Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

Характеристика Бизнеса: Продается кафе, с хорошей проходимостью,широкой площадью посадки,работающая уже 2 года с чистой репутацией и постоянными клиентами. Материальная база нематериальные активы входят в стоимость.Преимущества бизнеса: Все техническое оборудования и и все официальные документы в области пожарной и курьерской службе имеются у собственника,Кухня является с уникальным Дагестанским стилем. Покупая готовый бизнес с постоянными клиентами вы не упустите возможность стабильного денежного потока и стабильного экономического роста. Традиционные блюда дагестанской кухни состоят из мяса и овощей и несут в себе уникальные традиции великого народа.Также огромное значение имеет национальная кухня, ведь именно в ней раскрывается душа народа. В Дагестане народная душа уютная, домашняя, слегка наивная и очень хлебосольная! Что очень откликается жителям нашего города.Собственник бизнеса готов оказатьюридическую, бухгалтерскую поддержку для дальнейшего развития. ID: 1260099

В продаже База загородного отдыха со своим озером в экологически чистом районе. Модель бизнеса посуточная и долгосрочная аренда. База состоит из 6 современных двухэтажных домов, три из которых с баней. В каждом доме собственная ванная комната, вся необходимая современная техника и мебель. На участке проведена вода и электричество, а также есть возможность провести газ. Бизнес полностью легален. Дома, бани и участок принадлежат физическому лицу. Все документы готовы к проверке. На территории Базы отдыха располагается озеро. Также установлены бани, беседки, мангалы и рядом есть пилорама. На участке есть небольшая детская площадка и парковка для авто. Есть возможность разводить рыбу и предоставлять клиентам рыбалку на платной основе. Один из домов рассчитан на компанию из 30 человек (600м2). Бизнес действует с 2008 года и за это время накопился большой список постоянных клиентов. Одним из основных плюсов является факт возможности принимать гостей круглый год, т.к. все дома отапливаемые. На земельном участке еще много свободной земли, где можно построить еще много новых домов или другие строения по желанию покупателя.При возникновении дополнительных вопросов - просьба звонить по телефону, указанному в объявлении. ID: 740050

Лот 742512-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается к продаже магазин с предприятием общественного питания, площадью 857 м2 на участке 3397 м2. Земля имеет категорию ''земли населённых пунктов'' и приведена в соответствие с использованием. Здание зарегистрировано, имеет почтовый адрес и принадлежат двум физическим лицам по 1/2 доле. Комплекс примыкает к шоссе с оживлённым трафиком. Напротив комплекса есть остановка автобуса, организован освещённый пешеходный переход. Расстояние от МКАД 78 км. Данное месторасположение является центром большой агломерации примерно 2,5 тысячи домов. При этом сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий. Посетители в основном москвичи дачники, жители Сергиево Посада и Александрова. В здании магазина действуют предприятия с хорошей репутацией и стабильным доходом. Магазин ''Пятёрочка'' по франшизе, магазин от пивоварни ''Rewort'', ПВЗ ''Яндекс маркет'', столовая. Все предприятия оснащены новым, лучшим оборудованием и всем необходимым. Обустроены качественное отопление, вентиляция, кондиционирование, освещение, санузлы, реклама и прочее.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ 742512-Г

Лот 781310-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продаётся торговый объект площадью 3410 м2. Готовый арендный бизнес. Арендаторы: Пятерочка, DNS, Все Инструменты, Вайлдберриз, Озон и другие. Первая линия домов. Состоит из трёхэтажного кaпитального здания площaдью 3205.7 м2, oдноэтажного кaпитaльного строения плoщадью 146 м2 и одноэтажного здaния площадью 59 м2. Объект расположен на участке площадью 4146 м2. Центральные коммуникации, собственная газовая котельная, ГВС, ХВС, грузовой подъёмник, паркова на 35 машин. На третьем и втором этаже здания находится действующий хостел на 242 места. Рядом автобусная остановка. Центр притяжения местного населения, а также проезжающей дачной и туристической публики.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 781310-Г

В продаже База загородного отдыха со своим озером в экологически чистом районе. Модель бизнеса посуточная и долгосрочная аренда. База состоит из 6 современных двухэтажных домов, три из которых с баней. В каждом доме собственная ванная комната, вся необходимая современная техника и мебель. На участке проведена вода и электричество, а также есть возможность провести газ. Бизнес полностью легален. Дома, бани и участок принадлежат физическому лицу. Все документы готовы к проверке. На территории Базы отдыха располагается озеро. Также установлены бани, беседки, мангалы и рядом есть пилорама. На участке есть небольшая детская площадка и парковка для авто. Есть возможность разводить рыбу и предоставлять клиентам рыбалку на платной основе. Один из домов рассчитан на компанию из 30 человек (600м2). Бизнес действует с 2008 года и за это время накопился большой список постоянных клиентов. Одним из основных плюсов является факт возможности принимать гостей круглый год, т.к. все дома отапливаемые. На земельном участке еще много свободной земли, где можно построить еще много новых домов или другие строения по желанию покупателя.При возникновении дополнительных вопросов - просьба звонить по телефону, указанному в объявлении. ID: 740050

699542 Одноэтажное торговое здание на перекрестке тpacсы А 108, поблизости от д. Напольское, г. Сергиев Посад Московской области. Напротив объекта 2 остановки общественного транспорта и пешеходный переход. Есть парковка. В здании выполнен качественный ремонт, открытая планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Помещение подойдет для любого вида деятельности. Koммуникaции: cептик, сквaжинa, отoплениe газовый кoтёл. ЗУ 17 соток в собственности.Технические характеристики:Высота потолка: 3,5 мЭлектрическая мощность: 80 кВтАрендатор:Магнит, ДДАМАП: 5% от РТО но не менее 550000 руб.

Лот 742512-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Предлагается к продаже магазин с предприятием общественного питания, площадью 857 м2 на участке 3397 м2. Земля имеет категорию ''земли населённых пунктов'' и приведена в соответствие с использованием. Здание зарегистрировано, имеет почтовый адрес и принадлежат двум физическим лицам по 1/2 доле. Комплекс примыкает к шоссе с оживлённым трафиком. Напротив комплекса есть остановка автобуса, организован освещённый пешеходный переход. Расстояние от МКАД 78 км. Данное месторасположение является центром большой агломерации примерно 2,5 тысячи домов. При этом сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий. Посетители в основном москвичи дачники, жители Сергиево Посада и Александрова. В здании магазина действуют предприятия с хорошей репутацией и стабильным доходом. Магазин ''Пятёрочка'' по франшизе, магазин от пивоварни ''Rewort'', ПВЗ ''Яндекс маркет'', столовая. Все предприятия оснащены новым, лучшим оборудованием и всем необходимым. Обустроены качественное отопление, вентиляция, кондиционирование, освещение, санузлы, реклама и прочее.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ 742512-Г

ЭКСКЛЮЗИВНО В АН ПРЕСТИЖ!!! БЫСТРЫЙ ПОКАЗ!!!В продаже готовый банный бизнес в п.Реммаш!!!! Полностью готовый и оборудованный! Ресепшн, 2 раздевалки с пространством для отдыха, оборудованным столами, скамейками и кожанными диванами, просторная душевая, бассейн с бочкой, парилка, санузел, подсобное помещение.Также в здании есть мансардный этаж, который можно оснастить под массажный кабинет или бильярдную.

Лот 143140.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором в северной жемчужине Подмосковья на первом этаже 10 этажного жилого дома 2017 года постройки, по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ул. Сиреневая, д. 1.Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от ж/д станции ''Дмитров''.Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, Аптека, Торговый центр ''Сирень'', супермаркет Магнит.Технические характеристики: Общая площадь 85 кв.м., Высота потолков - 3.2 м., Электрическая мощность - 25 кВт, Помещение имеет отдельный вход с улицы. Окна на две стороны. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.Коммерческие условия: Арендатор - сетевой продуктовый магазин ''ВкусВилл''. Договор аренды - июль 2023 года, зарегистрирован сроком на 3 года МАП 130 000 рублей, УСН, ГАП 1 560 000 рублей коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор цена 15 500 000 рублей цена за кв.м. 182 300 рублей Окупаемость 10 лет продажа по ДКП (собственник физ. лицо)

643043 . Торговый центр в центральной части г. Дмитрова, состоит из трех строений переменной этажности - 3, 4 и 5 этажей. Внутренний двор имеет удобный сквозной проезд, парковку на 66 автомобилей и зону дебаркадера. Здания оснащены современными техническими и телекоммуникационными средствами: видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, охраной. Подведены все инженерные сети: водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, телефонная связь, интернет. Подъем на этажи осуществляется на современных пассажирских лифтах бизнес класса ''Wellmaks'' или по лестнице с центрального входа в ТЦ Количество входов: 22. Разные арендаторы. Договоры аренды краткосрочные, долгосрочные и бессрочные.

Арт. 71385900 Функционирующaя бaза oтдыxа с рыбалкой нa загoроженнoй тeppитopии по адресу: Московская область, Дмитровский р-он, г/п Дмитров, в районе, д. Подмошье Инфраструктура:В 10 минутах на машине -амбулатория-сетевые магазины-почта -отделение Сбербанка-шиномонтаж-салон красотыНа территории комплекса:-рыбалкой, находящийся в собственности -возможна организация в системе 'Агротуризм'. -шатер 100 кВм ( для проведения мероприятий )-построены дома для временного проживания (пенсионные дома)-11 объектов капитального строительства (дома для временного проживания, кафе, здание оптовой торговли, офисно-сладское)-более 10 объектов не капитального строительства ( летние домики, помещения мини зоопарка, птичник и тд.)-на территории Экопарка FishPlace с собственными водоемами Удобная прогулочная зона с ночным автоматическим освещением. Зоопарк, птичий двор с молотилкой и небольшим водоёмом. Участок 2 га с отдельной трассой: 6 новых домиков под сдачу на день для отдыха рыбаков и купальщиков с местом отдыха, столом, стульями, зеркалом, посудой, мангалом, подведено электричество. Одно бытовое помещение с туалетами и раковинами. Одно административно-бытовое помещение. Участок 21 га: озера с ключевой водой. Разделено на 3 части дамбами, с которых так же удобно рыбачить. В озерах разведены форель, осетры, стерлядь, карп, карась, щука, толстолобик, амур, ерш, плотва, окунь. На всех 3-х участках неограниченный лимит вылова карповых рыб. -Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения-Газовое отопление.-Подача воды из артезианской скважин-Энергоснабжение 300 кВтЛегко купить: - один собственник,- без долгов и обременений,- быстрый выход на сделку- Показ в удобное для вас время Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС

Продажа очень перспективного бизнеса в Дмитровском районе Московской области: база отдыха с рыболовным хозяйством ''Fish Place''.Площадь земельного участка - 25Га(собственность)Площадь водоёмов - 20Га(рыба: форель, сом, карась, карп, осётр)Площадь помещений для проживания - 2200м2( 8 строений, 5 из которых требуют отделки(1500м2)Помещение ресторан/банкетный зал - 300м2Помещение магазина - 600м2(требует отделки)Баня - 25м2Офис управления - 180м26 домиков для дневной рыбалкиОбустроен зоопарк для детейСтоимость 190 млн.рублей, УСН 6%.Водоснабжение - 4 артезианские скважины(85м)Электроснабжение - 250кВт(своя подстанция)Канализации - септик ''Топаз''Благоустроенная территория, удобные подъездные пути. Земля и здания в собственности.Подробности и запись на просмотр по телефону. Звоните.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.48 лет. Жилой комплекс расположен в густонаселенном районе с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком.Налоговая: 42. Лифты: Есть. Вентиляция: . Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: . Парковка: . Описание помещения: 282.7 м2Мощность 35 кВтПланировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 49816-72

Арт. 57785051 Продаётся готовый бизнес в самом центре Дмитрова - ''Соляная пещера'' и студия загара, расположенные по адресу: г. Дмитров, ул. Загорская, д. 36а (2-й этаж) и ''Соляная пещера'' по адресу мкрн. Махалина, д. 6а -1-й этаж. Один сеанс в ''Соляной пещере'' (45 мин.) оказывает такой же оздоровительный эффект, как 3 дня пребывания на море. Галотерапия снимает воспаления и оказывает противоаллергическое действие, способствует отделению мокроты бронхов, укрепляет нервную систему, улучшает сон, снимает стрессовое состояние, успокаивая и даря чувство релаксации. Имеется вертикальный солярий. (Всё оборудование остаётся и входит в указанную стоимость). ''Соляные пещеры'' работают в г. Дмитрове с 2017 г. Активная клиентская база, соц. странички с аудиторией, работающие сотрудники в смене 2/2. Помещения под ''Соляные пещеры'' и студии загара взяты в аренду. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риелторов Московской области (все сделки застрахованы).

Цена объекта 350 млн. Прибыль 6.1 млн. в месяц. Продается торгово-офисный центр Юность, находящийся в центре города по адресу: г. Дмитров, ул. Профессиональная д. 4 и являющийся основной торгово-развлекательной зоной города. Общая площадь здания, состоящего из трех строений переменной этажности (3, 4, 5 этажей) составляет 12000 м2, площадь земельного участка - 6679 м2.Электрическая мощность - 1190 кВа/кВт.В структуру здания входят торговые площади, офисные и помещения свободного назначения. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами, оборудовано лифтами бизнес-класса Wellmaks, подключено ко всем инженерным сетям, имеет автономное отопление (собственная газовая котельная). Внутренний двор вмещает собственную наземную парковку на 66 машино-мест и зону дебаркадера.Управление и обслуживание объекта осуществляет собственный штат сотрудников. 95% площадей объекта сданы по договорам аренды.Возможные формы сделки: продажа объекта, продажа арендного бизнеса. Быстрый выход на сделку.

id:1359. Без комиссии. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 6 лет.Продается жилой комплекс состоящий из нового здания на 4 студии общей площадью 123,8 кв.м. и отдельностоящего дома 40,7 кв.м, расположенный на земельному участке 527 кв.м.Собственность. Красивая, уютная обстановка. У каждой студии есть огороженная уличная площадка, отделенная от соседей, где можно приготовить бабрекю или позагорать в шезлонге.Московская область, г. Дмитров, Подлипецкая слобода 6А, шаговая доступность от ж/д- и автовокзала.Коммуникации централизованные: водопровод, канализация. Электроэнергия: 20 кВт. Все помещения отапливаются собственной газовой котельной.Помещения постоянно эксплуатируются, без простоев. В середина октября раскуплена бронь на новогодние праздники. Зимой основными арендаторами являются туристы на горнолыжные склоны Дмитровского района.Звоните или пишите, чтобы узнать подробную информацию по этому предложению. Татьяна

Продаю арендный бизнес - здание площадью 901,1 м2 с арендаторами в МО, Дмитровский р-н, с.Орудьево. Арендаторы: ''Магнит'', Канцтовары, Общежитие, Корма для животных, Мясо, Овощи, Кулинария. Общий МАП 770 000 руб./мес. Окупаемость 7,7 лет, доходность 13,01 %Здание расположено на 1-й линии, обеспечивает 56 СНТ и 3 деревни (более 5000 частных домов). Прямая видимость с дороги, наличие парковки перед зданием.Здание двухэтажное. Электрическая мощность 75 кВт. Земельный участок 1872 м2 находится в собственности. Магнит проиндексировался в декабре 2022.Звоните. Олег.

Территория 12 Га, земли особо охраняемых территорий, в собственности, все строения и сооружения в собственности, до участка ведёт асфальтированная дорога.Уникальный по красоте и природе участок имеет вытянутую форму вдоль реки Дубна (есть возможность проплыть на яхте или катере до р. Волга).Площадка полностью подготовлена под санаторий уровня 5 звезд или как это сейчас чаще называется лечебно-оздоровительный медиа спа отель, т.е. с уклоном на медицину.В данный момент времени перепрофилировались под элитный бутик-отель (элитная база отдыха), в которой проводятся различные закрытые мероприятия.Вокруг леса, находимся за Запрудней.Кроме того возможно создание апарт-отеля, предусмотрено увеличение номерного фонда, имеются 21 нулевой цикл под под строительство апартаментов, номерной фонд увеличится до 120-160 номеров.Все новые центральные коммуникации:1) Газ,2) Вода (две артезианские скважины),3) Электричество 400 кВт,4) Канализация,На территории имеется:1. Административно-гостиничный корпус 1200 кв.м. (22номера, ресепшн, банный комплекс, хоз. помещения и помещения для персонала),2. Построены 21 нулевой цикл под 2-3 этажные дома из любого материала,3. Готовый коттедж 300 кв.м. под ключ с дизайнерской английской отделкой , на сегодняшний день переоборудован под ресторан,4. Панорамный круглогодичный стеклянный ресторан площадью 200 м2. в окружении хвойного леса,5. Шатер 150 м2 со сценой для проведения свадебных церемоний до 70 человек,6. Круглосуточная охраняемая парковка и два КПП,7. Ограждение территории (кирпичный забор 3 метра высотой с освещением),8. Сбросной коллектор ливневых стоков,9. ВЗУ (водозаборный узел),10. Очистные сооружения,11. Теплый бокс под хранение лодок и катеров 200 кв.м.,12. Православный Храм,13. Наружные сети водопровода и канализации,14. Трансформаторная подстанция,15. Озеро 1,5 Га с пирсом и пляжем,16. Благоустройство и автостоянки 900 м2,Имеется проект на строительство санатория 5* (оговаривается за отдельные деньги).Возможно также использование под загородную резиденцию , детский отдых (пионерский лагерь) , база отдыха , санаторий , отель , медиа спа отель , апарт отель , гостиница, пансионат , элитная база отдыха.

Лот 137730.Продажа торгового центра ''Сирень'' с арендаторами, МО, г. Дмитров, Сиреневая ул., 2. Окружение жилой массив ЖК ''Внуковская улица'', '' Дом на Сиреневой'', рядом СНТ и коттеджные поселки. Удобная транспортная доступность до ЦКАД. Развитая инфраструктура, рядом футбольный стадион и административные учреждения.Характеристика объекта:Отдельно стоящее здание, 2 этажа, общая площадь 2550 метров. Полностью заполнен арендаторами.Высота потолков 4,1-5,6 метров. Витринное остекление. Удобный заезд, парковка, земельный участок в собственности.К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки, грузовой и пассажирский лифты.Отличная проходимость и торговые показатели. Электрическая мощность — 300 кВт. Парковка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 163 000 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 63 922 рублей,Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Вайлдберриз, Озон и др.Месячный арендный поток — 1,4 млн.Окупаемость 10 лет. Собственник ИП на УСН.

Продается помещение площадью 538 кв.м с готовым бизнесом в г. Сергиев Посад, динамичном городском регионе с активной социальной и экономической жизнью. Просторный зал с барной стойкой, сценический подиум, балконы, комната для диджея, гардероб, санузел для гостей. Так же помещении есть кухня с оборудованием, мангальная зона, подсобные помещения: душевые, санузлы, моечная, раздевалка, кабинет директора и многое другое. На участке площадью 12 соток заасфальтированная территория. Помещение в хорошем состоянии с центральными коммуникациями. Отличное решение для начинающих предпринимателей или тех, кто хочет развить свой бизнес в удачном месте. Звоните, чтобы узнать подробности.

646122 Действующий торговый центр в городе Дмитров, Московской области. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отдельно стоящее двухэтажное торговое здание и 3 павильона. Все сооружения построены в 2014 году. ТЦ на 96% заполнен арендаторами (в том числе - сетевой магазин ''Доброцен'', который занимает 829 кв.м на первом этаже торгового центра). Земельный участок 3000 кв.м. Все здания и земельный участок оформлены в собственность. Парковка перед зданием на 60-70 м/м.Технические характеристикиЭлектрическая мощность: 150кВт. Высота потолков: от 3.3 до 4.32 м. 1 этаж - 2249 м22 этаж - 937,4 м2. Арендаторы: Торговые сети и частные магазины. МАП: 832 400 р. ГАП: 9 988 800 р. Расчетная окупаемость: 8 л. 7 м.

642975 Отдельно стоящее здание с арендатором в городе Сергиев Посад. Первая линия ул. Центральная. Локация в центре городской инфраструктуры. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. 3 входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Все коммуникации. Вытяжка для общепита. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок 18 соток в собственности. Парковка перед зданием. Электрическая мощность: 140 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: ''Магнит''. МАП: 7% от РТО, но не менее 650 000 руб. Вакантная площадь: 50 м по ставке 50 000 руб/мес.

642996 . Торговое здание с сетевым арендатором в Сергиевом Посаде. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж + подвал ОЗС. Несколько отдельных входов. Организована зона разгрузки. Зальная планировка. Выполнен ремонт. Высота потолков: 3,2 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. ЗУ - собственность. Напротив входа остановка общественного транспорта. Арендатор: ''Пятерочка''. МАП: 950 000 руб. Доходность: 10%. Расчетная окупаемость: 10 л.

Цена объекта 350 млн. Прибыль 6.1 млн. в месяц. Продается торгово-офисный центр Юность, находящийся в центре города по адресу: г. Дмитров, ул. Профессиональная д. 4 и являющийся основной торгово-развлекательной зоной города. Общая площадь здания, состоящего из трех строений переменной этажности (3, 4, 5 этажей) составляет 12000 м2, площадь земельного участка - 6679 м2.Электрическая мощность - 1190 кВа/кВт.В структуру здания входят торговые площади, офисные и помещения свободного назначения. Здание оснащено современными техническими и телекоммуникационными средствами, оборудовано лифтами бизнес-класса Wellmaks, подключено ко всем инженерным сетям, имеет автономное отопление (собственная газовая котельная). Внутренний двор вмещает собственную наземную парковку на 66 машино-мест и зону дебаркадера.Управление и обслуживание объекта осуществляет собственный штат сотрудников. 95% площадей объекта сданы по договорам аренды.Возможные формы сделки: продажа объекта, продажа арендного бизнеса. Быстрый выход на сделку.

Уникальная возможность инвестировать в действующий прибыльный арендный бизнес. Коммерческий объект торгово-офисный комплекс ''Юность'', общей площадью 12000 кв.м., состоящий из трех строений переменной этажности 3,4,5, этажей. Расположенный в сердце города, рядом с Дмитровским Кремлем. Этот комплекс является не только важной частью городской инфраструктуры, но и привлекательным активом с высоким потенциалом доходности. Центр находится в центре города и городских туристических потоков, рядом с ключевыми транспортными артериями и крупными жилыми массивами.Высокая проходимость и видимость обеспечивают постоянный поток клиентов. Внутренний двор имеет удобный сквозной проезд, парковку на 66 автомобилей и зону дебаркадера.Широкий спектр арендаторов, включая магазины, общепит, фитнес и развлекательные пространства, офисы и сервисные услуги, что гарантирует стабильный инвестиционный доход.Город Дмитров активно развивается, что создает дополнительные возможности для роста бизнеса. Увеличение населения и улучшение инфраструктуры способствуют росту спроса на коммерческие площади.Потенциал для расширения:Возможность модернизации и переоборудования помещений под новые форматы бизнеса.Разработка новых коммерческих предложений для привлечения клиентов и увеличения доходности.Уникальное предложение:Отсутствие в продаже аналогов по площади и формату. Актив не обременён долгами, в собственности более 10 лет, находится на балансе юрлица (АО/ООО). Формат сделки продажа долей/акций. Оперативный показ.