Продажа коммерческой недвижимости на улице Клубная в Сергиеве Посаде

Московская область, город Сергиев Посад, ул. Клубная д.20ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПомещение 81,2 м2Месячный арендный поток 120 000 руб.Чистая окупаемость 9 лет.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.Налога на имущество нет.Помещение находится в стилобатной части первого этажа, отдельная входная группа. Полностью обновлен фасад, Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение.Арендатор сетевая пекарня ДОН БАТОН (5 точек в городе) договор аренды с 2024 года на 7 лет с ежегодной безусловной индексацией 5%. Соседи - супермаркет Пятерочка, хозяйственный магазин, ПВЗ Wildberries, сетевой магазин Сыр да Масло, мясной магазин. Месячная выручка Пятерочки - 12 млн руб/мес. Пешеходный трафик до 1000 человек в день.Отличное проходное место. Рядом две школы. Жилой массив.Стоимость 13 700 000 руб.