри жилого массива среди социальной инфраструктуры -Постоянный автомобильный и пешеходный траффик За более подробной информацией, звоните!

Арт. 127714771 Уважаемые покупатели! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение: помещение свободного назначения, расположенное в центре, в одном из самых востребованных жилищных комплексов ''Донской'', по адресу: ул. Сергиевская д.13, корпус 1. Объект: Помещение свободного назначения, в данный момент действующий салон красоты. Локация: Отличное расположение! Всего в двух минутах от ж/д станции Сергиев Посад и в пяти минутах от Троице-Сергиевой Лавры. Вся инфраструктура в шаговой доступности: вокзал, автостанция, торгово-развлекательные центры. Пешеходная зона к смотровой площадке с видом на лавру проходит рядом с объектом. Характеристики помещения: • Площадь: 34.2 метра • Цокольный этаж, вход с проезжей части • Рекомендуемое использование: салон красоты, мастерская, медицинский кабинет, тату-салон и др. Преимущества: • Отличная проходимость и наработанная база клиентов • Высококачественный ремонт и оборудование • Удобное пространство, продуманное дизайнером • Мебель изготавливалась под заказ • Оборудование: две приточно-вентиляционные системы с рекуперацией воздуха ''Winzel'' (Германия), кондиционер, видеонаблюдение, охрана • Место для работы мастера маникюра и отдельная комната для создания педикюра • Стойка для работы администратора • Уютный совмещённый санузел Здесь очень комфортно, приятно находиться, пахнет свежесваренным кофе — ваши клиенты точно захотят вернуться! Дополнительные площади: К помещению прилегают площади, которые можно дополнительно использовать. Вывеска согласована, разрешение получено. Показ: По предварительной договорённости в любой день недели. Позвоните! Все интересующие вас подробности расскажем по телефону. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса!. Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области. Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.