Продажа коммерческой недвижимости в Сергиеве Посаде

Комиссия агентам 2%.Окупаемость бизнеса 6-7 лет. Добрый день.Вашему вниманию предлагается продажа арендного бизнеса. Инвест-дача дуплекс в стиле БарнХаус. Два дома по 60 м.кв на участке 10 соток, 2024 года постройки. На участке, баня, чаны, мангалы, качели. Дом располагается в котеджном посёлке бизнес класса Гринвуд-2. Московская область. Развитая развлекательная и туристическая инфраструктура. Лес, озера , песчаные пляжи, прокат велосипедов, лодок , квадроциклы, снегоходы и т.пСдаётся в посуточную аренду через управляющую компанию, стабильно работающую более 5 лет. Услуги управляющей 30%. Примерный доход 500 000 р в мес. Услуги управляющей 150 000 р /мес. Операционные расходы 50 000 р /мес. МАП собственника 300 000 р.ГАП 3 600 000р.Окупаемость 7 лет. Себестоимость постройки: дома с полным оснащением стоит 15 млн.р, подвести коммуникации - 1 млн.р, ландшафтные работы на участке с качелями, с купелью - 2 млн.р, строительство бани и бытовки - 1,5 млн.р, земельный участок 5 млн.р. Новый собственник получает это сразу, без траты своего времени по цене себестоимости. Плюс происходит ежегодный рост стоимости объекта недвижимости и рост ставки аренды. На объект доступна ипотека с пониженым первоначальный взносов и без подтверждения дохода. Продаются два дома 1 лотом .Цена за оба 24 900 000 р.По интересующие вопросам пишите в чат или звоните .Павел. Компания ИнвестПост.

МО, Ступинский район. с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8. Предлагается на продажу торговое помещение с крупным арендатором общей площадью 363,2 кв.м. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажной кирпичной пристройки к жилому дому. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Ближайшая станция электрички Ступино. . Арендатор: федеральная сеть супермаркетов ''Дикси''. Долгосрочный договор аренды от февраля 2023 г. на 10 лет. Текущий МАП 630 000 руб. (435 тыс. + 5% от товарооборота). Окупаемость - 9,5 лет. ГАП 7 560 000 руб. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Прямая продажа. СобственностьОбъект 549372Номер объекта: #1/549372/310

Арт. 45740813 ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ !!!Продается готовый арендный бизнес - торговое здание площадью 836 кв.м с арендаторами по адресу рп Михнево, ул. Советская, д. 8, г/о Ступино.Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Здание введено в эксплуатацию в 2014 году.Площадь земли 627 кв.м в собственности.Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома.ГАП 10 728 000 чистой прибылью уже с вычетом 636 000 тысяч/год расходов на содержание и налоги.На ноябрь 2024 года суммарная вакантная площадь 156 кв.м, что в перспективе добавит еще 200-250 тыс. к МАП.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.

Номер лота на нашем сайте: 42526. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Федеральная сеть - Дикси. Первая линия домов. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, вокруг жилой массив. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Полностью первый этаж, без подвала.

Вашему вниманию предлагается на продажу готовый магазин продуктов! Стабильно приносит прибыль в сезон! Сезон длится с апреля по сентябрь. Интересное дело, работа на себя! Продажа в связи с переездом в Москву. Неудобно вести бизнес. Удобное расположение! Развитый поселок, в котором 600 участков! Отдельное здание в собственности! Земля СНТ.

Продаётся готовый бизнес - автомойка самообслуживания на 4/8 постов.Удачное расположение на федеральное трассе даёт поток постоянных клиентов, а главное таксистов, который составляют большую часть трафика.Недавно поменяно всё оборудованиеЕсть возможность расширить бизнес с помощью аренды кафе по совместительствуЛояльный арендодатель, который даёт скидки либо каникулы при непредвиденных обстоятельствах Мойка работает очень давно и уже наработала большую базу постоянных клиентовВпереди сезон, а значит самое время купить данный бизнес! ID: 840169

642991 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в Михнево. Центральная улица крупного поселка городского типа, на выходе из ж/д вокзала. 1, 2 этаж. 2 отдельных входа. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Выполнена отделка. Мокрых точек: 2. Эл. мощность: 150 кВт. Все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков: 3 м. Полностью заполнен сетевыми арендаторами. Парковка у ТЦ. Витринное остекление. Место для размещения рекламы. ЗУ в собственности.Арендаторы: ''KFC'', ''Fix Price'', ''Инвитро'', ''Росгосстрах'', Разные арендаторы. МАП: 1 262 079 р. ГАП: 15 144 948 р.

ID 1378. Продажа торгового здания с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8. Здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC (переименовывают в Ростикс сейчас), Fix price, Росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Продается за 6 лет чистой окупаемости.МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб., доходность - 13.71%, окупаемость - 7.3 лет

643105 Торговое здание с арендаторами на первой линии Московской улицы. Интенсивный автомобильный трафик. Одноэтажное здание. Свободная планировка, место для рекламы. Организована зона разгрузки. ЗУ в собственности, ВРИ магазины. Коммуникации центральные. Паркинг перед фасадом. Электрическая мощность: 150 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Арендаторы: Разные арендаторы. МАП: 2 000 000 руб. Доходность: 11%.

ID 3480. Продажа здания с арендаторами в городском округе Ступино. Здание и земля в собственности.Технические характеристики: центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество, интернет, газ будет во II кв. 2025 г.Арендаторы: АО ''ДИКСИ ЮГ'' (550 м2), ОЗОН , Wildberries, магазин ''Пиво'', Ермолино, Аптека.МАП - 879 200 руб., ГАП - 10 550 400 руб., доходность - 11.52%, окупаемость - 8.7 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Арт. 73295688 Сдаётся в аренду помещение под склад или производство по адресу: Московская область, г/о Ступино, с. Семеновское, ул. Березовая Общая площадь здания 185,8 кв.м. В бане есть: парная, раздевалка, душевые, комната отдыха, бассейн, зал.Участок площадью 10 сотокЗаведены все центральные коммуникации: центральное отопление, горячая и холодная вода, электроэнергия (30 кВт),возможно увеличить мощность по нуждам. На отопление установлен счетчикНа данный момент действующий банный комплекс, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Можно рассчитать сумму и включить коммуналку в общую стоимость Подъезд асфальтрованный , доступность круглосуточная. Проезд на любом транспорте, за исключением длинных фур (Камаз или зил 130 на газели любой длины комфортно подъехать)На территории расположены:- большая парковка-веранда площадью 50кв.м для уличного храненияОбсуждается возможность демонтировать в помещении стены, организовать дополнительный вход, чашу бассейна можно закрыть и сделать ровный пол, также рассмотрим все Ваши предложения по реконструкции для ведения комфортного бизнеса.ВНИМАНИЕ!!! Помещение сдаётся на срок от 5 лет. Вид деятельности официально оформлен.Звоните! Организуем показ!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендаторы: Перекрёсток, Аптека ''Горздрав'', Строительные инструменты, Цветочный магазин. Находится на первой линии на единственном въезде в микрорайон, что позволяет охватывать всех жителей и транзитный автoмобильный трафик, обеспечивая высокий круглогодичный поток покупателей. Имеется большая удобная парковка на 60 а/м перед фасадом. Здание и земельный участок 4 724 м2 в собственности. Лот: 164696

663988 Помещение свободного назначения формата Street Retail c сетевым арендатором в Ступино, д. Шугарово. Первая линия улицы Шоссейная, по которой машины заезжают/выезжают на Каширское шоссе из ближних поселков. Интенсивный автомобильный трафик. Напротив помещения две остановки общественного транспорта. 1-й этаж пристройки к жилому дому. В помещении выполнен качественный ремонт, зальная планировка, витринное остекление, организована зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 1 км.Технические характеристики:Электрическая мощность: 33 кВтВысота потолков: 3.2 м.Арендатор:Дикси, ДДАМАП: 600 000 р.Получена алкогольная лицензия.Доходность 10%

Арт. 69952730 Продается готовый арендный бизнес-торговый центр с арендаторами на ж/д станции Барыбино Павелецкого направления.Адрес: г. Домодедово, мкрн. Барыбино, ул. 1-я Вокзальная стр. 15 корп. 1.Площадь здания 1475 кв.м, этажность-2.Здание 2015 года постройки из сэндвич панелей на металлокаркасе, обшито кассетами.Кровля-сэндвич панель с мембраной. Фундамент-монолит. Перекрытие монолитное, железобетонное.Подведены коммуникации:- водоснабжение централизованное- канализация-септик- отопление газовое центральное- электричество 150 кВтБольшая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.Участок 22 сотки. Здание и земля в собственности.Арендаторы: Fix-price, Бристоль, Протвино, Ивановский текстиль, Куриный дом, Белорусские товары, садовый центр, парикмахерская, магазины одежды, косметики, оптики.Имеющиеся арендаторы стабильные.Фактический МАП 2 250 000/месяц.Окупаемость около 7 лет.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик круглый год!

Арт. 69944116 Продается готовый арендный бизнес- торговый центр с арендаторами на центральной улице рп Михнево, г/о Ступино.Здание 2017 года постройки, о/п 1182,6 кв.м из керамоблоков на бетонном каркасе, перекрытия и крыша-плиты ЖБИ. Фундамент -монолит. Здание 2-а этажа, плюс полноценный цокольный этаж. Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде. ТЦ расположен на улице Советская д. 26, крупного поселка городского типа Михнево, в 400 метрах от ж/д станции ''Михнево'' Павелецкого направления, очень высокая проходимость. Здание подключено к центральным газопроводу, канализации, водоснабжению. Электричество подключено 150 кВт. Участок площадью 13,75 соток, плюс дополнительные к нему парковочные места с примыкающей улицы. Земля и здание в собственности. Арендаторы: магазин Пятерочка, аптека, Ивановский текстиль, МФЦ, нотариус, парикмахерская, Burger Club, канцтовары, магазин одежды и обуви, Профессионал банк, агентство недвижимости. Все арендаторы стабильные, работают с открытия ТЦ. Фактический МАП-2 250 000руб./мес.Окупаемость около 7 лет.Отличное здание, очень хорошо построено. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.

642947 Отдельно стоящее здание с арендаторами в мкр. Барыбино, гор. Домодедово. Первая линия ул. 1 Вокзальная. 3 минуты пешком от пл. ''Барыбино''. Плотный жилой массив. Локация центр притяжения района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж административного здания 1974 года. Пять отдельных входных групп. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Земельный участок в собственности. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 250 кВт. Высота потолков: 3.2 м. Арендаторы: Магнит, Магнит Косметик, Аптека, Ермолино, Павильоны (ЗУ в аренде под палатками). МАП: 2 500 000 руб. Доходность: 10%. Расчетная окупаемость: 10 лет. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Номер лота на нашем сайте: 42526. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Федеральная сеть - Дикси. Первая линия домов. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, вокруг жилой массив. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Полностью первый этаж, без подвала.

Продажа действующего бизнеса кондитерская ''Сладкий дом''. Продажа бизнеса под ключ. Долгосрочный договор аренды. Оборудование. ЛОКАЦИЯ: Удобная парковка, отдельный вход. Кондитерская расположена около Симферопольского шоссе перед въездом в г. Чехов. Сверх интенсивный трафик. Магазин имеет свою базу постоянных посетителей. Работает реклама, есть отметки на Яндекс картах и имеет хорошие отзывы. Есть большой потенциал и перспективные точки роста.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: -Общая площадь - 65 м2 -Торговый Зал - 38м2.Выручку и подробную информацию по запросу предоставлю. Все вопросы по телефону.

Продажа действующего бизнеса кафе ''Шашлычная''. Согласованная летняя веранда. Продажа бизнеса под ключ. Долгосрочный договор аренды. Оборудование. ЛОКАЦИЯ: Удобная парковка, отдельный вход. Кафе расположено около Симферопольского шоссе перед въездом в г. Чехов. Сверх интенсивный трафик. Заведение имеет свою базу постоянных посетителей. Работает реклама, есть отметки на Яндекс картах и имеет хорошие отзывы. Есть большой потенциал и перспективные точки роста. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: -Общая площадь - 80 м2 -Торговый Зал - 38м2 -Кухня, складские помещения. Выручку и подробную информацию по запросу предоставлю. Все вопросы по телефону.

643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.

657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.

Вашему вниманию предлагаются два здания, общей площадью 1653 кв. М, на первой линии автодороги, которые полностью сданы в аренду на длительный срок (первое здание- супермаркет Мираторг, второе здание- предприятие быстрого питания Вкусно и точка)на участке 68,2 сотки по адресу: Московская область, Городской округ Подольск, 43-й километр автодороги М-2 Крым. В здания заведены все центральные коммуникации: свет-650квт, центральное водоснабжение, центральная канализация.Обратите внимание на ценность данных объектов недвижимости: земельный участок и здания в собственности у физического лица, и конечно расположение данных объектов с огромных автомобильным трафиком.Здание N1: Вкусно и точка-407,1 кв. М.Здание N2: Мираторг-1224,5 кв. М.Срок окупаемости: 7 лет.Мы сможем купить, продать, арендовать, сдать или обменять на Ваших условиях любой вид недвижимости. Ежемесячная арендная плата с 01.01.2025 - 2.5 млн рублей в месяц.

Лот 742607-Г Предложение от Собственника! Продажа действующего современного машиностроительного предприятия (разработчик и производитель инновационного инструмента и оборудования) с полным циклом производства от проектирования, изготовления, испытания опытных образцов и внедрения в серийное производство. Инновационные изделия защищены авторскими патентами и конкурентно привлекательны на рынке. Компания входит в число 100 инновационных предприятий России. Годовой оборот предприятия составляет 350 млн.рублей. Возможный рост оборотов с действующей программой производства до 1,7 млрд рублей в год.Площадь строений 9000 м2 (из них производственно-складская 8000 м2) собственность, Земельный участок 1,5 га (собственность),Элктроснабжение 1 мВт,Городские(центральные) водообеспечение и канализация,Собственная газовая котельня с выходной мощностью 2,3 мВт,Направление производства: - машиностроение-широкопрофильный литейный цех-механообрабатывающий цех-сборочный цех-вспомогательные цехаИнвестор также может войти в бизнес с приобретением 30% долей Уставного Капитала общества - Собственника данного ОбъектаЧтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Николай Васильевич, доб. 137, ЛОТ 742607-Г

Продажа готового арендного бизнеса. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Готовый бизнес с известным и крупным арендатором. Все центральные коммуникации. Лот: 162698

ID: 170318Продажа отдельно стоящего здания, расположенного в центре п. Лужники, 1 линия ул. Центральная. Паркинг перед фасадом. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3км. За счет удачного расположения обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Высота потолков: 3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 33 кВт - Открытая планировка